田園調布ロイヤルハイツ
大田区・沼部駅 徒歩4分・築44年
2026年07月01日
田園調布ロイヤルハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
田園調布ロイヤルハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,292万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1LDK
- 41.48m²
- -
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田園調布ロイヤルハイツ売買履歴
- 2022/05
- 2016/07
- 2014/12
- 2014/06
- 2010/07
- 2007/11
- 2003/03
- 2000/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/12 | 成約2,530万円 | 51万円/m² | 3階 | 49.14m² | 3DK | 築32年 |
| 2014/06 | 成約1,980万円 | 40万円/m² | 1階 | 49.14m² | 2LDK | 築32年 |
| 2010/07 | 成約1,960万円 | 47万円/m² | 1階 | 41.48m² | 1LDK | 築28年 |
| 2007/11 | 成約2,250万円 | 45万円/m² | 1階 | 49.14m² | 3DK | 築25年 |
| 2003/03 | 成約2,200万円 | 41万円/m² | 3階 | 52.47m² | 2LDK | 築21年 |
| 2000/10 | 成約975万円 | 42万円/m² | 3階 | 22.68m² | 1DK | 築18年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/11
- オススメ田園調布ロイヤルハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,980万円 | 55万円/m² | 1階 | 35.52m² | 1LDK | 花菱マンション | 築48年 |
| 2026/02 | 成約4,100万円 | 66万円/m² | 5階 | 61.44m² | 2LDK | ハイシティ田園調布南 | 築43年 |
| 2025/11 | 成約4,970万円 | 92万円/m² | 4階 | 53.79m² | 2LDK | セントヒルズ田園調布 | 築39年 |
| オススメ | 田園調布ロイヤルハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約3,860万円 | 76万円/m² | 4階 | 50.22m² | 2LDK | セントヒルズ田園調布 | 築39年 |
| 2025/09 | 成約4,750万円 | 99万円/m² | 5階 | 47.74m² | 2LDK | セントヒルズ田園調布 | 築39年 |
| 2025/08 | 成約4,588万円 | 70万円/m² | 1階 | 64.84m² | 2SLDK | セントヒルズ田園調布 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約1,180万円 | 33万円/m² | 3階 | 35.52m² | 2DK | 花菱マンション | 築47年 |
| 2025/05 | 成約3,390万円 | 67万円/m² | 4階 | 50.22m² | 3DK | セントヒルズ田園調布 | 築39年 |
| 2025/03 | 成約1,060万円 | 37万円/m² | 5階 | 28.53m² | 1DK | ジュネス田園調布 | 築41年 |
| 2024/10 | 成約2,360万円 | 44万円/m² | 3階 | 52.81m² | 3DK | ベルハイム田園調布南 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...田園調布ロイヤルハイツ販売履歴
- 2025/06
- 2024/06
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 販売 3,980万円 | 80万円/m² | 2階 | 49.14m² | 2LDK | 43年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 販売 4,580万円 | 66万円/m² | 2階 | 68.8m² | 3LDK | 42年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/05 | 販売 1,050万円 | 46万円/m² | 2階 | 22.68m² | 1R | 40年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...田園調布ロイヤルハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...田園調布ロイヤルハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,292万円81万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 55.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 72.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...田園調布ロイヤルハイツマンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5沼部
多摩川の河川敷がすぐ近くにあり、休日には家族でピクニックやジョギングを楽しむことができるので、自然を身近に感じられるのがとても気に入っています。
住みやすさ
5鵜の木
駅周辺は閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があり、子どもたちの姿もよく見かけるので防犯意識が高い地域だと感じます。多摩川の土手では家族連れやスポーツを楽しむ人が多く、東京にいながら自然を身近に感...
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
田園調布ロイヤルハイツマンション概要
東急多摩川線沼部駅より徒歩4分の距離にある田園調布ロイヤルハイツ、駅チカで買い物にも大変便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築44年でRC造り、4階建て総戸数23戸のマンションです。
田園調布ロイヤルハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 田園調布ロイヤルハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区田園調布南14-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.48㎡〜41.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜182万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜11.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
田園調布ロイヤルハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼部駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.48m² | 2,292万円 | 3,996万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
田園調布ロイヤルハイツの駅、市区町村、学区を知る
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モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。