ベルエール桜台
練馬区・桜台駅 徒歩5分・築44年
2026年06月22日
ベルエール桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ベルエール桜台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,444万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.0% | 1DK | 44.13m² 北 |
| 2階 | 3,127万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.6% | 2LDK | 51.30m² 南 |
| 2階 | 3,128万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.6% | 2LDK | 51.30m² - |
| 3階 | 3,138万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.8% | 2LDK | 51.30m² 南 |
| 3階 | 3,139万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.8% | 2LDK | 51.30m² - |
| 4階 | 3,145万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.8% | 2LDK | 51.30m² 南 |
| 4階 | 3,146万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.8% | 2LDK | 51.30m² - |
- 参考相場価格
- 2,444万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1DK
- 44.13m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,127万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 51.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,128万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 51.30m²
- -
- 参考相場価格
- 3,138万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 51.30m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,139万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 51.30m²
- -
- 参考相場価格
- 3,145万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 51.30m²
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- 参考相場価格
- 3,146万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 51.30m²
- -
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ベルエール桜台賃貸履歴
- 2024/10
- 8.4万円/月
- 37.62m²
- 1K
- 4階
- 当時築42年
- 2023/09
- 11.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築41年
- 2023/06
- 11万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築41年
- 2023/04
- 8.3万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築40年
- 2023/02
- 11.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築40年
- 2022/07
- 11.5万円/月
- 51.3m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築40年
- 2022/03
- 9.5万円/月
- 44.13m²
- 1DK
- 3階
- 当時築39年
- 2022/01
- 11万円/月
- 51.3m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築39年
- 2021/10
- 12万円/月
- 51.3m²
- --
- 4階
- 当時築39年
- 2021/09
- 8.5万円/月
- 34.0m²
- 1DK
- 2階
- 当時築39年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 8.4万円/月 | 4階 | 37.62m² | 1K | 築42年 |
| 2023/09 | 11.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築41年 |
| 2023/06 | 11万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築41年 |
| 2023/04 | 8.3万円/月 | 4階 | - | 1K | 築40年 |
| 2023/02 | 11.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築40年 |
| 2022/07 | 11.5万円/月 | 2階 | 51.3m² | 2LDK | 築40年 |
| 2022/03 | 9.5万円/月 | 3階 | 44.13m² | 1DK | 築39年 |
| 2022/01 | 11万円/月 | 3階 | 51.3m² | 2LDK | 築39年 |
| 2021/10 | 12万円/月 | 4階 | 51.3m² | -- | 築39年 |
| 2021/09 | 8.5万円/月 | 2階 | 34.0m² | 1DK | 築39年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ベルエール桜台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルエール桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,444万円88万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 55.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルエール桜台マンションの口コミ・評判(295件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4桜台
駅周辺は昔ながらの商店が多く、地域の人との交流が生まれやすい雰囲気です。子育て世代にはありがたい環境だと思います。
資産性
4練馬
駅の周りにスーパーや飲食店が増えてきて、生活しやすくなったと感じます。新しいお店ができるたびに、街が活気づいているのが分かります。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルエール桜台マンション概要
ベルエール桜台は西武池袋線桜台駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築44年でRC造り、4階建てのマンションです。
ベルエール桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルエール桜台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北3丁目26-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.13㎡〜51.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜202万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜12.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルエール桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 44.13m² | 2,444万円 | 2,433万円 |
| 2LDK | 51.3m² | 3,138万円 | 5,362万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 31.64m²
- 7階/12階建
ベルエール桜台の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。