1,237万円〜1,279万円
坪単価 61万円/坪〜63万円/坪
想定賃料 7.3万円〜7.5万円/月
6.9%〜7.3%
最終更新2026年07月21日
サニーハイツ西千葉
千葉市中央区・西千葉駅 徒歩5分・築44年
1,237万円〜1,279万円
坪単価 61万円/坪〜63万円/坪
想定賃料 7.3万円〜7.5万円/月
6.9%〜7.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
サニーハイツ西千葉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
サニーハイツ西千葉部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,279万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.9% | 3LDK | 66.81m² - |
| 4階 | 1,255万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 7.2% | 3LDK | 66.95m² 南 |
| 4階 | 1,252万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 7.2% | 3LDK | 66.81m² - |
| 5階 | 1,237万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 7.3% | 3LDK | 66.81m² - |
3階
- 参考相場価格
- 1,279万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 66.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,255万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3LDK
- 66.95m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,252万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3LDK
- 66.81m²
- -
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5階
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- 1,237万円
- 新築時価格
- -
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- 想定利回り
- 7.3%
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- 66.81m²
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サニーハイツ西千葉売買履歴
- 2006/08
- 1998/10
- 1998/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 1998/06 | 成約1,250万円 | 18万円/m² | 4階 | 66.81m² | 3LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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サニーハイツ西千葉資産性スコア
2.85
サニーハイツ西千葉の資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サニーハイツ西千葉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サニーハイツ西千葉価格推移と将来予測
参考相場価格
1,279万円22万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 19.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
想定売買価格
サニーハイツ西千葉3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サニーハイツ西千葉マンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5西千葉
駅前に交番があり、街灯も多く人通りもある程度あるので、夜でも安心して歩けます。
地域コミュニティ
5西登戸
地域の人たちが親切で、困ったときには声をかけてくれることが多いです。新しく引っ越してきても安心して暮らせる雰囲気があります。
千葉市中央区の口コミ
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
地域コミュニティ
5子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サニーハイツ西千葉マンション概要
このマンションはＪＲ総武線西千葉駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いためとても便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築44年でRC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。
サニーハイツ西千葉詳細情報
基本情報
| 建物名 | サニーハイツ西千葉 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.81㎡〜66.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 61万円/坪〜63万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜7.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サニーハイツ西千葉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.81m² | 1,253万円 | 3,098万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ダイアパレス桜木III
1,250万円- 3LDK
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- 4階/7階建