第2富士ビル
杉並区・荻窪駅 徒歩16分・築44年
2026年06月22日
第2富士ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
第2富士ビル部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,970万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3DK
- 47.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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第2富士ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2富士ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,970万円181万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 63.2万円/m²
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（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2富士ビルマンションの口コミ・評判(305件)
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第2富士ビルマンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築44年でRC造り、3階建てのマンションです。
第2富士ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2富士ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区清水1丁目38-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47㎡〜47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜209万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜12.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2富士ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 47m² | 2,970万円 | 3,765万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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