ハイツ松葉
町田市・成瀬駅 徒歩8分・築43年
2026年07月21日
ハイツ松葉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイツ松葉部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,097万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.8% | 2DK | 39.60m² 南 |
| 2階 | 1,100万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.7% | 2DK | 39.60m² - |
- 参考相場価格
- 1,097万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2DK
- 39.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,100万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2DK
- 39.60m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2020/02
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- 2001/07
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- 1995/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1,640万円 | 33万円/m² | 7階 | 48.85m² | 2LDK | プラザ成瀬 | 築44年 |
| 2020/02 | 成約1,900万円 | 35万円/m² | 8階 | 54.00m² | 2LDK | プラザ成瀬 | 築38年 |
| 2019/09 | 成約1,750万円 | 32万円/m² | 8階 | 54.00m² | 2LDK | プラザ成瀬 | 築38年 |
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| 2012/12 | 成約1,620万円 | 25万円/m² | 7階 | 63.00m² | 3LDK | プラザ成瀬 | 築31年 |
| 2001/07 | 成約1,890万円 | 30万円/m² | 4階 | 63.00m² | 3LDK | プラザ成瀬 | 築19年 |
| 2000/07 | 成約2,050万円 | 32万円/m² | 8階 | 63.00m² | 3LDK | プラザ成瀬 | 築19年 |
| 1995/12 | 成約3,140万円 | 52万円/m² | 5階 | 60.00m² | 2LDK | プラザ成瀬 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイツ松葉賃貸履歴
- 2023/05
- 5.2万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築40年
- 2020/11
- 5.5万円/月
- 40.0m²
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- 1階
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- 2015/02
- 5.5万円/月
- 39.69m²
- 2DK
- 1階
- 当時築32年
- 2012/03
- 5.7万円/月
- 39.6m²
- 2DK
- 1階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 5.2万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築40年 |
| 2020/11 | 5.5万円/月 | 1階 | 40.0m² | 2DK | 築37年 |
| 2015/02 | 5.5万円/月 | 1階 | 39.69m² | 2DK | 築32年 |
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賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイツ松葉資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
1,097万円58万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 27.7万円/m²
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
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5成瀬
成瀬駅周辺には町田市立南成瀬中学校や南第二小学校などがあり、駅から徒歩圏内で通学できるので、子どもがいる家庭にはとても便利です。高等学校や大学も近く、教育環境が整っていると感じます。
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツ松葉マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線成瀬駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間34分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築43年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数4戸のマンションです。
ハイツ松葉詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ松葉 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市南成瀬2丁目31-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（4部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 39.6㎡〜39.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 91万円/坪〜91万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜6.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイツ松葉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.6m² | 1,098万円 | 1,401万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 51.87m²