ハイツ練馬
練馬区・練馬駅 徒歩10分・築45年
2026年06月22日
ハイツ練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイツ練馬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,006万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.8% | 2DK | 36.59m² - |
| 2階 | 2,084万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.7% | 2DK | 38.00m² 東 |
| 2階 | 2,274万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.6% | 2DK | 41.40m² 南東 |
| 3階 | 1,468万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.5% | 1DK | 27.54m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,006万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 5.8%
- 2DK
- 36.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,084万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 5.7%
- 2DK
- 38.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,274万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 5.6%
- 2DK
- 41.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,468万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 6.5%
- 1DK
- 27.54m²
- 東
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ハイツ練馬賃貸履歴
- 2022/10
- 16.8万円/月
- -
- --
- 1階
- 当時築41年
- 2022/05
- 9万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築41年
- 2020/01
- 14.5万円/月
- 39.2m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築39年
- 2020/01
- 9万円/月
- 41.4m²
- 2DK
- 2階
- 当時築39年
- 2018/11
- 8.5万円/月
- 38.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築37年
- 2017/12
- 7.6万円/月
- 34.2m²
- 2K
- 3階
- 当時築36年
- 2017/09
- 7.6万円/月
- 34.2m²
- 2K
- 3階
- 当時築36年
- 2017/06
- 8.5万円/月
- 38.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築36年
- 2016/10
- 7.8万円/月
- 27.54m²
- 1DK
- 3階
- 当時築35年
- 2015/08
- 7.8万円/月
- 27.54m²
- 1DK
- 3階
- 当時築34年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 16.8万円/月 | 1階 | - | -- | 築41年 |
| 2022/05 | 9万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築41年 |
| 2020/01 | 14.5万円/月 | 3階 | 39.2m² | 1LDK | 築39年 |
| 2020/01 | 9万円/月 | 2階 | 41.4m² | 2DK | 築39年 |
| 2018/11 | 8.5万円/月 | 2階 | 38.0m² | 2DK | 築37年 |
| 2017/12 | 7.6万円/月 | 3階 | 34.2m² | 2K | 築36年 |
| 2017/09 | 7.6万円/月 | 3階 | 34.2m² | 2K | 築36年 |
| 2017/06 | 8.5万円/月 | 2階 | 38.0m² | 2DK | 築36年 |
| 2016/10 | 7.8万円/月 | 3階 | 27.54m² | 1DK | 築35年 |
| 2015/08 | 7.8万円/月 | 3階 | 27.54m² | 1DK | 築34年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイツ練馬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
2,006万円12万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 54.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ練馬マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5練馬
練馬駅周辺は保育園や幼稚園が多く、認可保育園や小規模保育施設も選択肢が豊富なので、子育て世帯にはとても便利だと感じます。駅近の保育園は通勤との両立がしやすく、送迎の負担も少ないです。区の子育...
子育て環境
4桜台
駅周辺は昔ながらの商店が多く、地域の人との交流が生まれやすい雰囲気です。子育て世代にはありがたい環境だと思います。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ハイツ練馬マンション概要
このマンションは西武池袋線練馬駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築45年でRC造り、3階建てのマンションです。
ハイツ練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ練馬 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区練馬2丁目2-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.54㎡〜41.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜181万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜10.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 27.54m² | 1,468万円 | 2,422万円 |
| 2DK | 38m² | 2,084万円 | 2,487万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 23.10m²
- 5階/10階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。