2,629万円〜3,396万円
坪単価143万円/坪〜146万円/坪
最終更新2025年09月17日
ルミネ鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルミネ鷺沼部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,653万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.84m² | - |
| 304 | 2,629万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.84m² | 東 |
| 3F | 2,629万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.84m² | 東 |
| 3階 | 2,668万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.84m² | - |
| 4階 | 2,686万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.84m² | - |
| 5階 | 2,692万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.84m² | - |
| 6階 | 3,396万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.48m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 2,653万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,629万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.84m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
3F
- 参考相場価格
- 2,629万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.84m²
- 東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,668万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 2,686万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.84m²
- -
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,692万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.84m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 3,396万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.48m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルミネ鷺沼販売中・賃貸の物件（3件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルミネ鷺沼資産性スコア
3.19
ルミネ鷺沼の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミネ鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネ鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
2,653万円2万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 43.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56万円/m2
想定売買価格
ルミネ鷺沼2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミネ鷺沼マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
鷺沼
5鷺沼駅周辺の土地価格は2022年から2025年にかけて大きく上昇しており、今後も資産価値の維持が期待できるエリアです。
子育て環境
宮前平
5宮前平駅周辺は緑が多くて公園もたくさんあり、子どもが遊べる場所が充実しているので、子育てしやすいと感じています。駅から歩いて行ける距離に支援センターや保育園、幼稚園も揃っていて、子育て世帯に...
川崎市宮前区の口コミ
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミネ鷺沼マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築42年でRC造り、7階建て総戸数19戸のマンションです。
ルミネ鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネ鷺沼（ルミネさぎぬま） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目10-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.84㎡〜77.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜146万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミネ鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.84m² | 2,629万円 | 4,081万円 |
| 3LDK | 60.84m² | 2,686万円 | 5,776万円 |
ルミネ鷺沼売買履歴
- 2016/05
- 売出価格
- 1,560万円〜1,800万円68〜78万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築33年
- 2017/10
- 売出価格
- 1,740万円〜1,980万円95〜108万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築34年
- 2021/02
- 売出価格
- 2,457万円〜2,817万円110〜126万円/坪
- 70〜78m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築38年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,250万円〜3,610万円137〜152万円/坪
- 74〜82m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築40年
鷺沼東パークホームズ現在築40年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,330万円〜1,530万円67〜77万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築43年
鷺沼すみれが丘スカイマンション現在築43年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,990万円〜3,350万円125〜140万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築40年
鷺沼東パークホームズ現在築40年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
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3,590万円- 3LDK
- 76.06m²
- 5階/地上7階建て