西調布シティハウス
調布市・西調布駅 徒歩9分・築45年
2026年07月01日
西調布シティハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
西調布シティハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,616万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 6.0% | 3LDK | 68.23m² 南西 |
| 3階 | 3,204万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 5.8% | 3LDK | 84.05m² - |
- 参考相場価格
- 2,616万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 68.23m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,204万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 84.05m²
- -
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西調布シティハウス売買履歴
- 2022/08
- 2022/02
- 2022/01
- 2021/11
- 2021/05
- 2014/12
- 2013/05
- 2009/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 成約2,626万円 | 31万円/m² | 1階 | 84.05m² | 3LDK | 築41年 |
| 2021/11 | 成約2,620万円 | 38万円/m² | 3階 | 68.23m² | 3LDK | 築40年 |
| 2021/05 | 成約2,300万円 | 33万円/m² | 1階 | 68.23m² | 3LDK | 築40年 |
| 2014/12 | 成約2,380万円 | 34万円/m² | 1階 | 68.23m² | 3LDK | 築33年 |
| 2013/05 | 成約2,470万円 | 29万円/m² | 1階 | 84.05m² | 3LDK | 築32年 |
| 2009/08 | 成約2,290万円 | 27万円/m² | 3階 | 84.05m² | 3LDK | 築28年 |
売買履歴とは
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- 2026/03
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- 2025/07
- 2025/06
- 2025/02
- 2025/01
- 2025/01
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,775万円 | 45万円/m² | 1階 | 61.38m² | 3DK | ライオンズマンション調布台 | 築40年 |
| 2026/03 | 成約2,450万円 | 40万円/m² | 2階 | 61.21m² | 3DK | ライオンズマンション調布台 | 築40年 |
| 2026/03 | 成約3,500万円 | 57万円/m² | 1階 | 61.21m² | 3DK | ライオンズマンション調布台 | 築40年 |
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| 2025/12 | 成約4,280万円 | 77万円/m² | 5階 | 55.08m² | 1R | ライオンズマンション調布台 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約3,200万円 | 47万円/m² | 2階 | 67.09m² | 3LDK | ライオンズマンション調布第5 | 築41年 |
| 2025/06 | 成約2,130万円 | 34万円/m² | 3階 | 61.21m² | 3DK | ライオンズマンション調布台 | 築40年 |
| 2025/02 | 成約4,180万円 | 60万円/m² | 3階 | 68.89m² | 3LDK | ライオンズマンション調布の森 | 築39年 |
| 2025/01 | 成約2,970万円 | 59万円/m² | 5階 | 50.22m² | 2LDK | ライオンズマンション調布の森 | 築39年 |
| 2025/01 | 成約2,660万円 | 46万円/m² | 2階 | 56.70m² | 2LDK | ライオンズマンション調布の森 | 築39年 |
| 2022/10 | 成約2,300万円 | 48万円/m² | 3階 | 47.76m² | 2DK | ライオンズマンション調布の森 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...西調布シティハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西調布シティハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,616万円52万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 38.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西調布シティハウスマンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5京王線西調布駅から徒歩7分の立地で、調布駅まで歩いていけるのも魅力です。特急が停まる駅へのアクセスが良いのは大きなメリットです。
お部屋
2専有面積がどのプランも狭いのが残念です。立地が良い分、価格が高いので、もう少し決め手になるものがほしいと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2西調布
調布中学校は個性豊かな先生が多いですが、自分に合うかどうかで学校の印象が変わると思います。学習面は充実していないと感じることもあり、塾や家庭でのサポートが必要だと感じました。
防災・安全性
4飛田給
飛田給駅周辺は街灯が多く、夜道も明るいので安心して帰宅できます。
調布市の口コミ
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
西調布シティハウスマンション概要
このマンションは京王線西調布駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間38分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築45年でRC造り、3階建て総戸数11戸のマンションです。 このマンションは、住む人の安心・安全を第一にしたセキュリティやアフターサービス、永く暮らしを守る堅牢な構造などの徹底した住環境思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。
西調布シティハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西調布シティハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市下石原3丁目31-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（11部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.23㎡〜84.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜126万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.1万円〜15.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西調布シティハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.14m² | 2,910万円 | 5,305万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。