PATIO資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
PATIO部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 6,364万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.10m² | - |
| 201 | 4,631万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 61.49m² | 東 |
| 203 | 5,081万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.56m² | 東 |
| 301 | 4,655万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 61.49m² | 東 |
- 参考相場価格
- 6,364万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.10m²
- -
- 参考相場価格
- 4,631万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 61.49m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,081万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.56m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,655万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 61.49m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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PATIO資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...PATIO価格推移と将来予測
参考相場価格
6,364万円231万円前年比
- 106の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 76.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PATIOマンションの口コミ・評判(471件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5中井
中井駅の周辺には昔ながらの商店街があり、食堂や居酒屋、喫茶店などが所狭しと並んでいて、日中も飲食店が賑やかで良い香りが漂っています。夕方になるとライトアップされて、また違った雰囲気を楽しめる...
交通の利便性
5落合南長崎
新宿まで13分、池袋まで20分、渋谷までも25分で行けるので、都心へのアクセスはかなり良いと感じています。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
PATIOマンション概要
このマンションは西武新宿線中井駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く忙しい朝も快適です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築31年でRC造り、4階建てのマンションです。
PATIO詳細情報
基本情報
| 建物名 | PATIO（パティオ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合4丁目20-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.49㎡〜83.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜253万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
PATIO間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 61.49m² | 4,643万円 | 4,232万円 |
| 2LDK | 66.56m² | 5,081万円 | 6,349万円 |
| 3LDK | 83.1m² | 6,364万円 | 8,795万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 66.72m²
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- 当時築27年
- クレストコート中落合
- 2025/04
- オススメPATIOの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 成約3,640万円64万円/m²
- 56.62m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築34年
- クレスコ中落合
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,400万円 | 54万円/m² | 3階 | 25.48m² | 1DK | 菱和パレス中落合 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約5,750万円 | 86万円/m² | 5階 | 66.72m² | 1SLDK | クレストコート中落合 | 築27年 |
| 2025/04 | 成約7,900万円 | 80万円/m² | 3階 | 97.80m² | 3LDK | パークコート中落合 | 築35年 |
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| 2025/02 | 成約3,640万円 | 64万円/m² | 1階 | 56.62m² | 1LDK | クレスコ中落合 | 築34年 |
| 2025/01 | 成約8,180万円 | 116万円/m² | 14階 | 70.40m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ中井 | 築25年 |
| 2025/01 | 成約6,480万円 | 92万円/m² | 5階 | 70.03m² | 3LDK | ライオンズマンション中落合第2 | 築28年 |
| 2024/12 | 成約5,088万円 | 90万円/m² | 1階 | 56.05m² | 3DK | ライオンズマンション中落合第2 | 築28年 |
| 2024/08 | 成約2,860万円 | 77万円/m² | 6階 | 36.82m² | 1DK | ライオンズマンション中落合第3 | 築25年 |
| 2024/06 | 成約5,200万円 | 94万円/m² | 6階 | 54.87m² | 2LDK | キャッスルマンション目白西 | 築28年 |
| 2024/04 | 成約900万円 | 55万円/m² | 5階 | 16.24m² | 1R | メインステージ中井駅前 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。