ハイツ南浦和

さいたま市南区・武蔵浦和駅徒歩16分・築44年

2.76

1,464万円〜2,040万円

坪単価101万円/坪〜106万円/坪

最終更新2025年10月06日

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ハイツ南浦和

さいたま市南区・武蔵浦和駅徒歩16分・築44年

1,464万円〜2,040万円

101万円/坪〜106万円/坪

2.76

最終更新
2025年10月06日

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ハイツ南浦和資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴10件
口コミ320件
価格推移前年比 1.4%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.5治安3災害3.7

※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出

ハイツ南浦和部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	1,502万円	価格を確認する	-	2DK	47.68m²	-
3階	1,899万円	価格を確認する	-	2SLDK	61.64m²	南西
3階	1,469万円	価格を確認する	-	2DK	47.68m²	-
503	1,464万円	価格を確認する	-	2K	47.68m²	南西
53	1,464万円	価格を確認する	-	2K	47.68m²	南西
6階	1,957万円	価格を確認する	-	3DK	61.85m²	南西
8階	2,040万円	価格を確認する	-	2LDK	63.84m²	南西
9階	1,527万円	価格を確認する	-	2DK	47.68m²	-
11階	1,513万円	価格を確認する	-	2DK	47.68m²	-

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2階

参考相場価格: 1,502万円

新築時価格: -

2DK
47.68m²
-

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3階

参考相場価格: 1,899万円

新築時価格: -

2SLDK
61.64m²
南西

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3階

参考相場価格: 1,469万円

新築時価格: -

2DK
47.68m²
-

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503

参考相場価格: 1,464万円

新築時価格: -

2K
47.68m²
南西

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参考相場価格: 1,464万円

新築時価格: -

2K
47.68m²
南西

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6階

参考相場価格: 1,957万円

新築時価格: -

3DK
61.85m²
南西

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8階

参考相場価格: 2,040万円

新築時価格: -

2LDK
63.84m²
南西

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9階

参考相場価格: 1,527万円

新築時価格: -

2DK
47.68m²
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11階

参考相場価格: 1,513万円

新築時価格: -

2DK
47.68m²
-

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ハイツ南浦和資産性スコア

2.76

ハイツ南浦和の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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ハイツ南浦和の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハイツ南浦和価格推移と将来予測

2DK
47.68m²

2階の参考相場価格 2025/10: 1,502万円
21万円前年比

参考相場価格

1,502万円21万円前年比

5年後の
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2階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 31.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 42.6万円/m2

想定売買価格

ハイツ南浦和2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.1万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハイツ南浦和マンションの口コミ・評判(320件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
武蔵浦和
5
埼京線と武蔵野線の2路線が利用でき、遅延時にも回避しやすいので通勤がとても便利です。駅内のお店も充実していて、飲食や買い物にもおすすめです。
地域コミュニティ
北戸田
5
北戸田駅周辺はファミリー層が多く、近くに小学校や保育園もあるので子育て世帯には安心感があります。駅周辺が綺麗になってきていて、公園もあるので子どもがのびのび育てそうです。

口コミをもっと見る（281件）

さいたま市南区の口コミ

教育環境
2
駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
地域コミュニティ
5
南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,980万円

サンクレイドル戸田ヴィレンテ

4LDK
75.00m²

埼京線「北戸田」徒歩22分

ハイツ南浦和マンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築44年でSRC造り、11階建て総戸数54戸のマンションです。

ハイツ南浦和詳細情報

基本情報

建物名	ハイツ南浦和
住所	埼玉県さいたま市南区白幡4丁目2-16
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩16分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩23分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩26分
築年数	築44年
階建（総戸数）	11階建（54部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	47.68㎡〜63.84㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2K：1464万円〜（47m²〜） 2DK：1469万円〜（47m²〜） 2LDK：2040万円〜（63m²〜） 2SLDK：1899万円〜（61m²〜） 3DK：1957万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	101万円/坪〜106万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	辻保育園（認可）他保育園を見る
学区	辻小学校内谷中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内最寄りの駅が始発駅

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	西新サービス株式会社
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハイツ南浦和間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
2K	47.68m²	1,464万円	1,355万円
2DK	47.68m²	1,507万円	1,860万円
2LDK	63.84m²	2,040万円	3,411万円
2SLDK	61.64m²	1,899万円	3,188万円
3DK	61.85m²	1,957万円	2,507万円

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ハイツ南浦和売買履歴

2021/02
成約1,890万円29万円/m2
- 63.84m²
- 3DK
- 9階
- 当時築39年
2007/04
成約730万円15万円/m2
- 47.68m²
- 2DK
- 10階
- 当時築25年
2004/04
成約1,240万円20万円/m2
- 61.64m²
- 3DK
- 9階
- 当時築22年
2004/02
成約1,240万円20万円/m2
- 61.85m²
- 3DK
- 6階
- 当時築22年
2004/01
成約1,250万円20万円/m2
- 61.64m²
- 3DK
- 9階
- 当時築22年
2002/10
成約1,300万円21万円/m2
- 61.85m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
2001/11
成約1,200万円19万円/m2
- 61.64m²
- 3DK
- 10階
- 当時築20年
2001/11
成約1,325万円20万円/m2
- 64.05m²
- 3DK
- 11階
- 当時築20年
1999/12
成約1,508万円23万円/m2
- 63.84m²
- 3DK
- 8階
- 当時築18年
1999/10
成約1,660万円25万円/m2
- 64.05m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2021/02	成約1,890万円	29万円/m2	9階	63.84m²	3DK	築39年
2007/04	成約730万円	15万円/m2	10階	47.68m²	2DK	築25年
2004/04	成約1,240万円	20万円/m2	9階	61.64m²	3DK	築22年
2004/02	成約1,240万円	20万円/m2	6階	61.85m²	3DK	築22年
2004/01	成約1,250万円	20万円/m2	9階	61.64m²	3DK	築22年
2002/10	成約1,300万円	21万円/m2	7階	61.85m²	3LDK	築21年
2001/11	成約1,200万円	19万円/m2	10階	61.64m²	3DK	築20年
2001/11	成約1,325万円	20万円/m2	11階	64.05m²	3DK	築20年
1999/12	成約1,508万円	23万円/m2	8階	63.84m²	3DK	築18年
1999/10	成約1,660万円	25万円/m2	7階	64.05m²	3LDK	築18年

ハイツ南浦和の

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2021/10
成約2,630万円32万円/m2
- 81.60m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築37年
浦和白幡第二ローヤルコーポ
2020/12
成約1,640万円32万円/m2
- 50.32m²
- 2SDK
- 2階
- 当時築37年
白幡コーポサンキョー
2020/11
成約2,700万円32万円/m2
- 82.17m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築35年
浦和白幡第3ローヤルコーポ
2020/06
成約1,890万円29万円/m2
- 64.05m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築39年
ハイツ南浦和
2020/03
成約1,360万円25万円/m2
- 54.35m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築37年
日商岩井南浦和マンション
2019/11
成約2,570万円29万円/m2
- 87.67m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築34年
浦和白幡第3ローヤルコーポ
2019/09
成約1,770万円30万円/m2
- 57.78m²
- 3DK
- 2階
- 当時築33年
浦和白幡第3ローヤルコーポ
2019/03
成約1,270万円21万円/m2
- 57.78m²
- 3DK
- 7階
- 当時築35年
白幡第2コーポサンキョー
2018/06
成約1,780万円26万円/m2
- 66.69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
浦和白幡第二ローヤルコーポ
2018/04
成約1,050万円22万円/m2
- 47.68m²
- 2K
- 5階
- 当時築36年
ハイツ南浦和

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2021/10	成約2,630万円	32万円/m2	5階	81.60m²	4LDK	浦和白幡第二ローヤルコーポ	築37年
2020/12	成約1,640万円	32万円/m2	2階	50.32m²	2SDK	白幡コーポサンキョー	築37年
2020/11	成約2,700万円	32万円/m2	4階	82.17m²	4LDK	浦和白幡第3ローヤルコーポ	築35年
2020/06	成約1,890万円	29万円/m2	8階	64.05m²	3LDK	ハイツ南浦和	築39年
2020/03	成約1,360万円	25万円/m2	9階	54.35m²	1LDK	日商岩井南浦和マンション	築37年
2019/11	成約2,570万円	29万円/m2	5階	87.67m²	3SLDK	浦和白幡第3ローヤルコーポ	築34年
2019/09	成約1,770万円	30万円/m2	2階	57.78m²	3DK	浦和白幡第3ローヤルコーポ	築33年
2019/03	成約1,270万円	21万円/m2	7階	57.78m²	3DK	白幡第2コーポサンキョー	築35年
2018/06	成約1,780万円	26万円/m2	2階	66.69m²	3LDK	浦和白幡第二ローヤルコーポ	築33年
2018/04	成約1,050万円	22万円/m2	5階	47.68m²	2K	ハイツ南浦和	築36年