コスモ葛西臨海公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コスモ葛西臨海公園部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,198万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,198万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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コスモ葛西臨海公園販売中・賃貸の物件（1件）
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コスモ葛西臨海公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ葛西臨海公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,198万円168万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 48.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ葛西臨海公園マンションの口コミ・評判(274件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3駅前が広々していて良く、混雑が少ないのが魅力です。ディズニーまで近いのも便利です。新木場まで1駅なので都内や横浜方面にも出やすいです。
お部屋
4お天気イマイチな日でも陽当り良好です。納戸付きの75平米でファミリーにも適しています。会話の弾むカウンター付きのキッチンで、和室も綺麗です。リビング収納も便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5西葛西
西葛西駅周辺の土地価格は過去10年で約60%上昇しており、資産性が高いエリアだと思います。今後も相場は堅調に推移する予想が出ていて、投資目的でも注目されています。
教育環境
5葛西臨海公園
駅周辺には学校や図書館といった教育施設が集まっていて、文教エリアと呼ばれる地域なので治安も良いです。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ葛西臨海公園マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線葛西臨海公園駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築31年でSRC造り、12階建て総戸数74戸のマンションです。 葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。
コスモ葛西臨海公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ葛西臨海公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西3丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（74部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66㎡〜66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜160万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ葛西臨海公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66m² | 3,198万円 | 3,656万円 |
コスモ葛西臨海公園売買履歴
- 2025/01
- 2021/11
- 2021/11
- 2020/07
- 2020/02
- 2019/06
- 2019/04
- 2018/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約4,460万円 | 60万円/m² | 7階 | 73.91m² | 3LDK | 築31年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/11 | 成約3,880万円 | 49万円/m² | 6階 | 78.88m² | 3LDK | 築27年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/11 | 成約2,900万円 | 43万円/m² | 6階 | 65.99m² | 2LDK | 築27年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/07 | 成約2,300万円 | 34万円/m² | 1階 | 65.94m² | 3LDK | 築26年 | |
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| 2020/02 | 成約2,850万円 | 43万円/m² | 7階 | 65.94m² | 3LDK | 築26年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/06 | 成約2,270万円 | 34万円/m² | 1階 | 65.94m² | 3LDK | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/04 | 成約2,500万円 | 34万円/m² | 1階 | 72.35m² | 2SLDK | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/05 | 成約2,700万円 | 34万円/m² | 1階 | 78.88m² | 3LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
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- オススメコスモ葛西臨海公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/02
- 2024/08
- 成約3,390万円39万円/m²
- 85.50m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築26年
- パルク・ヴェール南葛西
- 2024/05
- 2024/04
- 成約2,980万円44万円/m²
- 67.72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築28年
- ヴィルヌーブ葛西臨海公園
- 2023/11
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,000万円 | 49万円/m² | 14階 | 60.68m² | 2SLDK | エクセル葛西臨海公園 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約4,320万円 | 49万円/m² | 8階 | 88.16m² | 4LDK | アーベントハイム葛西臨海公園 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約3,502万円 | 56万円/m² | 3階 | 62.32m² | 2LDK | シェグラン南葛西ハイライズ | 築30年 |
| オススメ | コスモ葛西臨海公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約5,000万円 | 72万円/m² | 6階 | 69.00m² | 3LDK | シェグラン南葛西ハイライズ | 築30年 |
| 2025/02 | 成約2,940万円 | 48万円/m² | 9階 | 60.68m² | 2SLDK | エクセル葛西臨海公園 | 築29年 |
| 2024/08 | 成約3,390万円 | 39万円/m² | 1階 | 85.50m² | 4LDK | パルク・ヴェール南葛西 | 築26年 |
| 2024/05 | 成約3,930万円 | 45万円/m² | 3階 | 86.82m² | 4LDK | アーベントハイム葛西臨海公園 | 築25年 |
| 2024/04 | 成約2,980万円 | 44万円/m² | 6階 | 67.72m² | 3LDK | ヴィルヌーブ葛西臨海公園 | 築28年 |
| 2023/11 | 成約3,500万円 | 46万円/m² | 3階 | 75.46m² | 3LDK | ダイアパレス葛西臨海公園 | 築28年 |
| 2023/02 | 成約3,490万円 | 48万円/m² | 3階 | 71.80m² | 2LDK | オーベル葛西臨海公園 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2SLDK
- 55.35m²
コスモ葛西臨海公園の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。