南砂町グリーンハイツ2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
南砂町グリーンハイツ2号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,500万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.84m² | - |
| 2階 | 3,583万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.84m² | - |
| 3階 | 3,394万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.00m² | - |
| 3階 | 3,637万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.84m² | 南西 |
| 3階 | 3,628万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.84m² | - |
| 4階 | 3,659万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.84m² | - |
| 4階 | 3,622万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.80m² | 東 |
| 7階 | 3,768万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.84m² | - |
| 10階 | 3,860万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.84m² | 東 |
| 10階 | 3,876万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.84m² | - |
- 参考相場価格
- 3,500万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.84m²
- -
- 参考相場価格
- 3,583万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.84m²
- -
- 参考相場価格
- 3,394万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,637万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.84m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
- 参考相場価格
- 3,628万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.84m²
- -
- 参考相場価格
- 3,659万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.84m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,622万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,768万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.84m²
- -
- 参考相場価格
- 3,860万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.84m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,876万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.84m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
南砂町グリーンハイツ2号棟販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
南砂町グリーンハイツ2号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南砂町グリーンハイツ2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,500万円50万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 54.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 61万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南砂町グリーンハイツ2号棟マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
3共用部の清掃が比較的きちんとされている
共用部分
3築年数の割に外観が綺麗で敷地が広く緑も多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
南砂町
5東西線を使えば大手町まで11分ほどで行けるので、都心へのアクセスはとても良いです。
教育環境
東陽町
5手厚い子育て支援制度も受けられるので、子どもを育てる家庭にはありがたいです。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
南砂町グリーンハイツ2号棟マンション概要
東京メトロ東西線南砂町駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築44年でSRC造り、14階建てのマンションです。
南砂町グリーンハイツ2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南砂町グリーンハイツ2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂3丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60㎡〜63.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜200万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南砂町グリーンハイツ2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.82m² | 3,741万円 | 5,064万円 |
| 3LDK | 63.84m² | 3,632万円 | 5,930万円 |
南砂町グリーンハイツ2号棟売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
- 成約5,480万円69万円/m2
- 78.75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築44年
- 2025/07
- 成約3,900万円61万円/m2
- 63.84m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築44年
- 2025/06
- 成約4,100万円64万円/m2
- 63.84m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築44年
- 2025/06
- 成約3,000万円46万円/m2
- 63.84m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築44年
- 2025/06
- 成約4,600万円72万円/m2
- 63.84m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築44年
- 2025/02
- 成約4,300万円67万円/m2
- 63.84m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築43年
- 2025/01
- 成約3,000万円51万円/m2
- 58.24m²
- 3DK
- 6階
- 当時築43年
- 2025/01
- 成約4,380万円68万円/m2
- 63.84m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築43年
- 2024/11
- 成約3,887万円60万円/m2
- 63.84m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築43年
- 2024/09
- 成約3,180万円49万円/m2
- 63.84m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築43年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,480万円 | 69万円/m2 | 4階 | 78.75m² | 3LDK | 築44年 |
| 2025/07 | 成約3,900万円 | 61万円/m2 | 13階 | 63.84m² | 1LDK | 築44年 |
| 2025/06 | 成約4,100万円 | 64万円/m2 | 6階 | 63.84m² | 2SLDK | 築44年 |
| 2025/06 | 成約3,000万円 | 46万円/m2 | 14階 | 63.84m² | 3LDK | 築44年 |
| 2025/06 | 成約4,600万円 | 72万円/m2 | 9階 | 63.84m² | 3LDK | 築44年 |
| 2025/02 | 成約4,300万円 | 67万円/m2 | 9階 | 63.84m² | 3LDK | 築43年 |
| 2025/01 | 成約3,000万円 | 51万円/m2 | 6階 | 58.24m² | 3DK | 築43年 |
| 2025/01 | 成約4,380万円 | 68万円/m2 | 12階 | 63.84m² | 3LDK | 築43年 |
| 2024/11 | 成約3,887万円 | 60万円/m2 | 1階 | 63.84m² | 2SLDK | 築43年 |
| 2024/09 | 成約3,180万円 | 49万円/m2 | 5階 | 63.84m² | 2LDK | 築43年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約2,960万円72万円/m2
- 40.92m²
- 2DK
- 8階
- 当時築42年
- 東陽町ガーデニアC
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,960万円 | 72万円/m2 | 8階 | 40.92m² | 2DK | 東陽町ガーデニアC | 築42年 |
| 2025/09 | 成約5,840万円 | 75万円/m2 | 4階 | 77.76m² | 2SLDK | ウェルフェアグリーン南砂 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約4,470万円 | 65万円/m2 | 9階 | 68.39m² | 2SLDK | マンション東陽町 | 築46年 |
| 2025/07 | 成約3,800万円 | 62万円/m2 | 14階 | 60.42m² | 1SLDK | ウィンザーハイム南砂 | 築43年 |
| 2025/06 | 成約3,880万円 | 57万円/m2 | 3階 | 67.76m² | 2SLDK | 藤和東陽町コープ | 築45年 |
| 2025/05 | 成約5,000万円 | 66万円/m2 | 6階 | 75.52m² | 4LDK | エクセル東陽町 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約4,250万円 | 60万円/m2 | 8階 | 70.80m² | 3LDK | エクセル東陽町 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約4,140万円 | 58万円/m2 | 3階 | 70.80m² | 1LDK | エクセル東陽町 | 築40年 |
| 2025/04 | 成約3,490万円 | 57万円/m2 | 8階 | 60.42m² | 2LDK | ウィンザーハイム南砂 | 築43年 |
| 2025/04 | 成約3,940万円 | 66万円/m2 | 7階 | 59.53m² | 3LDK | フドウ東陽町ハイツ | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南砂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 53.46m²
- 5階/8階建
南砂町グリーンハイツ2号棟の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。