688万円〜2,136万円
坪単価106万円/坪〜111万円/坪
最終更新2025年11月18日
サヤマフラット資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サヤマフラット部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,038万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.28m² | - |
| 1階 | 2,025万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.17m² | 南西 |
| 2階 | 2,136万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 65.75m² | 南東 |
| 2階 | 2,032万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.17m² | 南東 |
| 2階 | 2,075万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.28m² | - |
| 3階 | 688万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.81m² | - |
| 3階 | 2,083万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.28m² | - |
| 3階 | 2,031万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.90m² | 南東 |
| 4階 | 2,116万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.28m² | - |
| 4階 | 2,095万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 62.17m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,038万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.28m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 2,025万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 62.17m²
- 南西
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2階
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- 2,136万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 65.75m²
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,032万円
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- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 688万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サヤマフラット販売中・賃貸の物件（0件）
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サヤマフラット資産性スコア
2.77
サヤマフラットの資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サヤマフラットの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サヤマフラット価格推移と将来予測
参考相場価格
2,038万円94万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 32.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.4万円/m²
サヤマフラット1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サヤマフラットマンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2狭山市
駅周辺は川が多いので、大雨や台風の時には避難警報が出ることがあり、子どもがいると少し心配になることがあります。
防災・安全性
5稲荷山公園
自衛隊の基地と警察署がすぐ近くにあるので、治安はとても良かったです。夜も安心して歩ける雰囲気でした。
狭山市の口コミ
医療・福祉
5市の助成制度があり、子どもの医療費が軽減されるのはとても助かっています。
教育環境
4学校や学習塾、くもんなどの習い事も充実していて、子どもの教育には困らない環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サヤマフラットマンション概要
このマンションは西武新宿線狭山市駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間44分以内で都心部へスマートに移動できます。築43年でRC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。
サヤマフラット詳細情報
基本情報
| 建物名 | サヤマフラット |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県狭山市入間川3丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.81㎡〜65.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜111万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サヤマフラット間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狭山市駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.81m² | 688万円 | 1,046万円 |
| 1LDK | 65.75m² | 2,136万円 | 1,929万円 |
| 2DK | 62.17m² | 2,095万円 | 1,460万円 |
| 2LDK | 63.28m² | 2,056万円 | 2,080万円 |
| 3LDK | 62.17m² | 2,025万円 | 2,538万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/02
- オススメサヤマフラットの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/12
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約400万円 | 6万円/m² | 3階 | 62.72m² | 3LDK | 東海狭山マンション | 築42年 |
| 2025/06 | 成約530万円 | 7万円/m² | 7階 | 69.72m² | 3LDK | コート狭山台1号棟 | 築40年 |
| 2025/02 | 成約900万円 | 10万円/m² | 6階 | 82.88m² | 4LDK | 東海狭山マンション | 築41年 |
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| 2024/10 | 成約360万円 | 5万円/m² | -- | 69.72m² | 3LDK | コート狭山台1号棟 | 築39年 |
| 2024/07 | 成約780万円 | 14万円/m² | 2階 | 53.19m² | 3DK | 三田狭山ガーデン | 築44年 |
| 2024/05 | 成約1,330万円 | 21万円/m² | 4階 | 62.72m² | 3LDK | 東海狭山マンション | 築41年 |
| 2024/03 | 成約850万円 | 12万円/m² | 5階 | 69.72m² | 3SLDK | コート狭山台1号棟 | 築39年 |
| 2024/01 | 成約1,040万円 | 14万円/m² | 1階 | 69.72m² | 3LDK | コート狭山台1号棟 | 築39年 |
| 2023/12 | 成約1,300万円 | 25万円/m² | 5階 | 50.52m² | 3DK | ワコーレ第2狭山 | 築38年 |
| 2023/10 | 成約1,290万円 | 19万円/m² | 7階 | 67.65m² | 3LDK | 三田狭山ガーデン | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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