ロイヤルメドウ
板橋区・成増駅 徒歩7分・築33年
2026年08月03日
ロイヤルメドウ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ロイヤルメドウ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,871万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.0% | 2DK | 46.44m² 南 |
| 103 | 2,871万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.0% | 2DK | 46.44m² 南 |
| 104 | 3,572万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 3.8% | 3DK | 56.92m² 南東 |
| 106 | 3,661万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 3.6% | 3LDK | 54.00m² 南東 |
| 201 | 3,454万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 3.9% | 3DK | 54.00m² 南西 |
| 202 | 2,961万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.0% | 2DK | 46.44m² 南西 |
| 203 | 3,240万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.7% | 2LDK | 46.44m² 南西 |
| 204 | 3,662万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 3.9% | 3DK | 56.92m² 南西 |
| 205 | 2,870万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.0% | 2DK | 45.00m² 南西 |
| 302 | 3,251万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.7% | 2LDK | 46.44m² 南 |
| 304 | 3,688万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 3.8% | 2DK | 56.90m² 南西 |
| 305 | 2,884万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.1% | 2DK | 45.00m² 南西 |
| 307 | 3,791万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 3.6% | 3LDK | 54.00m² 南東 |
| 403 | 3,255万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.7% | 2LDK | 46.44m² 南東 |
| 404 | 3,684万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 3.8% | 3DK | 56.92m² - |
| 405 | 3,155万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.7% | 2LDK | 45.00m² 南東 |
| 406 | 3,795万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 3.6% | 3LDK | 54.00m² 南東 |
| 407 | 2,274万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.2% | 1DK | 35.52m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,871万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 46.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,871万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 46.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,572万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3DK
- 56.92m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,661万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 54.00m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,454万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3DK
- 54.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,961万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 46.44m²
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- 3,240万円
- 新築時価格
- -
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- 9.9万円/月
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- 3.7%
- 2LDK
- 46.44m²
- 南西
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3DK
- 56.92m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,870万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 45.00m²
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- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 46.44m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,200万円 | 72万円/m² | 5階 | 71.54m² | 3LDK | ライオンズヒルズ成増 | 築29年 |
| 2026/06 | 成約2,570万円 | 69万円/m² | 1階 | 37.04m² | 1DK | イトーピア成増 | 築37年 |
| 2026/05 | 成約5,480万円 | 80万円/m² | 2階 | 68.35m² | 3LDK | ファミール成増 | 築33年 |
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| 2026/04 | 成約5,310万円 | 70万円/m² | 6階 | 75.10m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ成増 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約4,780万円 | 78万円/m² | 4階 | 61.25m² | 2LDK | 成増アクト1 | 築35年 |
| 2025/09 | 成約4,290万円 | 94万円/m² | 2階 | 45.41m² | 1LDK | ライオンズマンション成増第5 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約2,390万円 | 56万円/m² | 1階 | 42.08m² | 1SDK | イトーピア成増 | 築36年 |
| 2025/07 | 成約4,400万円 | 76万円/m² | 10階 | 57.54m² | 2LDK | 成増アクト1 | 築35年 |
| 2025/06 | 成約2,880万円 | 82万円/m² | 2階 | 35.10m² | 1LDK | ライオンズマンション成増第5 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約5,650万円 | 79万円/m² | 4階 | 70.82m² | 3LDK | ルーエ成増 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロイヤルメドウ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルメドウ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,871万円221万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 61.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 57.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルメドウマンションの口コミ・評判(341件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5成増
準急や急行が停まり、少し歩くと東京メトロ地下鉄成増駅も利用できるので、複数路線が使えて便利です。
自然環境
5地下鉄成増
駅周辺には成増北第一公園や赤塚公園など広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多い。自然とふれあえる環境が整っているので、休日は家族で過ごすのにぴったり。
板橋区の口コミ
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロイヤルメドウマンション概要
東武東上線成増駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築33年でRC造り、5階建てのマンションです。
ロイヤルメドウ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルメドウ（ろいやるめどう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区成増3丁目26-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.52㎡〜56.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜225万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜11.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ロイヤルメドウ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35.52m² | 2,274万円 | 1,634万円 |
| 2DK | 46.44m² | 2,877万円 | 1,909万円 |
| 2LDK | 46.44m² | 3,245万円 | 3,644万円 |
| 3DK | 56.92m² | 3,617万円 | 2,543万円 |
| 3LDK | 54m² | 3,791万円 | 4,949万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 47.31m²
- 1階/4階建
ロイヤルメドウの駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。