1,253万円〜1,302万円
坪単価 62万円/坪〜64万円/坪
想定賃料 8.6万円〜8.8万円/月
最終更新2026年05月25日
サニーハイツ西千葉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
サニーハイツ西千葉部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,302万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 3LDK | 66.81m² - |
| 4階 | 1,272万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 3LDK | 66.95m² 南 |
| 4階 | 1,269万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 3LDK | 66.81m² - |
| 5階 | 1,253万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 3LDK | 66.81m² - |
3階
- 参考相場価格
- 1,302万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 3LDK
- 66.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,272万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 3LDK
- 66.95m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,269万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 3LDK
- 66.81m²
- -
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5階
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- 1,253万円
- 新築時価格
- -
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- 8.8万円/月
- 3LDK
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- -
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サニーハイツ西千葉売買履歴
- 2006/08
- 1998/10
- 1998/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 1998/06 | 成約1,240万円 | 18万円/m² | 4階 | 66.81m² | 3LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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サニーハイツ西千葉資産性スコア
2.86
サニーハイツ西千葉の資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サニーハイツ西千葉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サニーハイツ西千葉価格推移と将来予測
参考相場価格
1,302万円50万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 19.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.8万円/m²
想定売買価格
サニーハイツ西千葉3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サニーハイツ西千葉マンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4西千葉
西千葉駅周辺には公園もあり、子どもが遊べる場所が近くにあるので、休日は家族でのんびり過ごせます。
地域コミュニティ
5西登戸
地域の人たちが親切で、困ったときには声をかけてくれることが多いです。新しく引っ越してきても安心して暮らせる雰囲気があります。
千葉市中央区の口コミ
自然環境
5大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
医療・福祉
5千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サニーハイツ西千葉マンション概要
このマンションはＪＲ総武線西千葉駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く忙しい朝も快適です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で都心部へスマートに移動できます。築44年でRC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。
サニーハイツ西千葉詳細情報
基本情報
| 建物名 | サニーハイツ西千葉 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.81㎡〜66.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 62万円/坪〜64万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サニーハイツ西千葉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.81m² | 1,270万円 | 3,128万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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