レクセル綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は308のお部屋を基準に算出
レクセル綾瀬部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,729万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.81m²
- 南
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レクセル綾瀬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセル綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
2,729万円18万円前年比
- 308の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセル綾瀬マンションの口コミ・評判(333件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4バブル期に計画された物件で高級感があります。管理も行き届いており、定期的なリフォームで清潔感が保たれています。
周辺環境
3周辺は戸建てが多く、近くに商店街があります。美味しい惣菜店や手作りのお豆腐店など買い物が楽しめます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
お花茶屋
5治安が良く、女性の一人暮らしでも安心して暮らせる街だと感じました。
教育環境
堀切菖蒲園
3堀切菖蒲園駅周辺は高校や大学は少ないので、進学を考えると少し不便に感じるかもしれません。
葛飾区の口コミ
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセル綾瀬マンション概要
このマンションは京成本線お花茶屋駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築31年でRC造り、6階建てのマンションです。 近くには上千葉砂原公園があります。動物広場から交通公園まで、バラエティに富んだ施設が揃っています。動物とふれあえるほか、自転車や足踏み式ゴーカートを無料で貸し出しており、子どもから大人まで楽しめるでしょう。
レクセル綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセル綾瀬（レクセルあやせ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区西亀有1丁目14-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.81㎡〜73.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 122万円/坪〜122万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセル綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | お花茶屋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.81m² | 2,729万円 | 4,166万円 |
レクセル綾瀬売買履歴
- 2023/04
- 成約2,500万円33万円/m2
- 73.81m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築29年
- 2020/11
- 成約1,250万円26万円/m2
- 47.36m²
- 1SDK
- 3階
- 当時築27年
- 2020/07
- 成約1,970万円33万円/m2
- 59.20m²
- 3DK
- 4階
- 当時築26年
- 2018/05
- 成約1,930万円34万円/m2
- 56.68m²
- 3DK
- 4階
- 当時築24年
- 2014/08
- 成約1,480万円31万円/m2
- 47.36m²
- 1SDK
- 5階
- 当時築20年
- 2013/06
- 成約2,170万円30万円/m2
- 72.20m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2012/06
- 成約1,990万円26万円/m2
- 73.81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2009/04
- 成約1,680万円29万円/m2
- 56.82m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2005/10
- 成約1,100万円19万円/m2
- 55.74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2005/09
- 成約1,790万円30万円/m2
- 59.22m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 成約2,500万円 | 33万円/m2 | 2階 | 73.81m² | 2SLDK | 築29年 |
| 2020/11 | 成約1,250万円 | 26万円/m2 | 3階 | 47.36m² | 1SDK | 築27年 |
| 2020/07 | 成約1,970万円 | 33万円/m2 | 4階 | 59.20m² | 3DK | 築26年 |
| 2018/05 | 成約1,930万円 | 34万円/m2 | 4階 | 56.68m² | 3DK | 築24年 |
| 2014/08 | 成約1,480万円 | 31万円/m2 | 5階 | 47.36m² | 1SDK | 築20年 |
| 2013/06 | 成約2,170万円 | 30万円/m2 | 5階 | 72.20m² | 3LDK | 築19年 |
| 2012/06 | 成約1,990万円 | 26万円/m2 | 3階 | 73.81m² | 3LDK | 築18年 |
| 2009/04 | 成約1,680万円 | 29万円/m2 | 3階 | 56.82m² | 2LDK | 築15年 |
| 2005/10 | 成約1,100万円 | 19万円/m2 | 5階 | 55.74m² | 3LDK | 築12年 |
| 2005/09 | 成約1,790万円 | 30万円/m2 | 4階 | 59.22m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/11
- 2023/08
- 2019/02
- 2018/07
- 2018/05
- 2018/04
- 2017/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,200万円 | 54万円/m2 | 2階 | 40.62m² | 1LDK | ウィンベルコーラス亀有 | 築33年 |
| 2025/04 | 成約1,850万円 | 39万円/m2 | 6階 | 47.03m² | 3LDK | ライオンズマンション綾瀬第5 | 築34年 |
| 2025/04 | 成約2,350万円 | 57万円/m2 | 3階 | 40.62m² | 1LDK | ウィンベルコーラス亀有 | 築33年 |
| 2024/11 | 成約1,660万円 | 32万円/m2 | 2階 | 50.76m² | 3LDK | セザール第三綾瀬 | 築30年 |
| 2023/08 | 成約1,545万円 | 29万円/m2 | 1階 | 52.08m² | 3LDK | ライオンズマンション綾瀬第5 | 築33年 |
| 2019/02 | 成約1,620万円 | 32万円/m2 | 3階 | 50.22m² | 2DK | ウィンベルコーラス亀有 | 築27年 |
| 2018/07 | 成約1,390万円 | 27万円/m2 | 5階 | 50.22m² | 2LDK | ライオンズマンション綾瀬第5 | 築28年 |
| 2018/05 | 成約1,800万円 | 35万円/m2 | 5階 | 50.22m² | 2LDK | ウィンベルコーラス亀有 | 築26年 |
| 2018/04 | 成約1,150万円 | 22万円/m2 | 6階 | 50.22m² | 3DK | ライオンズマンション綾瀬第5 | 築27年 |
| 2017/07 | 成約1,550万円 | 21万円/m2 | 1階 | 72.45m² | 2SLDK | ライオンズマンション綾瀬第5 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 77.28m²
- 7階/8階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。