ライオンズマンション大塚第2

豊島区・大塚駅 徒歩4分・築44年

3.71
液状化注意
1,032万円〜1,043万円
坪単価200万円/坪〜203万円/坪
最終更新2026年03月02日
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ライオンズマンション大塚第2

豊島区・大塚駅 徒歩4分・築44年

1,032万円〜1,043万円
200万円/坪〜203万円/坪
3.71
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2026年03月02日
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ライオンズマンション大塚第2部屋別の参考相場価格

6部屋 / 6部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階1,032万円価格を確認する-1R17.00-
2階1,032万円価格を確認する-1R17.00-
3階1,043万円価格を確認する-1R17.00-
3階1,043万円価格を確認する-1R17.00-
3階1,043万円価格を確認する-1R17.00-
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ライオンズマンション大塚第2売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約1,600万60万円/m²3階26.25m²1Rパールハイツ大塚築46年
2025/07成約2,120万72万円/m²10階29.34m²1DKライオンズステーションプラザ大塚第2築42年
2025/07成約1,460万42万円/m²8階34.32m²1DKライオンズマンション大塚角萬築43年
オススメ
ライオンズマンション大塚第2
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2025/03成約3,890万92万円/m²6階42.13m²1LDKモナークマンション池袋築40年
2024/03成約2,160万77万円/m²7階27.82m²1Kライオンズステーションプラザ大塚築41年
2024/03成約1,500万53万円/m²9階27.82m²1Rライオンズステーションプラザ大塚築41年
2022/07成約1,460万51万円/m²8階28.62m²1DKライオンズステーションプラザ大塚第2築38年
2021/11成約3,680万82万円/m²7階44.75m²2LDKモナークマンション池袋築37年
2021/02成約2,180万68万円/m²4階31.87m²1DKディアライフ大塚築39年
2020/10成約1,890万59万円/m²9階31.80m²1DKライオンズステーションプラザ大塚第2築37年
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ライオンズマンション大塚第2
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周辺マンションの売買履歴とは

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ライオンズマンション大塚第2資産性スコア

3.71
ライオンズマンション大塚第2の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション大塚第2

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション大塚第2居住エリアの評価

ライオンズマンション大塚第2

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション大塚第2新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築44年

新築時価格

---円----万円

ライオンズマンション大塚第2 2階 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション大塚第2価格推移と将来予測

参考相場価格

1,032万円42万円前年比

2階の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション大塚第22階の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション大塚第2マンションの口コミ・評判(274件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    大塚

    駅前にはスーパーや飲食店が多く、深夜まで営業しているお店もあるので一人暮らしでも生活しやすいと感じています。

  • 資産性

    5

    巣鴨新田

    巣鴨新田駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2024年の基準地価は前年比で約9%、2025年の公示地価は約12%上昇しています。

豊島区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...

  • 教育環境

    5

    豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション大塚第2マンション概要

このマンションはJR山手線大塚駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で毎日の生活の利便性は抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築44年でSRC造り、9階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。ショッピングや展望台、サンシャイン水族館やナンジャタウンなど、様々なアミューズメント施設が入っている複合商業施設であるサンシャインシティから徒歩圏内のマンションです。雨でも関係なく楽しむことができ、衣食住全て揃っているいつまでも飽きない場所です。

ライオンズマンション大塚第2詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション大塚第2(ライオンズマンションおおつかだいに)
住所東京都豊島区北大塚2丁目17-4
アクセス
築年数築44年
階建(総戸数)9階建(39部屋)
建築構造SRC造
専有面積17㎡〜17㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1032万円〜(17m²〜)
参考相場価格の坪単価200万円/坪〜203万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園つくし保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区豊成小学校
巣鴨北中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション大塚第2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大塚駅
平均
1R17m²1,043万円2,024万円

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イエシルの売却実績

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション大塚第2

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。