1,680万円〜1,985万円
坪単価74万円/坪〜77万円/坪
最終更新2025年10月21日
津田沼第2ファミリーマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
津田沼第2ファミリーマンション部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,680万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.23m² | 南 |
| 1階 | 1,715万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.54m² | 南西 |
| 2階 | 1,731万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.23m² | 南西 |
| 2階 | 1,985万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 84.65m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,680万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.23m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,715万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.54m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,731万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.23m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,985万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 84.65m²
- -
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津田沼第2ファミリーマンション販売中・賃貸の物件（0件）
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津田沼第2ファミリーマンション資産性スコア
2.71
津田沼第2ファミリーマンションの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
津田沼第2ファミリーマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...津田沼第2ファミリーマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,680万円38万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 22.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
想定売買価格
津田沼第2ファミリーマンション1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...津田沼第2ファミリーマンションマンションの口コミ・評判(347件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
東船橋
5東船橋駅周辺は繁華街がなく治安が良いので、子どもと一緒に安心して公園で遊べる環境が整っていると感じます。
防災・安全性
津田沼
5津田沼駅周辺では地域の防災訓練が定期的に行われていて、住民の防災意識が高いです。谷津奏の杜公園では仮設トイレや防災井戸の給水体験など、実際の設備を使った訓練も実施されています。
船橋市の口コミ
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
津田沼第2ファミリーマンションマンション概要
このマンションはＪＲ総武線東船橋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築44年でRC造り、2階建て総戸数10戸のマンションです。
津田沼第2ファミリーマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 津田沼第2ファミリーマンション |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西1丁目5-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（10部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.23㎡〜84.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 74万円/坪〜77万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
津田沼第2ファミリーマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.89m² | 1,723万円 | 3,510万円 |
津田沼第2ファミリーマンション売買履歴
- 2018/10
- 成約1,280万円17万円/m2
- 75.24m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築37年
- 2014/03
- 成約1,200万円14万円/m2
- 84.65m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築33年
- 2008/10
- 成約1,200万円14万円/m2
- 84.65m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築27年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/10 | 成約1,280万円 | 17万円/m2 | 2階 | 75.24m² | 3LDK | 築37年 |
| 2014/03 | 成約1,200万円 | 14万円/m2 | 2階 | 84.65m² | 3SLDK | 築33年 |
| 2008/10 | 成約1,200万円 | 14万円/m2 | 2階 | 84.65m² | 3SLDK | 築27年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 成約2,370万円30万円/m2
- 76.80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築43年
- 津田沼スカイハイツ
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 成約1,460万円21万円/m2
- 67.20m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築42年
- 津田沼スカイハイツ
- 2025/02
- 成約1,160万円15万円/m2
- 76.80m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築42年
- 津田沼スカイハイツ
- 2024/12
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,000万円 | 35万円/m2 | 5階 | 83.52m² | 2SLDK | シャルム東船橋 | 築44年 |
| 2025/07 | 成約970万円 | 20万円/m2 | 7階 | 47.51m² | 1LDK | ダイアパレス津田沼 | 築42年 |
| 2025/07 | 成約2,370万円 | 30万円/m2 | 2階 | 76.80m² | 3LDK | 津田沼スカイハイツ | 築43年 |
| 2025/05 | 成約2,400万円 | 28万円/m2 | 2階 | 83.52m² | 3LDK | シャルム東船橋 | 築43年 |
| 2025/05 | 成約1,100万円 | 23万円/m2 | 6階 | 47.51m² | 2DK | ダイアパレス津田沼 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約800万円 | 38万円/m2 | 8階 | 20.63m² | 1R | ダイアパレス津田沼 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約1,460万円 | 21万円/m2 | 5階 | 67.20m² | 2SLDK | 津田沼スカイハイツ | 築42年 |
| 2025/02 | 成約1,160万円 | 15万円/m2 | 2階 | 76.80m² | 4LDK | 津田沼スカイハイツ | 築42年 |
| 2024/12 | 成約2,080万円 | 27万円/m2 | 12階 | 75.04m² | 4DK | ダイアパレス津田沼 | 築42年 |
| 2024/07 | 成約1,070万円 | 33万円/m2 | 4階 | 31.92m² | 1R | ダイアパレス津田沼 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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津田沼サニーマンション
1,780万円- 1LDK
- 48.41m²
- 8階/10階建