2,522万円〜5,066万円
坪単価113万円/坪〜116万円/坪
最終更新2025年11月04日
ルミネ根岸公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルミネ根岸公園部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,596万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.51m² | 南西 |
| 2階 | 2,596万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.51m² | 南西 |
| 3階 | 5,066万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 147.00m² | 南 |
| 3階 | 2,568万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.51m² | - |
| 4階 | 2,522万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.51m² | 西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,596万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 73.51m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,596万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.51m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 5,066万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 147.00m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,568万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.51m²
- -
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- 無料
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- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 2,522万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 73.51m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルミネ根岸公園販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルミネ根岸公園資産性スコア
2.87
ルミネ根岸公園の資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ルミネ根岸公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネ根岸公園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,596万円21万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 35.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 50.8万円/m²
想定売買価格
ルミネ根岸公園1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミネ根岸公園マンションの口コミ・評判(266件)
マンションに関する口コミ
お部屋
11階の部屋は様々な理由から避けた方が良いと思います。
周辺環境
5近くに広い公園があり緑も多く、家族やペットと暮らすにはとても環境が良いと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4根岸
駅周辺は夜遅くまでやっている飲食店が少ないので、夜は静かで落ち着いて過ごせます。治安も良く、安心して暮らせる街です。
治安
4山手
基本的に住宅しかない街で、周辺に住む人しか登ってこないので、色んな人が行き来することがなく安全な印象でした。
横浜市中区の口コミ
地域コミュニティ
2観光地が多い分、休日は人が多くて騒がしく感じることもあります。静かな住宅地を求める人には向かないかもしれません。
教育環境
4中区の学校は行事が盛んで、先生も明るく楽しい雰囲気です。交通の便も良く、通学しやすいのが助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミネ根岸公園マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線根岸駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築43年でRC造り、5階建て総戸数14戸のマンションです。
ルミネ根岸公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネ根岸公園 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台37-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.51㎡〜147㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 113万円/坪〜116万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミネ根岸公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.51m² | 2,559万円 | 4,045万円 |
| 3LDK | 73.51m² | 2,582万円 | 4,889万円 |
| 3SLDK | 147m² | 5,066万円 | 3,681万円 |
ルミネ根岸公園売買履歴
- 2023/08
- 2022/05
- 2022/03
- 2020/11
- 2007/09
- 2004/07
- 1998/01
- 1997/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 成約2,250万円 | 30万円/m² | 1階 | 73.51m² | 3LDK | 築41年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/05 | 成約1,490万円 | 26万円/m² | 5階 | 55.56m² | 2LDK | 築40年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 成約1,480万円 | 26万円/m² | 5階 | 55.56m² | 2LDK | 築39年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/11 | 成約2,990万円 | 20万円/m² | 3階 | 143.32m² | 3SLDK | 築38年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/09 | 成約2,150万円 | 29万円/m² | 1階 | 73.51m² | 4LDK | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2004/07 | 成約1,670万円 | 22万円/m² | 2階 | 73.51m² | 3LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 1998/01 | 成約3,280万円 | 44万円/m² | 2階 | 73.15m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 1997/12 | 成約3,300万円 | 44万円/m² | 2階 | 73.51m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2021/06
- 2018/09
- オススメルミネ根岸公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2017/08
- 2017/03
- 2016/11
- 2016/09
- 2016/05
- 2016/03
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,390万円 | 25万円/m² | 3階 | 92.82m² | 2LDK | ベルフィーヌ・根岸 | 築39年 |
| 2021/06 | 成約2,560万円 | 29万円/m² | 3階 | 88.02m² | 3LDK | インペリアルブラフ.ハラ | 築40年 |
| 2018/09 | 成約3,000万円 | 30万円/m² | 4階 | 98.82m² | 3LDK | コスモ根岸旭台 | 築33年 |
| オススメ | ルミネ根岸公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2017/08 | 成約1,680万円 | 29万円/m² | 4階 | 56.11m² | 2LDK | トーカン旭台マンション | 築39年 |
| 2017/03 | 成約2,400万円 | 27万円/m² | 3階 | 88.20m² | 2LDK | インペリアルブラフ.ハラ | 築36年 |
| 2016/11 | 成約1,470万円 | 33万円/m² | 2階 | 43.41m² | 1LDK | トーカン旭台マンション | 築38年 |
| 2016/09 | 成約2,200万円 | 27万円/m² | 5階 | 79.13m² | 3LDK | インペリアルブラフ.ハラ | 築35年 |
| 2016/05 | 成約2,600万円 | 28万円/m² | 3階 | 92.82m² | 1SLDK | ベルフィーヌ・根岸 | 築30年 |
| 2016/03 | 成約1,990万円 | 37万円/m² | 2階 | 53.73m² | 2LDK | トーカン旭台マンション | 築37年 |
| 2014/06 | 成約3,100万円 | 31万円/m² | 5階 | 98.82m² | 3LDK | コスモ根岸旭台 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ソフトタウン根岸参番館
2,890万円- 3LDK
- 66.32m²
- 10階/10階建