ローズハイツ船橋馬込沢
鎌ケ谷市・馬込沢駅 徒歩23分・築44年
2026年06月22日
ローズハイツ船橋馬込沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ローズハイツ船橋馬込沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1,106万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 9.9% | 4LDK | 78.00m² - |
| 4階 | 1,105万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 9.9% | 4LDK | 78.00m² 南 |
| 5階 | 1,084万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 9.6% | 3LDK | 75.79m² - |
- 参考相場価格
- 1,106万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 4LDK
- 78.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,105万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 4LDK
- 78.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,084万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 3LDK
- 75.79m²
- -
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ローズハイツ船橋馬込沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローズハイツ船橋馬込沢価格推移と将来予測
参考相場価格
1,106万円11万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 14.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローズハイツ船橋馬込沢マンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5馬込沢
駅前にスーパーや100均、コンビニが揃っていて、病院もいくつかあるので子育て世帯にはとても便利だと感じています。
買い物・生活利便性
5鎌ヶ谷大仏
駅のすぐ近くにセブンイレブンとローソンがあって、ラーメン屋やパン屋もあるので、帰り道にちょっと立ち寄るのに便利です。ローソンは24時間営業なので、朝早く駅を使うときにも助かっています。
鎌ケ谷市の口コミ
子育て環境
4新鎌ヶ谷駅周辺は歩道が広く整備されていて、小さな子供と一緒でも安心して歩けるので、子育て世代にはとてもありがたいと感じています。
自然環境
4南向きの部屋は陽当りや通風が良く、眺望も良好なので、家で過ごす時間が快適に感じられる。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローズハイツ船橋馬込沢マンション概要
このマンションは東武野田線馬込沢駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で都心部へスマートに移動できます。築44年でRC造り、6階建て総戸数74戸のマンションです。
ローズハイツ船橋馬込沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローズハイツ船橋馬込沢 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺6丁目8-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.79㎡〜78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 46万円/坪〜47万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローズハイツ船橋馬込沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.79m² | 1,084万円 | 2,680万円 |
| 4LDK | 78m² | 1,105万円 | 3,393万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 75.84m²