シェルフォーレ
中野区・新井薬師前駅 徒歩10分・築32年
2026年06月22日
シェルフォーレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
シェルフォーレ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 4,146万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.6% | 1LDK | 44.52m² 南 |
| 106 | 4,352万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.7% | 2K | 50.56m² 西 |
| 202 | 4,895万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.4% | 1LDK | 50.56m² 南 |
| 203 | 4,252万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.5% | 1LDK | 44.52m² 南 |
| 205 | 4,252万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.5% | 1LDK | 44.52m² 南 |
| 206 | 4,252万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.5% | 1LDK | 44.52m² 南 |
| 301 | 3,879万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 3.6% | 1LDK | 40.55m² 西 |
| 302 | 4,903万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.4% | 1LDK | 50.56m² 南 |
| 303 | 4,260万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.5% | 1LDK | 44.52m² 南 |
| 305 | 4,260万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.5% | 1LDK | 44.52m² 南 |
| 306 | 4,260万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.5% | 1LDK | 44.52m² 南 |
| 405 | 4,269万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 3.5% | 1LDK | 44.52m² 南 |
| 406 | 4,269万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 3.5% | 1LDK | 44.52m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,146万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 3.6%
- 1LDK
- 44.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,352万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 3.7%
- 2K
- 50.56m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,895万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 3.4%
- 1LDK
- 50.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,252万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 3.5%
- 1LDK
- 44.52m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,252万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 3.5%
- 1LDK
- 44.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,252万円
- 新築時価格
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- 12.4万円/月
- 3.5%
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- 参考相場価格
- 3,879万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 3.6%
- 1LDK
- 40.55m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,903万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 3.4%
- 1LDK
- 50.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,260万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 3.5%
- 1LDK
- 44.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,260万円
- 新築時価格
- -
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- 12.3万円/月
- 3.5%
- 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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シェルフォーレ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シェルフォーレ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,146万円257万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 93.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シェルフォーレマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5新井薬師前
西武新宿線を使えば新宿まで約10分で行けるので、都心へのアクセスが非常に良いです。中野駅までも徒歩圏内で、JRや東京メトロも利用できるのが便利です。
交通の利便性
5中野
中野駅は乗り入れ路線が6本もあり、都心部へ行きやすいです。駅前には飲食店も多く、生活の利便性も高いです。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シェルフォーレマンション概要
このマンションは西武新宿線新井薬師前駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。 コンサートホールや結婚式場等がある中野サンプラザに近いマンションです。ホール以外にも、ホテルやレストラン、ネットカフェ、ボウリング、スポーツクラブなど色々な施設が揃っており、1日中過ごすことができ、ファミリーにもお勧めです。
シェルフォーレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | シェルフォーレ（しぇるふぉーれ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井1丁目2-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.55㎡〜50.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜320万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜13.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シェルフォーレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.52m² | 4,260万円 | 4,433万円 |
| 2K | 50.56m² | 4,352万円 | 2,926万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 41.33m²
- 5階/5階建
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新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。