サンハイツ九段資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は6階のお部屋を基準に算出
サンハイツ九段部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 2,899万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 5.2% | 1R | 29.88m² 北東 |
| 8階 | 2,903万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 5.1% | 1R | 29.88m² - |
| 9階 | 2,893万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 5.0% | 1R | 29.88m² 南東 |
| 9階 | 2,893万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 5.0% | 1R | 29.88m² - |
| 10階 | 2,896万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 5.0% | 1R | 29.88m² - |
- 参考相場価格
- 2,899万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 29.88m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,903万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 29.88m²
- -
- 参考相場価格
- 2,893万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 29.88m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,893万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 29.88m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,896万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
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- 5.0%
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部屋別の参考相場価格とは
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サンハイツ九段売買履歴
- 2023/12
- 2015/05
- 2012/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/04 | 成約800万円 | 29万円/m² | 9階 | 27.44m² | 1R | 築31年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/06
- 2024/11
- オススメサンハイツ九段の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 2024/01
- 2023/12
- 2023/03
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,680万円 | 153万円/m² | 6階 | 43.65m² | 1LDK | サンパークマンション千代田 | 築43年 |
| 2025/06 | 成約1億1,680万円 | 140万円/m² | 10階 | 83.15m² | 2LDK | ニューシティハイツ飯田橋 | 築39年 |
| 2024/11 | 成約4,400万円 | 98万円/m² | 9階 | 44.85m² | 1R | ニューシティハイツ飯田橋 | 築39年 |
| オススメ | サンハイツ九段の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約2,060万円 | 107万円/m² | 3階 | 19.17m² | 1R | ニューシティハイツ飯田橋 | 築38年 |
| 2024/01 | 成約4,060万円 | 108万円/m² | 8階 | 37.51m² | 1LDK | ニューシティハイツ飯田橋 | 築38年 |
| 2023/12 | 成約1,680万円 | 96万円/m² | 7階 | 17.47m² | 1K | 朝日飯田橋マンション | 築41年 |
| 2023/03 | 成約5,600万円 | 113万円/m² | 5階 | 49.50m² | 1LDK | 朝日飯田橋マンション | 築40年 |
| 2022/12 | 成約2,080万円 | 86万円/m² | 7階 | 23.96m² | 1R | ダイアパレス飯田橋 | 築39年 |
| 2022/12 | 成約1,800万円 | 78万円/m² | 6階 | 23.04m² | 1R | ダイアパレス飯田橋 | 築39年 |
| 2022/08 | 成約3,340万円 | 115万円/m² | 8階 | 29.04m² | 1DK | ニューシティハイツ飯田橋 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンハイツ九段販売履歴
- 2024/11
- 2019/07
- 2017/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 販売 3,280万円 | 109万円/m² | 8階 | 29.88m² | 1R | 43年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/07 | 販売 1,880万円 | 62万円/m² | 9階 | 29.88m² | 1R | 38年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/11 | 販売 1,880万円 | 62万円/m² | 6階 | 29.88m² | 1R | 36年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンハイツ九段賃貸履歴
- 2025/07
- 12.3万円/月
- 29.88m²
- 1R
- 9階
- 当時築44年
- 2024/11
- 10万円/月
- 29.88m²
- 1R
- 6階
- 当時築43年
- 2024/09
- 11.8万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築43年
- 2024/02
- 9.9万円/月
- -
- 1R
- 9階
- 当時築42年
- 2024/01
- 10.45万円/月
- -
- 1R
- 9階
- 当時築42年
- 2023/12
- 9.5万円/月
- -
- 1R
- 9階
- 当時築42年
- 2023/11
- 9.9万円/月
- -
- 1R
- 9階
- 当時築42年
- 2022/09
- 7.5万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築41年
- 2022/03
- 7.9万円/月
- 29.88m²
- 1R
- 6階
- 当時築41年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 12.3万円/月 | 9階 | 29.88m² | 1R | 築44年 |
| 2024/11 | 10万円/月 | 6階 | 29.88m² | 1R | 築43年 |
| 2024/09 | 11.8万円/月 | 6階 | - | 1R | 築43年 |
| 2024/02 | 9.9万円/月 | 9階 | - | 1R | 築42年 |
| 2024/01 | 10.45万円/月 | 9階 | - | 1R | 築42年 |
| 2023/12 | 9.5万円/月 | 9階 | - | 1R | 築42年 |
| 2023/11 | 9.9万円/月 | 9階 | - | 1R | 築42年 |
| 2022/09 | 7.5万円/月 | 6階 | - | 1R | 築41年 |
| 2022/03 | 7.9万円/月 | 6階 | 29.88m² | 1R | 築41年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンハイツ九段資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ九段価格推移と将来予測
参考相場価格
2,899万円57万円前年比
- 6階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 97万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 129.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ九段マンションの口コミ・評判(442件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4飯田橋
この立地にしては安いと感じる物件もたまに見かけますが、全体的には家賃が高めで、資産価値が維持されている印象です。駅近の物件は特に人気があるみたいで、すぐに埋まってしまうことが多いです。
自然環境
5九段下
皇居や靖国神社、千鳥ヶ淵など緑豊かな場所が近くにあり、ウォーキングやランニングを楽しむ人が多いです。
千代田区の口コミ
自然環境
4外観に緑が多く、建物の周りに植栽がしっかり手入れされているので、都心でも自然を感じられます。
子育て環境
5千代田区の保育園は開所時間が長く、仕事が遅くなっても安心して預けられるのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンハイツ九段マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線飯田橋駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く通勤通学の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築45年でSRC造り、10階建て総戸数18戸のマンションです。
サンハイツ九段詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ九段 |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区飯田橋1丁目7-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（18部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 29.88㎡〜29.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜321万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜12.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンハイツ九段間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.88m² | 2,896万円 | 3,182万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
飯田橋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.95m²
- 2階/4階建
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千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。
飯田橋駅のマンション
飯田橋駅は東京都千代田区にあり、JR中央線総武線、東京メトロ南北線、東西線、有楽町線、都営地下鉄大江戸線の複数路線が乗り入れる通勤に便利な駅です。神楽坂方面にはおしゃれな飲食店が続き、また駅ビルとして飯田橋セントラルプラザラムラが隣接しており、スーパーや書店など日常のお買いものには困りません。周囲はオフィスや大学が多く、皇居外濠の水路や寺院の緑など、自然を感じられるスポットもあり、住環境としても快適です。そんな飯田橋のマンションについてご紹介します。