770万円〜955万円
坪単価83万円/坪〜86万円/坪
最終更新2025年10月21日
エスペラント久米川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスペラント久米川部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 770万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.64m² | 南 |
| 1階 | 955万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 36.54m² | - |
| 2階 | 944万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 36.54m² | - |
| 3階 | 939万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 36.54m² | - |
| 3階 | 770万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.64m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 770万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.64m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 955万円
- 新築時価格
- -
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2階
- 参考相場価格
- 944万円
- 新築時価格
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 939万円
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- 3DK
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3階
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- 770万円
- 新築時価格
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- 30.64m²
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エスペラント久米川販売中・賃貸の物件（1件）
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エスペラント久米川資産性スコア
2.71
エスペラント久米川の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エスペラント久米川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスペラント久米川価格推移と将来予測
参考相場価格
770万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 25.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
エスペラント久米川1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスペラント久米川マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
八坂
2八坂駅周辺の病院はどこも待ち時間が長いことが多く、特に大きい病院はかなり時間がかかるので、急ぎの時は不便です。
地域コミュニティ
久米川
4駅前の商店街は夜でも明るく、安心して歩けます。銀行やドラッグストアも駅近にあり、生活のしやすさを感じます。
東村山市の口コミ
子育て環境
5行政の子育て支援制度が充実していて、育児相談や一時預かりなども利用しやすいです。市役所の窓口も親切に対応してくれました。
地域コミュニティ
2住民同士の交流は多いですが、自治会の活動がやや強制的に感じることもあり、参加しないと疎外感を覚えることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスペラント久米川マンション概要
エスペラント久米川は西武多摩湖線八坂駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へのアクセスは抜群です。築42年でRC造り、3階建てのマンションです。
エスペラント久米川詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスペラント久米川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市栄町3丁目31-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.64㎡〜36.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 83万円/坪〜86万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスペラント久米川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.64m² | 770万円 | 1,496万円 |
| 3DK | 36.54m² | 944万円 | 2,476万円 |
エスペラント久米川売買履歴
- 2010/12
- 成約800万円21万円/m2
- 36.68m²
- 2DK
- 1階
- 当時築28年
- 2010/06
- 成約400万円13万円/m2
- 30.64m²
- 1DK
- 2階
- 当時築27年
- 2010/01
- 成約400万円10万円/m2
- 36.68m²
- 2DK
- 3階
- 当時築27年
- 2008/09
- 成約700万円19万円/m2
- 36.68m²
- 3K
- 2階
- 当時築25年
- 2007/01
- 成約600万円16万円/m2
- 36.68m²
- 2K
- 1階
- 当時築24年
- 2004/02
- 成約660万円18万円/m2
- 36.54m²
- 3DK
- --
- 当時築21年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2010/12 | 成約800万円 | 21万円/m2 | 1階 | 36.68m² | 2DK | 築28年 |
| 2010/06 | 成約400万円 | 13万円/m2 | 2階 | 30.64m² | 1DK | 築27年 |
| 2010/01 | 成約400万円 | 10万円/m2 | 3階 | 36.68m² | 2DK | 築27年 |
| 2008/09 | 成約700万円 | 19万円/m2 | 2階 | 36.68m² | 3K | 築25年 |
| 2007/01 | 成約600万円 | 16万円/m2 | 1階 | 36.68m² | 2K | 築24年 |
| 2004/02 | 成約660万円 | 18万円/m2 | -- | 36.54m² | 3DK | 築21年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
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- 2025/08
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- 2025/07
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,800万円 | 27万円/m2 | 3階 | 64.80m² | 3LDK | エクセレンス久米川 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約1,110万円 | 24万円/m2 | 1階 | 44.55m² | 3K | 武蔵野サンハイツ久米川 | 築46年 |
| 2025/08 | 成約800万円 | 18万円/m2 | 5階 | 43.91m² | 2DK | レスポアール久米川 | 築46年 |
| 2025/08 | 成約1,090万円 | 27万円/m2 | 2階 | 39.15m² | 2DK | 武蔵野サンハイツ久米川 | 築46年 |
| 2025/07 | 成約700万円 | 19万円/m2 | 2階 | 36.16m² | 2DK | 久米川第一レジオンス | 築41年 |
| 2025/04 | 成約1,280万円 | 27万円/m2 | 13階 | 47.28m² | 1LDK | ビュー久米川 | 築46年 |
| 2025/02 | 成約1,780万円 | 39万円/m2 | 2階 | 44.55m² | 1LDK | 武蔵野サンハイツ久米川 | 築45年 |
| 2025/01 | 成約1,800万円 | 28万円/m2 | 3階 | 62.37m² | 3LDK | ウィスタリヤマンション東村山栄町 | 築39年 |
| 2024/09 | 成約1,100万円 | 24万円/m2 | -- | 45.36m² | 2DK | エクセレンス久米川 | 築42年 |
| 2024/07 | 成約2,000万円 | 38万円/m2 | 5階 | 51.30m² | 3LDK | 久米川マンション | 築38年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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