南砂町グリーンハイツ2号棟 外観

南砂町グリーンハイツ2号棟

江東区・南砂町駅 徒歩3分・築44年

3.52
地震注意液状化注意
3,290万円〜3,924万円
坪単価181万円/坪〜203万円/坪
最終更新2025年07月01日
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南砂町グリーンハイツ2号棟 外観

南砂町グリーンハイツ2号棟

江東区・南砂町駅 徒歩3分・築44年

3,290万円〜3,924万円
181万円/坪〜203万円/坪
3.52
最終更新
2025年07月01日
地震注意液状化注意

南砂町グリーンハイツ2号棟部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階3,500万円価格を確認する-3LDK63.84-
2階3,513万円価格を確認する-3LDK63.84-
3階3,290万円価格を確認する-2LDK60.00-
3階3,510万円価格を確認する-3LDK63.84南西
3階3,520万円価格を確認する-3LDK63.84-
4階3,544万円価格を確認する-3LDK63.84-
4階3,502万円価格を確認する-2LDK63.80
7階3,772万円価格を確認する-3LDK63.84-
10階3,905万円価格を確認する-2LDK63.84
10階3,924万円価格を確認する-2LDK63.84-
1階
参考相場価格
3,500万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 63.84
  • -
2階
参考相場価格
3,513万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 63.84
  • -
3階
参考相場価格
3,290万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 60.00
  • -
3階
参考相場価格
3,510万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 63.84
  • 南西
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3階
参考相場価格
3,520万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 63.84
  • -
4階
参考相場価格
3,544万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 63.84
  • -
4階
参考相場価格
3,502万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 63.80
7階
参考相場価格
3,772万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 63.84
  • -
10階
参考相場価格
3,905万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 63.84
10階
参考相場価格
3,924万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 63.84
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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南砂町グリーンハイツ2号棟販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

南砂町グリーンハイツ2号棟資産性スコア

3.52
南砂町グリーンハイツ2号棟の資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
南砂町グリーンハイツ2号棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

南砂町グリーンハイツ2号棟居住エリアの評価

南砂町グリーンハイツ2号棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

南砂町グリーンハイツ2号棟価格推移と将来予測

参考相場価格

3,500万円104万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
南砂町グリーンハイツ2号棟1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

南砂町グリーンハイツ2号棟口コミ(31件)

  • 周辺環境
    4

    近くに緑道があり、春には桜並木が見られるなど緑が多い環境です。

  • 管理・お手入れ
    3

    共用部の清掃が比較的きちんとされている

  • 共用部分
    3

    築35年以上経過していますが外観は綺麗で、敷地が広いため緑や植え込みも豊富です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

南砂町グリーンハイツ2号棟マンション概要

東京メトロ東西線南砂町駅より徒歩3分の距離にある南砂町グリーンハイツ2号棟、駅からすぐのため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築44年でSRC造り、14階建てのマンションです。

南砂町グリーンハイツ2号棟詳細情報

基本情報

建物名南砂町グリーンハイツ2号棟
住所東京都江東区南砂3丁目8-2
アクセス
築年数築44年
階建(総戸数)14階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積60㎡〜63.84㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3290万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:3500万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価181万円/坪〜203万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園南砂町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第三砂町小学校
第三砂町中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

南砂町グリーンハイツ2号棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南砂町駅
平均
2LDK63.82m²3,703万円4,913万円
3LDK63.84m²3,516万円5,806万円

南砂町グリーンハイツ2号棟売買履歴

  • 2025/02
    売出価格
    3,600万円〜3,960万円151〜166万円/坪
    • 75〜83
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築43
  • 2025/05
    売出価格
    3,660万円〜4,020万円190〜208万円/坪
    • 61〜68
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築44
  • 2025/06
    売出価格
    4,610万円〜4,970万円239〜258万円/坪
    • 61〜68
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築44

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    3,670万円〜4,030万円179〜197万円/坪
    • 63〜71
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築45
  • 2025/05
    売出価格
    4,650万円〜5,010万円204〜220万円/坪
    • 71〜79
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築40
    エクセル東陽町現在築40
  • 2025/05
    売出価格
    4,130万円〜4,490万円193〜210万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築40
    エクセル東陽町現在築40

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。