浦和パークハイツ4号棟
さいたま市緑区・浦和駅 バス10分後 徒歩1分・築45年
2026年07月06日
浦和パークハイツ4号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
浦和パークハイツ4号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,341万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 8.8% | 3LDK | 74.72m² 南東 |
| 5階 | 1,262万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 8.7% | 3LDK | 74.72m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,341万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 3LDK
- 74.72m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,262万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 3LDK
- 74.72m²
- 南東
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浦和パークハイツ4号棟売買履歴
- 2015/11
- 2001/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
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- 2026/05
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- 2025/07
- 2025/03
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,770万円 | 23万円/m² | 2階 | 74.72m² | 3LDK | 浦和パークハイツ10号棟 | 築44年 |
| 2025/12 | 成約1,200万円 | 16万円/m² | 4階 | 74.72m² | 3LDK | 浦和パークハイツ10号棟 | 築44年 |
| 2025/11 | 成約1,530万円 | 15万円/m² | 1階 | 99.14m² | 4LDK | 浦和パークハイツ10号棟 | 築44年 |
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| 2025/09 | 成約1,295万円 | 17万円/m² | 4階 | 74.50m² | 3LDK | 浦和パークハイツ10号棟 | 築44年 |
| 2025/09 | 成約1,190万円 | 16万円/m² | 4階 | 73.62m² | 3LDK | 浦和パークハイツ10号棟 | 築44年 |
| 2025/09 | 成約1,360万円 | 18万円/m² | 5階 | 74.50m² | 2LDK | 浦和パークハイツ 1号棟 | 築44年 |
| 2025/08 | 成約1,990万円 | 26万円/m² | 1階 | 74.88m² | 3LDK | 浦和パークハイツ10号棟 | 築44年 |
| 2025/07 | 成約1,000万円 | 13万円/m² | 3階 | 72.06m² | 3LDK | 浦和パークハイツ10号棟 | 築44年 |
| 2025/03 | 成約1,160万円 | 15万円/m² | 4階 | 74.88m² | 3LDK | 浦和パークハイツ10号棟 | 築43年 |
| 2024/11 | 成約1,700万円 | 22万円/m² | 1階 | 74.88m² | 3LDK | 浦和パークハイツ10号棟 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...浦和パークハイツ4号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...浦和パークハイツ4号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,341万円12万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 17.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...浦和パークハイツ4号棟マンションの口コミ・評判(315件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2浦和
駅前のマンションはどこも高くて、なかなか手が出せないなと感じました。便利な場所だから仕方ないのかもしれませんが、もう少し安くなってほしいです。
交通の利便性
2浦和
朝の通勤時間帯は東京方面に向かう電車がかなり混雑するので、座って通勤したい人には少し厳しいと感じます。特にラッシュ時はホームや改札も人でいっぱいになります。
さいたま市緑区の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世代が多く住んでいる印象で、駅周辺や公園では小さな子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、近所同士の交流が盛んで安心して暮らせる雰囲気があります。
医療・福祉
5これから大学病院も建つ予定になっていて、医療面の充実が期待できます。救急医療や小児科の選択肢が増えるのは安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
浦和パークハイツ4号棟マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩29分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築45年でRC造り、5階建て総戸数500戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
浦和パークハイツ4号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 浦和パークハイツ4号棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区原山2丁目33-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（500部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.72㎡〜74.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 55万円/坪〜59万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜9.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
浦和パークハイツ4号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.72m² | 1,301万円 | 5,796万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 41.33m²