1,614万円〜1,699万円
坪単価99万円/坪〜104万円/坪
最終更新2025年11月18日
洋伸洋光台マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
洋伸洋光台マンション部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,614万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.76m² | - |
| 2階 | 1,626万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.76m² | - |
| 3階 | 1,659万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.76m² | - |
| 4階 | 1,680万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.76m² | - |
| 5階 | 1,699万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.76m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,614万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.76m²
- -
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- 1,626万円
- 新築時価格
- -
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- 新築時価格
- -
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4階
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- 1,680万円
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洋伸洋光台マンション資産性スコア
2.75
洋伸洋光台マンションの資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
洋伸洋光台マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...洋伸洋光台マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,614万円40万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 30万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.7万円/m²
想定売買価格
洋伸洋光台マンション1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...洋伸洋光台マンションマンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5洋光台
洋光台駅の中古戸建て価格は過去10年で13%上昇しており、周辺エリアよりも資産性が高いと感じます。
防災・安全性
5杉田
駅周辺の磯子区は横浜市内でも特に治安が良いとされていて、子どもが外で遊ぶのも安心できる環境です。
横浜市磯子区の口コミ
医療・福祉
5磯子区は治安が良く、犯罪発生率も低いので、子どもや高齢者も安心して暮らせる地域だと思います。
地域コミュニティ
5新杉田駅周辺は再開発が進んでいて、ファミリー世帯や若い世代の住人が増えてきた印象です。駅直結の商業施設やスーパーが複数あり、普段の買い物も便利なので、子育て世帯にも住みやすいと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
洋伸洋光台マンションマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線洋光台駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間23分以内で都心へのアクセスは抜群です。築42年でRC造り、5階建て総戸数43戸のマンションです。
洋伸洋光台マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 洋伸洋光台マンション |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区栗木1丁目26-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.76㎡〜53.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 99万円/坪〜104万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
洋伸洋光台マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 洋光台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.76m² | 1,659万円 | 3,131万円 |
洋伸洋光台マンション売買履歴
- 2017/02
- 2014/12
- 2012/10
- 2010/07
- 2009/12
- 2009/11
- 2007/10
- 2006/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/10 | 成約800万円 | 14万円/m² | 1階 | 56.00m² | 3DK | 築29年 |
| 2010/07 | 成約1,590万円 | 24万円/m² | 4階 | 66.00m² | 3LDK | 築27年 |
| 2009/12 | 成約1,090万円 | 17万円/m² | 2階 | 61.60m² | 3LDK | 築26年 |
| 2009/11 | 成約850万円 | 13万円/m² | 2階 | 62.10m² | 3DK | 築26年 |
| 2007/10 | 成約1,500万円 | 22万円/m² | 1階 | 66.00m² | 3LDK | 築24年 |
| 2006/03 | 成約1,480万円 | 27万円/m² | 4階 | 53.76m² | 2LDK | 築22年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/09
- 2024/07
- オススメ洋伸洋光台マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/09
- 2022/09
- 2022/08
- 2022/07
- 2021/10
- 2021/06
- 2020/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1,190万円 | 20万円/m² | 2階 | 57.87m² | 3DK | エクセレンス洋光台 | 築42年 |
| 2024/09 | 成約900万円 | 14万円/m² | 2階 | 61.60m² | 3LDK | エクセレンス洋光台 | 築41年 |
| 2024/07 | 成約1,640万円 | 26万円/m² | 2階 | 61.60m² | 2SLDK | エクセレンス洋光台 | 築41年 |
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| 2022/09 | 成約1,740万円 | 22万円/m² | 3階 | 76.99m² | 3LDK | サニーハイツ洋光台 | 築39年 |
| 2022/09 | 成約1,907万円 | 32万円/m² | 5階 | 58.67m² | 3LDK | アベニュー洋光台東 | 築34年 |
| 2022/08 | 成約1,799万円 | 30万円/m² | 2階 | 58.10m² | 3LDK | アベニュー洋光台東 | 築34年 |
| 2022/07 | 成約1,690万円 | 20万円/m² | 6階 | 84.15m² | 3SLDK | サニーハイツ洋光台 | 築38年 |
| 2021/10 | 成約1,840万円 | 31万円/m² | 1階 | 58.67m² | 3LDK | アベニュー洋光台東 | 築33年 |
| 2021/06 | 成約1,650万円 | 20万円/m² | 2階 | 80.34m² | 3LDK | サニーハイツ洋光台 | 築37年 |
| 2020/03 | 成約900万円 | 18万円/m² | 4階 | 48.73m² | 2SDK | ライオンズマンション栗木町 | 築34年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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1,680万円- 2LDK
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