1,367万円〜4,548万円
坪単価180万円/坪〜207万円/坪
最終更新2025年09月17日
三鷹ロイヤルハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
三鷹ロイヤルハイツ部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,367万円 | 価格を確認する | - | 2K | 25.10m² | 南 |
| 3階 | 3,085万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 55.10m² | 西 |
| 409 | 3,960万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.90m² | 西 |
| 4階 | 3,695万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.20m² | 南 |
| 4階 | 4,437万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.92m² | 南 |
| 4階 | 2,720万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.32m² | 東 |
| 6階 | 3,273万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.10m² | 西 |
| 6階 | 3,103万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.25m² | 西 |
| 7階 | 2,968万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.00m² | 東 |
| 8階 | 3,448万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.10m² | 西 |
| 9階 | 4,548万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.89m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 1,367万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 25.10m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 3,085万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 55.10m²
- 西
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409
- 参考相場価格
- 3,960万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.90m²
- 西
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,695万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.20m²
- 南
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- 中立相談
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4階
- 参考相場価格
- 4,437万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.92m²
- 南
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,720万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.32m²
- 東
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6階
- 参考相場価格
- 3,273万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.10m²
- 西
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6階
- 参考相場価格
- 3,103万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.25m²
- 西
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7階
- 参考相場価格
- 2,968万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.00m²
- 東
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8階
- 参考相場価格
- 3,448万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.10m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
三鷹ロイヤルハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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三鷹ロイヤルハイツ資産性スコア
3.62
三鷹ロイヤルハイツの資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
三鷹ロイヤルハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...三鷹ロイヤルハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,367万円13万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 54.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
想定売買価格
三鷹ロイヤルハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...三鷹ロイヤルハイツマンションの口コミ・評判(410件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅から徒歩1分で生活の利便性が高い
周辺環境
3駅周辺の店舗までは少し歩く必要がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
三鷹
4三鷹駅は電車の本数が多いので、待ち時間が少なくて助かります。
治安
武蔵境
3駅周辺は昼間は落ち着いていますが、夜になると学生や若者が集まりやすく、騒がしくなることもあります。
三鷹市の口コミ
医療・福祉
5子育て世帯への医療費助成が充実しているので、子どもがいる家庭にはとても住みやすいと思います。
地域コミュニティ
5三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
三鷹ロイヤルハイツマンション概要
ＪＲ中央線三鷹駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのためとても便利です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心へのお出かけも便利です。築44年でSRC造り、11階建て総戸数112戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
三鷹ロイヤルハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 三鷹ロイヤルハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市上連雀1丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（112部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.1㎡〜78.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜207万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：旧法賃借権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
三鷹ロイヤルハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.55m² | 3,026万円 | 3,819万円 |
| 2K | 25.1m² | 1,367万円 | 2,059万円 |
| 2LDK | 55.1m² | 3,273万円 | 5,346万円 |
| 3LDK | 72.89m² | 4,437万円 | 6,711万円 |
三鷹ロイヤルハイツ売買履歴
- 2022/11
- 売出価格
- 3,370万円〜3,730万円153〜169万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築41年
- 2022/11
- 売出価格
- 2,870万円〜3,230万円264〜297万円/坪
- 33〜39m²
- 1R
- 1階
- 当時築41年
- 2022/11
- 売出価格
- 2,130万円〜2,490万円97〜113万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築41年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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