南小岩ハイデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
南小岩ハイデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,789万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.90m² | - |
| 2階 | 2,809万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.90m² | - |
| 2階 | 3,362万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.75m² | 南東 |
| 4階 | 3,287万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.20m² | 東 |
| 5階 | 3,294万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.20m² | 東 |
| 6階 | 3,302万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.20m² | 東 |
| 6階 | 3,465万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.38m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 2,789万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,809万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 57.90m²
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- 参考相場価格
- 3,362万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.75m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,287万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.20m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,294万円
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- 67.20m²
- 東
- 参考相場価格
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- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
南小岩ハイデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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南小岩ハイデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南小岩ハイデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,789万円46万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南小岩ハイデンスマンションの口コミ・評判(255件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4女性一人でも安心して住める環境
周辺環境
3区役所の支所が近くて便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
小岩
2大雨の時に川が氾濫したことがあり、その時は少し怖かったです。
住みやすさ
京成小岩
420〜30代の社会人が多く住んでいて、和気あいあいとした雰囲気のコミュニティがありました。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
南小岩ハイデンスマンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築44年でRC造り、6階建て総戸数49戸のマンションです。
南小岩ハイデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南小岩ハイデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩6丁目5-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.9㎡〜70.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜162万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南小岩ハイデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.9m² | 2,799万円 | 3,579万円 |
| 3LDK | 67.2m² | 3,302万円 | 5,052万円 |
南小岩ハイデンス売買履歴
- 2023/12
- 成約3,200万円47万円/m2
- 67.20m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築43年
- 2022/04
- 成約3,250万円48万円/m2
- 67.20m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築41年
- 2021/12
- 成約3,100万円46万円/m2
- 67.20m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築41年
- 2021/11
- 成約3,490万円51万円/m2
- 67.20m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築41年
- 2018/12
- 成約2,100万円31万円/m2
- 67.20m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築38年
- 2016/10
- 成約2,770万円39万円/m2
- 70.38m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築35年
- 2015/03
- 成約1,900万円32万円/m2
- 57.90m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築34年
- 2013/01
- 成約2,300万円31万円/m2
- 72.90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築32年
- 2011/07
- 成約1,870万円27万円/m2
- 67.20m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2010/08
- 成約1,760万円26万円/m2
- 67.20m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 成約3,200万円 | 47万円/m2 | 3階 | 67.20m² | 3LDK | 築43年 |
| 2022/04 | 成約3,250万円 | 48万円/m2 | 3階 | 67.20m² | 2LDK | 築41年 |
| 2021/12 | 成約3,100万円 | 46万円/m2 | 3階 | 67.20m² | 3LDK | 築41年 |
| 2021/11 | 成約3,490万円 | 51万円/m2 | 3階 | 67.20m² | 2SLDK | 築41年 |
| 2018/12 | 成約2,100万円 | 31万円/m2 | 3階 | 67.20m² | 2LDK | 築38年 |
| 2016/10 | 成約2,770万円 | 39万円/m2 | 6階 | 70.38m² | 3LDK | 築35年 |
| 2015/03 | 成約1,900万円 | 32万円/m2 | 1階 | 57.90m² | 2LDK | 築34年 |
| 2013/01 | 成約2,300万円 | 31万円/m2 | 5階 | 72.90m² | 3LDK | 築32年 |
| 2011/07 | 成約1,870万円 | 27万円/m2 | 2階 | 67.20m² | 3LDK | 築30年 |
| 2010/08 | 成約1,760万円 | 26万円/m2 | 3階 | 67.20m² | 3LDK | 築29年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/03
- 2023/05
- 2021/07
- 2018/01
- 2017/05
- 2015/10
- 2014/11
- 2013/04
- 2012/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1,400万円 | 52万円/m2 | 6階 | 26.63m² | 1R | ペガサスステーションプラザ小岩 | 築40年 |
| 2025/03 | 成約2,890万円 | 62万円/m2 | 8階 | 46.40m² | 2DK | ペガサスステーションプラザ小岩 | 築40年 |
| 2023/05 | 成約2,200万円 | 47万円/m2 | 6階 | 46.19m² | 1LDK | ペガサスステーションプラザ小岩 | 築38年 |
| 2021/07 | 成約1,740万円 | 44万円/m2 | 6階 | 39.33m² | 1DK | ペガサスステーションプラザ小岩 | 築36年 |
| 2018/01 | 成約2,190万円 | 43万円/m2 | 5階 | 50.92m² | 1LDK | ペガサスステーションプラザ小岩 | 築32年 |
| 2017/05 | 成約1,350万円 | 58万円/m2 | 11階 | 23.13m² | 1R | ペガサスステーションプラザ小岩 | 築32年 |
| 2015/10 | 成約740万円 | 34万円/m2 | 3階 | 21.56m² | 1R | ペガサスステーションプラザ小岩 | 築30年 |
| 2014/11 | 成約1,100万円 | 39万円/m2 | 2階 | 27.92m² | 1R | ペガサスステーションプラザ小岩 | 築29年 |
| 2013/04 | 成約650万円 | 29万円/m2 | 3階 | 21.90m² | 1R | ペガサスステーションプラザ小岩 | 築28年 |
| 2012/12 | 成約710万円 | 26万円/m2 | 5階 | 27.07m² | 1R | ペガサスステーションプラザ小岩 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 55.10m²
- 3階/9階建
南小岩ハイデンスの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。