1,482万円〜1,588万円
坪単価87万円/坪〜90万円/坪
最終更新2025年11月04日
ルミネ洋光台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルミネ洋光台部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,540万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.10m² | - |
| 2階 | 1,524万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.10m² | - |
| 3階 | 1,513万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.10m² | - |
| 4階 | 1,588万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.22m² | 南 |
| 5階 | 1,482万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.10m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,540万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.10m²
- -
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- 1,524万円
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3階
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ルミネ洋光台資産性スコア
2.72
ルミネ洋光台の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ルミネ洋光台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネ洋光台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,540万円2万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 27.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 50.8万円/m2
想定売買価格
ルミネ洋光台1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミネ洋光台マンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5上大岡
必要なものはほとんど駅周辺で揃うので、電車に乗って買い物に行く必要がなくとても便利です。
子育て環境
2洋光台
駅前に大規模な商業施設がないので、休日に家族で出かける場所が少なく感じます。外食やレジャーを重視する家庭には物足りないかもしれません。
横浜市磯子区の口コミ
地域コミュニティ
5新杉田駅周辺は再開発が進んでいて、ファミリー世帯や若い世代の住人が増えてきた印象です。駅直結の商業施設やスーパーが複数あり、普段の買い物も便利なので、子育て世帯にも住みやすいと感じます。
教育環境
3駅から徒歩10分ほどの場所に住んでいますが、外灯も適度にあり夜道も安心です。ただ、坂の中腹なので帰り道は少し大変です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミネ洋光台マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線洋光台駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間23分以内で買い物やお出かけにも便利です。築42年でRC造り、4階建て総戸数33戸のマンションです。
ルミネ洋光台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネ洋光台 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区田中2丁目4-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.1㎡〜60.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 87万円/坪〜90万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミネ洋光台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上大岡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 56.1m² | 1,524万円 | 2,386万円 |
ルミネ洋光台売買履歴
- 2022/04
- 2016/03
- 2014/06
- 2013/02
- 2012/09
- 2011/08
- 2011/06
- 2011/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04 | 成約1,020万円 | 16万円/m2 | 4階 | 60.22m² | 3DK | 築39年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/03 | 成約570万円 | 13万円/m2 | 3階 | 42.73m² | 2DK | 築33年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/06 | 成約600万円 | 9万円/m2 | 4階 | 60.22m² | 3DK | 築31年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/02 | 成約730万円 | 16万円/m2 | 4階 | 43.95m² | 2DK | 築30年 | |
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| 2012/09 | 成約300万円 | 7万円/m2 | 2階 | 42.73m² | 2DK | 築29年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/08 | 成約800万円 | 18万円/m2 | 1階 | 42.73m² | 2K | 築28年 | |
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| 2011/06 | 成約750万円 | 13万円/m2 | 1階 | 56.10m² | 3DK | 築28年 | |
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| 2011/03 | 成約1,070万円 | 18万円/m2 | 3階 | 57.75m² | 3DK | 築28年 | |
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売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2020/02
- 2019/11
- 2013/09
- オススメルミネ洋光台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2013/02
- 2002/10
- 2001/04
- 2000/10
- 1998/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/02 | 成約1,580万円 | 26万円/m2 | 1階 | 59.67m² | 3LDK | ワコー洋光台マンション | 築36年 |
| 2019/11 | 成約1,600万円 | 26万円/m2 | 1階 | 59.67m² | 3LDK | ワコー洋光台マンション | 築36年 |
| 2013/09 | 成約1,180万円 | 20万円/m2 | 1階 | 58.50m² | 3DK | ワコー洋光台マンション | 築30年 |
| オススメ | ルミネ洋光台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2013/02 | 成約1,200万円 | 20万円/m2 | 4階 | 58.50m² | 2LDK | ワコー洋光台マンション | 築29年 |
| 2002/10 | 成約1,790万円 | 30万円/m2 | 3階 | 58.50m² | 3DK | ワコー洋光台マンション | 築19年 |
| 2001/04 | 成約1,300万円 | 26万円/m2 | 4階 | 48.61m² | 2LDK | ワコー洋光台マンション | 築17年 |
| 2000/10 | 成約1,740万円 | 29万円/m2 | 4階 | 58.50m² | 3DK | ワコー洋光台マンション | 築17年 |
| 1998/02 | 成約2,260万円 | 38万円/m2 | 4階 | 58.50m² | 3DK | ワコー洋光台マンション | 築14年 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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