フヂオカビル
練馬区・練馬駅 徒歩5分・築43年
2026年06月22日
フヂオカビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
フヂオカビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1,406万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.3% | 1K | 21.34m² 東 |
| 4階 | 1,151万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 5.9% | 1K | 17.42m² 東 |
| 5階 | 1,278万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.7% | 1K | 19.23m² 東 |
| 5階 | 1,152万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.1% | 1K | 17.42m² 東 |
| 5階 | 1,404万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.5% | 1K | 21.34m² 東 |
| 6階 | 1,414万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.5% | 1K | 21.34m² 東 |
| 6階 | 2,297万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.9% | 2DK | 33.42m² 東 |
| 7階 | 1,165万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.1% | 1K | 17.42m² 東 |
| 7階 | 1,288万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.8% | 1K | 19.23m² 東 |
| 8階 | 1,165万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.1% | 1K | 17.42m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,406万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 21.34m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,151万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 17.42m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,278万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 19.23m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,152万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 17.42m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,404万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 21.34m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,414万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 21.34m²
- 東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,297万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 33.42m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,165万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 17.42m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,288万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 19.23m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,165万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 17.42m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フヂオカビル賃貸履歴
- 2025/11
- 5万円/月
- 19.24m²
- 1K
- 4階
- 当時築42年
- 2025/07
- 4.4万円/月
- 19.24m²
- 1K
- 4階
- 当時築42年
- 2023/05
- 5.2万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築40年
- 2022/06
- 5.2万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築39年
- 2021/09
- 5.2万円/月
- 19.24m²
- 1K
- 4階
- 当時築38年
- 2020/07
- 5.2万円/月
- 19.24m²
- 1K
- 4階
- 当時築37年
- 2019/07
- 6.2万円/月
- 21.34m²
- 1K
- 7階
- 当時築36年
- 2019/01
- 5.2万円/月
- 19.24m²
- 1K
- 4階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 5万円/月 | 4階 | 19.24m² | 1K | 築42年 |
| 2025/07 | 4.4万円/月 | 4階 | 19.24m² | 1K | 築42年 |
| 2023/05 | 5.2万円/月 | 4階 | - | 1K | 築40年 |
| 2022/06 | 5.2万円/月 | 4階 | - | 1K | 築39年 |
| 2021/09 | 5.2万円/月 | 4階 | 19.24m² | 1K | 築38年 |
| 2020/07 | 5.2万円/月 | 4階 | 19.24m² | 1K | 築37年 |
| 2019/07 | 6.2万円/月 | 7階 | 21.34m² | 1K | 築36年 |
| 2019/01 | 5.2万円/月 | 4階 | 19.24m² | 1K | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フヂオカビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フヂオカビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,406万円88万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 65.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フヂオカビルマンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5練馬
駅前は明るくて交番も複数あるので、防犯面での不安はあまり感じません。夜でも人通りが多いので、女性の一人歩きでも安心できる雰囲気です。
住みやすさ
4豊島園
外国人の方も多く住んでいて、多文化共生の雰囲気が感じられます。地域のイベントや交流会もあり、いろいろな文化に触れられるのが楽しいです。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
フヂオカビルマンション概要
西武池袋線練馬駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅チカで荷物が多い日も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で憧れの街がすぐそこです。築43年でSRC造り、8階建てのマンションです。
フヂオカビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | フヂオカビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北6丁目14-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 17.42㎡〜33.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 217万円/坪〜227万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜9.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フヂオカビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.23m² | 1,278万円 | 1,966万円 |
| 2DK | 33.42m² | 2,297万円 | 2,487万円 |
周辺にあるマンション
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豊玉北の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 23.10m²
- 5階/10階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。