2,706万円〜2,706万円
坪単価177万円/坪〜177万円/坪
最終更新2025年07月01日
グレイス部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
301
- 参考相場価格
- 2,706万円
- 新築時価格
- -
- 3K
- 50.37m²
- 南
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グレイス資産性スコア
3.32
グレイスの資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グレイスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,706万円50万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 53.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 76.1万円/m2
想定売買価格
グレイス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレイス口コミ(16件)
- アクセス4
上野駅までJRで2分、上野公園・美術館・上野駅周辺が徒歩圏内です。飲食店も充実しています。
- 周辺環境4
周辺にはラーメン屋さんが多いので休日によく食べ歩きをしています。駅のアクセス性も非常に良いです。
- アクセス5
山手線という利便性の良さが最高です。通勤や通学時の移動時間が短縮できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
グレイスマンション概要
京王井の頭線久我山駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため非常に便利です。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築43年でRC造り、3階建てのマンションです。
グレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレイス（ぐれいす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区久我山2丁目13-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.37㎡〜50.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜177万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3K | 50.37m² | 2,706万円 | 2,881万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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