748万円〜1,601万円
坪単価 121万円/坪〜132万円/坪
想定賃料 6.1万円〜10.1万円/月
7.4%〜9.9%
最終更新2026年07月21日
GSハイム久我山
世田谷区・三鷹台駅 徒歩20分・築43年
748万円〜1,601万円
坪単価 121万円/坪〜132万円/坪
想定賃料 6.1万円〜10.1万円/月
7.4%〜9.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
GSハイム久我山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
GSハイム久我山部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,601万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 7.6% | 2DK | 41.70m² 西 |
| 1階 | 1,346万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 8.2% | 2DK | 35.25m² - |
| 1階 | 748万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 9.9% | 1R | 20.21m² 北 |
| 2階 | 1,375万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 8.4% | 2DK | 35.25m² - |
| 3階 | 1,396万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 8.0% | 2DK | 35.25m² - |
| 4階 | 1,431万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 7.4% | 2K | 35.25m² 西 |
| 4階 | 1,427万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 7.8% | 2DK | 35.25m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,601万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 2DK
- 41.70m²
- 西
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1階
- 参考相場価格
- 1,346万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 2DK
- 35.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 748万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 1R
- 20.21m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,375万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 2DK
- 35.25m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,396万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 8.0%
- 2DK
- 35.25m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,431万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 2K
- 35.25m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 1,427万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2DK
- 35.25m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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GSハイム久我山販売中・賃貸の物件（0件）
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GSハイム久我山売買履歴
- 2019/02
- 2017/02
- 2013/05
- 2005/09
- 2005/09
- 2005/01
- 2003/03
- 2002/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/05 | 成約1,240万円 | 25万円/m² | 3階 | 48.20m² | 2SDK | 築30年 |
| 2005/09 | 成約2,600万円 | 42万円/m² | 4階 | 61.29m² | 3LDK | 築22年 |
| 2005/09 | 成約500万円 | 22万円/m² | 1階 | 22.48m² | 1R | 築22年 |
| 2005/01 | 成約970万円 | 26万円/m² | 4階 | 37.17m² | 2DK | 築21年 |
| 2003/03 | 成約1,400万円 | 29万円/m² | 3階 | 46.87m² | 3DK | 築20年 |
| 2002/11 | 成約1,210万円 | 25万円/m² | 1階 | 48.25m² | 3DK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- オススメGSハイム久我山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2024/05
- 2023/05
- 2022/02
- 2021/09
- 2020/12
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約500万円 | 30万円/m² | 4階 | 16.38m² | 1R | スカイコート千歳烏山第3 | 築39年 |
| 2025/11 | 成約2,670万円 | 49万円/m² | 1階 | 54.38m² | 2SLDK | メゾン烏山 | 築46年 |
| 2025/10 | 成約3,990万円 | 81万円/m² | 4階 | 49.14m² | 2LDK | ライオンズマンション久我山 | 築42年 |
| オススメ | GSハイム久我山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約3,100万円 | 58万円/m² | 3階 | 52.92m² | 3DK | ライオンズマンション久我山 | 築41年 |
| 2024/05 | 成約3,000万円 | 66万円/m² | 3階 | 45.31m² | 1R | フジミハイツ世田谷 | 築43年 |
| 2023/05 | 成約2,490万円 | 50万円/m² | 2階 | 49.38m² | 2LDK | NICハイム千歳烏山 | 築39年 |
| 2022/02 | 成約1,700万円 | 37万円/m² | 3階 | 45.31m² | 3K | フジミハイツ世田谷 | 築41年 |
| 2021/09 | 成約2,550万円 | 47万円/m² | 1階 | 53.49m² | 3DK | ライオンズマンション久我山 | 築38年 |
| 2020/12 | 成約1,780万円 | 47万円/m² | 1階 | 37.47m² | 2DK | NICハイム千歳烏山 | 築37年 |
| 2019/03 | 成約2,000万円 | 34万円/m² | 2階 | 58.32m² | 2LDK | ライオンズマンション久我山 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...GSハイム久我山賃貸履歴
- 2022/03
- 6.7万円/月
- 35.0m²
- 2DK
- 4階
- 当時築39年
- 2021/06
- 9.5万円/月
- 37.17m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築38年
- 2019/11
- 9.8万円/月
- 37.17m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築36年
- 2019/09
- 9.6万円/月
- 37.17m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築36年
- 2019/08
- 9.8万円/月
- 37.17m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築36年
- 2019/07
- 6.3万円/月
- 35.25m²
- 2DK
- 4階
- 当時築36年
- 2019/02
- 9.8万円/月
- 48.25m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築36年
- 2018/01
- 8万円/月
- 41.7m²
- 2DK
- 1階
- 当時築34年
- 2017/08
- 5.5万円/月
- 35.25m²
- 2DK
- 4階
- 当時築34年
- 2017/07
- 8万円/月
- 41.7m²
- 2DK
- 1階
- 当時築34年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 6.7万円/月 | 4階 | 35.0m² | 2DK | 築39年 |
| 2021/06 | 9.5万円/月 | 4階 | 37.17m² | 1LDK | 築38年 |
| 2019/11 | 9.8万円/月 | 4階 | 37.17m² | 1LDK | 築36年 |
| 2019/09 | 9.6万円/月 | 4階 | 37.17m² | 1LDK | 築36年 |
| 2019/08 | 9.8万円/月 | 4階 | 37.17m² | 1LDK | 築36年 |
| 2019/07 | 6.3万円/月 | 4階 | 35.25m² | 2DK | 築36年 |
| 2019/02 | 9.8万円/月 | 1階 | 48.25m² | 2LDK | 築36年 |
| 2018/01 | 8万円/月 | 1階 | 41.7m² | 2DK | 築34年 |
| 2017/08 | 5.5万円/月 | 4階 | 35.25m² | 2DK | 築34年 |
| 2017/07 | 8万円/月 | 1階 | 41.7m² | 2DK | 築34年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...GSハイム久我山資産性スコア
3.32
GSハイム久我山の資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
GSハイム久我山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...GSハイム久我山価格推移と将来予測
参考相場価格
1,601万円51万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 38.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
想定売買価格
GSハイム久我山1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-46.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...GSハイム久我山マンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4三鷹台
三鷹市全体の地価も上昇傾向で、2025年の平均坪単価は156万円、前年比+5.7%となっています。駅周辺の資産価値も今後期待できそうです。
交通の利便性
5久我山
久我山駅は急行が止まる駅で吉祥寺まで一駅なのでとても便利です。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
GSハイム久我山マンション概要
このマンションは京王井の頭線三鷹台駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間26分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築43年でRC造り、4階建て総戸数32戸のマンションです。
GSハイム久我山詳細情報
基本情報
| 建物名 | GSハイム久我山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北烏山5丁目21-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.21㎡〜41.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜132万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
GSハイム久我山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.21m² | 748万円 | 1,559万円 |
| 2K | 35.25m² | 1,431万円 | 2,195万円 |
| 2DK | 35.25m² | 1,396万円 | 2,709万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ハイネス阿佐谷
990万円- 1K
- 20.80m²
GSハイム久我山の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。