カスタム光が丘
練馬区・練馬春日町駅 徒歩7分・築32年
2026年06月22日
カスタム光が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
カスタム光が丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 3,509万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.9% | 2LDK | 48.66m² 西 |
| 206 | 3,509万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.9% | 2LDK | 48.66m² 西 |
| 305 | 3,526万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.9% | 2LDK | 48.66m² 西 |
| 3階 | 3,871万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.9% | 3LDK | 54.00m² 南 |
| 402 | 2,938万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.3% | 1LDK | 40.50m² 南 |
| 405 | 2,938万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.3% | 1LDK | 40.50m² 南 |
| 406 | 3,535万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 3.9% | 2LDK | 48.66m² 西 |
| 501 | 3,923万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.9% | 3LDK | 54.00m² 南 |
| 502 | 2,974万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.4% | 1LDK | 40.50m² 南 |
| 506 | 3,575万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 3.9% | 2LDK | 48.66m² 西 |
| 603 | 4,001万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.9% | 3LDK | 54.00m² 南 |
| 605 | 3,624万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 3.9% | 2LDK | 48.66m² 西 |
| 606 | 3,625万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 3.9% | 2LDK | 48.66m² - |
- 参考相場価格
- 3,509万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 48.66m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,509万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 48.66m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,526万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 48.66m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,871万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 54.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,938万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 40.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,938万円
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- 参考相場価格
- 3,535万円
- 新築時価格
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- 11.5万円/月
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- 3.9%
- 2LDK
- 48.66m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,923万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 54.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,974万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 40.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,575万円
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- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
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- 48.66m²
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カスタム光が丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...カスタム光が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
3,509万円153万円前年比
- 205の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 72.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...カスタム光が丘マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3練馬春日町
都営大江戸線しか通っていないため、池袋や渋谷方面へは乗り換えが必要で少し不便に感じることがあります。新宿や六本木へは直通で行けるので通勤には便利ですが、目的地によっては時間がかかることもあり...
医療・福祉
5光が丘
光が丘駅周辺は医療機関が充実していて、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
カスタム光が丘マンション概要
都営大江戸線練馬春日町駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築32年でRC造り、6階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
カスタム光が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | カスタム光が丘（カスタムひかりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区春日町6丁目10-34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.5㎡〜54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜246万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜12.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
カスタム光が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬春日町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.5m² | 2,938万円 | 3,528万円 |
| 2LDK | 48.66m² | 3,535万円 | 4,576万円 |
| 3LDK | 54m² | 3,923万円 | 6,060万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 54.00m²
- 10階/11階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
練馬春日町駅のマンション
練馬春日町駅は東京都練馬区にあり、都営大江戸線が通っています。新宿、青山、六本木など、主要な街に乗り換えなく出かけれます。また、町内会が発達していて、街ぐるみで防犯に取り組んでいることもあり、街の治安は抜群です。小さいお子様がいても、安心して外で遊ばせることができます。分譲建売物件やマンション供給量も多いです。駅周辺にはスーパーのサミットもあり、夜遅くまで営業しているため、仕事帰りでも買い物が可能です。
路線：