新板橋ビューハイツ
板橋区・新板橋駅 徒歩2分・築43年
2026年07月21日
新板橋ビューハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
新板橋ビューハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,536万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 5.0% | 2LDK | 52.42m² - |
| 5階 | 3,426万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 5.3% | 2LDK | 52.42m² - |
| 8階 | 3,616万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.5% | 1LDK | 48.48m² 南東 |
| 8階 | 3,906万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.8% | 2LDK | 52.42m² - |
| 10階 | 3,926万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 4.7% | 2LDK | 52.42m² - |
| 11階 | 3,915万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 4.7% | 2LDK | 52.42m² - |
| 12階 | 1億74万円 | 価格を確認する | - | 31.7万円/月 3.8% | 4LDK | 135.84m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,536万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 52.42m²
- -
- 参考相場価格
- 3,426万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 52.42m²
- -
- 参考相場価格
- 3,616万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 48.48m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,906万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 52.42m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,926万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 52.42m²
- -
- 参考相場価格
- 3,915万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
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- -
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- 参考相場価格
- 1億74万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 135.84m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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新板橋ビューハイツ売買履歴
- 2025/06
- 2019/04
- 2018/04
- 2016/03
- 2007/12
- 2007/12
- 2006/10
- 2003/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/04 | 成約5,270万円 | 38万円/m² | 12階 | 135.84m² | 4LDK | 築35年 |
| 2016/03 | 成約2,560万円 | 50万円/m² | 6階 | 51.04m² | 1LDK | 築33年 |
| 2007/12 | 成約1,880万円 | 36万円/m² | 5階 | 51.04m² | 2DK | 築24年 |
| 2007/12 | 成約4,400万円 | 42万円/m² | 11階 | 103.49m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2006/10 | 成約1,600万円 | 32万円/m² | 6階 | 48.71m² | 2DK | 築23年 |
| 2003/10 | 成約3,780万円 | 29万円/m² | 13階 | 128.60m² | 3SLDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/06
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- 2026/05
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- 2026/04
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- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,580万円 | 83万円/m² | 9階 | 31.05m² | 1DK | 板橋区役所前ビューハイツ | 築39年 |
| 2026/06 | 成約950万円 | 53万円/m² | 4階 | 17.65m² | 1R | ライオンズマンション板橋第2 | 築38年 |
| 2026/05 | 成約5,270万円 | 80万円/m² | 7階 | 65.85m² | 2LDK | 板橋区役所前リリエンハイム | 築38年 |
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| 2026/05 | 成約4,970万円 | 92万円/m² | 3階 | 53.96m² | 2LDK | ライオンズマンション新板橋 | 築38年 |
| 2026/04 | 成約3,840万円 | 64万円/m² | 8階 | 59.21m² | 2LDK | キャニオンマンション第2板橋 | 築44年 |
| 2026/01 | 成約2,003万円 | 54万円/m² | 11階 | 36.95m² | 2DK | キャニオンマンション板橋 | 築46年 |
| 2025/12 | 成約4,650万円 | 80万円/m² | 9階 | 57.71m² | 3LDK | ダイアパレス新板橋 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約3,720万円 | 84万円/m² | 5階 | 43.93m² | 2LDK | ストーク板橋区役所前 | 築40年 |
| 2025/10 | 成約3,570万円 | 66万円/m² | 3階 | 53.96m² | 2LDK | ライオンズマンション新板橋 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約1,940万円 | 71万円/m² | 2階 | 27.01m² | 1DK | ダイアパレス新板橋 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...新板橋ビューハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新板橋ビューハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,536万円30万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 67.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新板橋ビューハイツマンションの口コミ・評判(234件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5新板橋
新板橋駅周辺には小中学校が複数あり、区立小学校と中学校は質が高いと評判です。子どもが安心して通える学校が近くにあるのは心強いです。
資産性
3板橋
今後は金利上昇や建築費の高騰で一般世帯の持ち家需要は減るかもしれませんが、マンションエリアは株価の動きに注意しながらも資産価値が維持されると思います。
板橋区の口コミ
医療・福祉
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
子育て環境
2板橋区桜川は緑が多くて住みやすいですが、大型スーパーへの買い物には不便がありました。自動車がないと少し不便に感じるかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
新板橋ビューハイツマンション概要
都営三田線新板橋駅より徒歩2分の距離にある新板橋ビューハイツ、駅から大変近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築43年でSRC造り、13階建てのマンションです。
新板橋ビューハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新板橋ビューハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区板橋1丁目53-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 48.48㎡〜135.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜247万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜31.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
新板橋ビューハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.48m² | 3,616万円 | 4,336万円 |
| 2LDK | 52.42m² | 3,906万円 | 6,863万円 |
| 4LDK | 135.84m² | 1億74万円 | 1億808万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
新板橋ビューハイツの駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。