サン・ロイヤル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サン・ロイヤル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,858万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.60m² | 南 |
| 102 | 2,895万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.60m² | 南 |
| 103 | 2,895万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.60m² | 南 |
| 201 | 2,908万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.60m² | 南 |
| 202 | 2,908万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.60m² | 南 |
| 203 | 2,908万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.60m² | 南 |
| 302 | 2,937万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.60m² | 南 |
| 304 | 3,227万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.18m² | 南 |
| 401 | 2,969万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.60m² | 南 |
| 404 | 2,969万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.60m² | 南 |
| 501 | 3,008万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.60m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,858万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,895万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,895万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 58.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,908万円
- 新築時価格
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- 2,908万円
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- 参考相場価格
- 2,937万円
- 新築時価格
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- 58.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,227万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,969万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サン・ロイヤル販売中・賃貸の物件（0件）
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サン・ロイヤル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サン・ロイヤル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,858万円31万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 48.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サン・ロイヤルマンションの口コミ・評判(195件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
北綾瀬
5北綾瀬駅は千代田線の始発駅なので、朝の通勤ラッシュ時でも並べば座って移動できるのが大きな魅力です。都心へのアクセスも良く、大手町や表参道、赤坂など主要駅へ乗り換えなしで行けます。
教育環境
六町
4六町駅周辺の小学校は六町小学校や花畑西小学校があり、どちらも徒歩10分圏内で通いやすいです。中学校も近く、設備が新しいので安心して通わせられます。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サン・ロイヤルマンション概要
サン・ロイヤルは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築31年でRC造り、5階建てのマンションです。 徒歩圏内には東綾瀬公園があります。いくつかのゾーンに分かれてテーマが設定されており、自然の様々な表情を楽しむことができます。ペットやお子様のお散歩コースにもおすすめです。
サン・ロイヤル詳細情報
基本情報
| 建物名 | サン・ロイヤル（さん・ろいやる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区谷中4丁目6-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.6㎡〜63.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜169万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サン・ロイヤル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 58.6m² | 2,922万円 | 2,449万円 |
| 3LDK | 58.6m² | 2,895万円 | 4,116万円 |
サン・ロイヤル売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,770万円〜5,130万円211〜227万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築33年
グリーンパーク北綾瀬8現在築33年 - 2025/08
- 売出価格
- 2,740万円〜3,100万円149〜169万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
ライオンズマンション北綾瀬第8現在築26年 - 2025/07
- 売出価格
- 689万円〜769万円106〜119万円/坪
- 21〜24m²
- 1R
- 1階
- 当時築36年
ハイホーム第2綾瀬現在築36年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
北綾瀬駅のマンション
北綾瀬駅は東京都足立区にあり、東京メトロ千代田線が利用できます。駅周辺には「西友」「スーパーベルクス」等の買い物施設が充実しているほか、「しょうぶ沼公園」「大谷田公園」「中川公園」等の緑も多く、大変暮らしやすい土地として人気があります。また、このエリアは中層のファミリーマンションが多く存在しており、家族で暮らすのにおすすめの地域です。