南砂町グリーンハイツ2号棟 外観

南砂町グリーンハイツ2号棟

江東区・南砂町駅 徒歩3分・築44年

3.75
地震注意液状化注意
3,394万円〜3,876万円
坪単価181万円/坪〜200万円/坪
最終更新2025年10月06日
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南砂町グリーンハイツ2号棟 外観

南砂町グリーンハイツ2号棟

江東区・南砂町駅 徒歩3分・築44年

3,394万円〜3,876万円
181万円/坪〜200万円/坪
3.75
最終更新
2025年10月06日
地震注意液状化注意

南砂町グリーンハイツ2号棟部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階3,500万円価格を確認する-3LDK63.84-
2階3,583万円価格を確認する-3LDK63.84-
3階3,394万円価格を確認する-2LDK60.00-
3階3,637万円価格を確認する-3LDK63.84南西
3階3,628万円価格を確認する-3LDK63.84-
4階3,659万円価格を確認する-3LDK63.84-
4階3,622万円価格を確認する-2LDK63.80
7階3,768万円価格を確認する-3LDK63.84-
10階3,860万円価格を確認する-2LDK63.84
10階3,876万円価格を確認する-2LDK63.84-
1階
参考相場価格
3,500万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 63.84
  • -
2階
参考相場価格
3,583万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 63.84
  • -
3階
参考相場価格
3,394万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 60.00
  • -
3階
参考相場価格
3,637万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 63.84
  • 南西
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3階
参考相場価格
3,628万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 63.84
  • -
4階
参考相場価格
3,659万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 63.84
  • -
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4階
参考相場価格
3,622万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 63.80
7階
参考相場価格
3,768万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 63.84
  • -
10階
参考相場価格
3,860万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 63.84
10階
参考相場価格
3,876万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 63.84
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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南砂町グリーンハイツ2号棟販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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南砂町グリーンハイツ2号棟資産性スコア

3.75
南砂町グリーンハイツ2号棟の資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
南砂町グリーンハイツ2号棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

南砂町グリーンハイツ2号棟居住エリアの評価

南砂町グリーンハイツ2号棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

南砂町グリーンハイツ2号棟価格推移と将来予測

参考相場価格

3,500万円50万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
南砂町グリーンハイツ2号棟1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

南砂町グリーンハイツ2号棟マンションの口コミ・評判(300件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    3

    共用部の清掃が比較的きちんとされている

  • 共用部分

    3

    築年数の割に外観が綺麗で敷地が広く緑も多い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    南砂町

    5

    東西線を使えば大手町まで11分ほどで行けるので、都心へのアクセスはとても良いです。

  • 教育環境

    東陽町

    5

    手厚い子育て支援制度も受けられるので、子どもを育てる家庭にはありがたいです。

江東区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...

  • 医療・福祉

    2

    江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

南砂町グリーンハイツ2号棟マンション概要

東京メトロ東西線南砂町駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築44年でSRC造り、14階建てのマンションです。

南砂町グリーンハイツ2号棟詳細情報

基本情報

建物名南砂町グリーンハイツ2号棟
住所東京都江東区南砂3丁目8-2
アクセス
築年数築44年
階建(総戸数)14階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積60㎡〜63.84㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3394万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:3500万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価181万円/坪〜200万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園南砂町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第三砂町小学校
第三砂町中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

南砂町グリーンハイツ2号棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南砂町駅
平均
2LDK63.82m²3,741万円5,064万円
3LDK63.84m²3,632万円5,930万円

南砂町グリーンハイツ2号棟売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2025/08
    成約5,480万69万円/m2
    • 78.75m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築44
  • 2025/07
    成約3,900万61万円/m2
    • 63.84m²
    • 1LDK
    • 13階
    • 当時築44
  • 2025/06
    成約4,100万64万円/m2
    • 63.84m²
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築44
  • 2025/06
    成約3,000万46万円/m2
    • 63.84m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築44
  • 2025/06
    成約4,600万72万円/m2
    • 63.84m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築44
  • 2025/02
    成約4,300万67万円/m2
    • 63.84m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築43
  • 2025/01
    成約3,000万51万円/m2
    • 58.24m²
    • 3DK
    • 6階
    • 当時築43
  • 2025/01
    成約4,380万68万円/m2
    • 63.84m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築43
  • 2024/11
    成約3,887万60万円/m2
    • 63.84m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築43
  • 2024/09
    成約3,180万49万円/m2
    • 63.84m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築43
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約5,480万69万円/m24階78.75m²3LDK築44年
2025/07成約3,900万61万円/m213階63.84m²1LDK築44年
2025/06成約4,100万64万円/m26階63.84m²2SLDK築44年
2025/06成約3,000万46万円/m214階63.84m²3LDK築44年
2025/06成約4,600万72万円/m29階63.84m²3LDK築44年
2025/02成約4,300万67万円/m29階63.84m²3LDK築43年
2025/01成約3,000万51万円/m26階58.24m²3DK築43年
2025/01成約4,380万68万円/m212階63.84m²3LDK築43年
2024/11成約3,887万60万円/m21階63.84m²2SLDK築43年
2024/09成約3,180万49万円/m25階63.84m²2LDK築43年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2,960万72万円/m28階40.92m²2DK東陽町ガーデニアC築42年
2025/09成約5,840万75万円/m24階77.76m²2SLDKウェルフェアグリーン南砂築42年
2025/08成約4,470万65万円/m29階68.39m²2SLDKマンション東陽町築46年
2025/07成約3,800万62万円/m214階60.42m²1SLDKウィンザーハイム南砂築43年
2025/06成約3,880万57万円/m23階67.76m²2SLDK藤和東陽町コープ築45年
2025/05成約5,000万66万円/m26階75.52m²4LDKエクセル東陽町築40年
2025/05成約4,250万60万円/m28階70.80m²3LDKエクセル東陽町築40年
2025/05成約4,140万58万円/m23階70.80m²1LDKエクセル東陽町築40年
2025/04成約3,490万57万円/m28階60.42m²2LDKウィンザーハイム南砂築43年
2025/04成約3,940万66万円/m27階59.53m²3LDKフドウ東陽町ハイツ築45年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。