エミネンス杉並資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
エミネンス杉並部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 5,099万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.69m² | 南 |
| 202 | 5,441万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.66m² | 南 |
| 203 | 5,203万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.69m² | 南 |
| 301 | 5,345万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.40m² | 南 |
| 302 | 5,174万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.24m² | 南 |
| 303 | 5,396万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.69m² | - |
| 305 | 5,174万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.24m² | 南 |
| 501 | 5,524万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.48m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,099万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,441万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,203万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,345万円
- 新築時価格
- -
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- 68.40m²
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- 参考相場価格
- 5,174万円
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部屋別の参考相場価格とは
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エミネンス杉並資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エミネンス杉並価格推移と将来予測
参考相場価格
5,099万円51万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 75.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エミネンス杉並マンションの口コミ・評判(387件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3荻窪
駅前は明るくて人通りも多いですが、住宅街の一部は夜になると静かで少し不安になることもあります。全体的には治安は良い方だと思います。
子育て環境
5上井草
上井草駅周辺は保育園が複数あり、駅から徒歩圏内で子どもを預けられる場所が見つかるので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。待機児童もほとんどいないので、保育施設の利用に困ったこと...
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エミネンス杉並マンション概要
このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築31年でRC造り、5階建てのマンションです。
エミネンス杉並詳細情報
基本情報
| 建物名 | エミネンス杉並（エミネンスすぎなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区今川3丁目15-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.24㎡〜70.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エミネンス杉並間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.69m² | 5,274万円 | 7,490万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/08
- 2024/10
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- 2023/03
- 2023/02
- 2021/02
- 2021/02
- 2020/06
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,900万円 | 73万円/m² | 1階 | 67.00m² | 3LDK | サンヴェール杉並善福寺公園 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約5,490万円 | 73万円/m² | 2階 | 74.32m² | 3LDK | アールヴェール杉並今川 | 築26年 |
| 2024/10 | 成約4,220万円 | 66万円/m² | 5階 | 63.32m² | 2LDK | サンヴェール杉並善福寺公園 | 築29年 |
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| 2024/07 | 成約4,600万円 | 74万円/m² | 4階 | 61.62m² | 2LDK | エクセル荻窪西 | 築28年 |
| 2023/03 | 成約7,480万円 | 71万円/m² | 2階 | 104.23m² | 3LDK | ロワ・ヴェール荻窪北 | 築33年 |
| 2023/02 | 成約5,580万円 | 69万円/m² | 3階 | 80.86m² | 3LDK | アールヴェール荻窪北 | 築24年 |
| 2021/02 | 成約4,000万円 | 58万円/m² | 2階 | 68.36m² | 3LDK | アールヴェール杉並今川 | 築22年 |
| 2021/02 | 成約5,300万円 | 66万円/m² | 6階 | 79.61m² | 4LDK | エクセル荻窪西 | 築25年 |
| 2020/06 | 成約6,000万円 | 56万円/m² | 1階 | 106.56m² | 3LDK | ロワ・ヴェール荻窪北 | 築30年 |
| 2020/02 | 成約4,720万円 | 58万円/m² | 4階 | 80.37m² | 3LDK | アールヴェール杉並今川 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 87.45m²
- 1階/2階建
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