1,257万円〜1,785万円
坪単価 87万円/坪〜92万円/坪
想定賃料 7.8万円〜11.1万円/月
7.2%〜7.8%
最終更新2026年07月21日
ハイツ南浦和
さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩16分・築44年
1,257万円〜1,785万円
坪単価 87万円/坪〜92万円/坪
想定賃料 7.8万円〜11.1万円/月
7.2%〜7.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ハイツ南浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイツ南浦和部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,273万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 7.3% | 2DK | 47.68m² - |
| 3階 | 1,699万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 7.5% | 2SLDK | 61.64m² 南西 |
| 3階 | 1,259万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 7.8% | 2DK | 47.68m² - |
| 503 | 1,262万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 7.7% | 2K | 47.68m² 南西 |
| 53 | 1,262万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 7.7% | 2K | 47.68m² 南西 |
| 6階 | 1,645万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 7.2% | 3DK | 61.85m² 南西 |
| 8階 | 1,785万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 7.4% | 2LDK | 63.84m² 南西 |
| 9階 | 1,276万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 7.7% | 2DK | 47.68m² - |
| 11階 | 1,257万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 7.8% | 2DK | 47.68m² - |
2階
- 参考相場価格
- 1,273万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2DK
- 47.68m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 1,699万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 2SLDK
- 61.64m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 1,259万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2DK
- 47.68m²
- -
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503
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,262万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2K
- 47.68m²
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53
- 参考相場価格
- 1,262万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2K
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,645万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3DK
- 61.85m²
- 南西
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8階
- 参考相場価格
- 1,785万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 2LDK
- 63.84m²
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9階
- 参考相場価格
- 1,276万円
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- -
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- 8.2万円/月
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- 7.7%
- 2DK
- 47.68m²
- -
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11階
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- 1,257万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2DK
- 47.68m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ハイツ南浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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ハイツ南浦和売買履歴
- 2021/02
- 2020/06
- 2018/04
- 2010/11
- 2007/06
- 2007/04
- 2004/04
- 2004/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/04 | 成約1,050万円 | 22万円/m² | 5階 | 47.68m² | 2K | 築36年 |
| 2010/11 | 成約1,170万円 | 24万円/m² | 3階 | 47.68m² | 2DK | 築29年 |
| 2007/06 | 成約1,400万円 | 21万円/m² | 8階 | 63.84m² | 2LDK | 築25年 |
| 2007/04 | 成約730万円 | 15万円/m² | 10階 | 47.68m² | 2DK | 築25年 |
| 2004/04 | 成約1,240万円 | 20万円/m² | 9階 | 61.64m² | 3DK | 築22年 |
| 2004/02 | 成約1,240万円 | 20万円/m² | 6階 | 61.85m² | 3DK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/11
- 2025/11
- オススメハイツ南浦和の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2021/10
- 2020/11
- 2020/03
- 2019/11
- 2019/09
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,190万円 | 55万円/m² | 4階 | 57.78m² | 2LDK | 浦和白幡第3ローヤルコーポ | 築40年 |
| 2025/11 | 成約1,780万円 | 43万円/m² | 2階 | 40.58m² | 2K | 浦和白幡第一ローヤルコーポ | 築41年 |
| 2025/11 | 成約1,970万円 | 34万円/m² | 4階 | 57.78m² | 3DK | 浦和白幡第3ローヤルコーポ | 築40年 |
| オススメ | ハイツ南浦和の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約2,190万円 | 34万円/m² | 3階 | 64.40m² | 3LDK | 日商岩井南浦和マンション | 築43年 |
| 2021/10 | 成約2,640万円 | 32万円/m² | 5階 | 81.60m² | 4LDK | 浦和白幡第二ローヤルコーポ | 築37年 |
| 2020/11 | 成約2,800万円 | 34万円/m² | 4階 | 82.17m² | 4LDK | 浦和白幡第3ローヤルコーポ | 築35年 |
| 2020/03 | 成約1,360万円 | 25万円/m² | 9階 | 54.35m² | 1LDK | 日商岩井南浦和マンション | 築37年 |
| 2019/11 | 成約2,580万円 | 29万円/m² | 5階 | 87.67m² | 3SLDK | 浦和白幡第3ローヤルコーポ | 築34年 |
| 2019/09 | 成約1,750万円 | 30万円/m² | 2階 | 57.78m² | 3DK | 浦和白幡第3ローヤルコーポ | 築33年 |
| 2019/03 | 成約1,270万円 | 21万円/m² | 7階 | 57.78m² | 3DK | 白幡第二コーポサンキョー | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイツ南浦和資産性スコア
3.03
ハイツ南浦和の資産性スコアは3.03です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイツ南浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ南浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
1,273万円2万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
ハイツ南浦和2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ南浦和マンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5武蔵浦和
武蔵浦和駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、先生もスタッフも優しく、子どもが嫌がらずに通院できるので安心です。
地域コミュニティ
4北戸田
駅周辺の住宅街は治安が良く、住民同士の挨拶も自然に交わされるので、安心して暮らせる雰囲気があります。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツ南浦和マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築44年でSRC造り、11階建て総戸数54戸のマンションです。
ハイツ南浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ南浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目2-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（54部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 47.68㎡〜63.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 87万円/坪〜92万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 西新サービス株式会社 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイツ南浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 47.68m² | 1,262万円 | 1,136万円 |
| 2DK | 47.68m² | 1,266万円 | 1,542万円 |
| 2LDK | 63.84m² | 1,785万円 | 3,470万円 |
| 2SLDK | 61.64m² | 1,699万円 | 3,124万円 |
| 3DK | 61.85m² | 1,645万円 | 1,982万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
メゾン浦和 A棟
1,780万円- 2LDK
- 65.68m²
- 6階/7階建