サニーフラット資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サニーフラット部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,324万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.75m²
- -
- 参考相場価格
- 3,332万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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サニーフラット資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サニーフラット価格推移と将来予測
参考相場価格
3,324万円19万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 60.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サニーフラットマンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
曳舟
4曳舟駅の土地価格は直近3年間で平均310万円/坪に達し、東武亀戸線全体の平均よりも27%高い水準です。
住みやすさ
京成曳舟
5駅前にはヨーカドーやドラッグストア、飲食店が揃っていて日常の買い物に困ることはありません。再開発で建物も新しくなり、子育て世帯やファミリー層が増えてきている印象です。下町らしい雰囲気も残って...
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サニーフラットマンション概要
東武伊勢崎線曳舟駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスも良好です。築44年でRC造り、5階建て総戸数15戸のマンションです。
サニーフラット詳細情報
基本情報
| 建物名 | サニーフラット |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区東向島2丁目34-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.75㎡〜78.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜140万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サニーフラット間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曳舟駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.75m² | 3,328万円 | 5,748万円 |
サニーフラット売買履歴
- 2024/10
- 成約3,080万円39万円/m2
- 78.63m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築44年
- 2019/10
- 成約2,909万円40万円/m2
- 71.84m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築39年
- 2003/11
- 成約1,700万円21万円/m2
- 80.51m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2000/09
- 成約2,470万円31万円/m2
- 78.63m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約3,080万円 | 39万円/m2 | 5階 | 78.63m² | 3LDK | 築44年 |
| 2019/10 | 成約2,909万円 | 40万円/m2 | 5階 | 71.84m² | 3LDK | 築39年 |
| 2003/11 | 成約1,700万円 | 21万円/m2 | 4階 | 80.51m² | 3LDK | 築23年 |
| 2000/09 | 成約2,470万円 | 31万円/m2 | 3階 | 78.63m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 成約2,900万円62万円/m2
- 46.61m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築44年
- シャンボール東向島
- 2025/06
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/09
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,480万円 | 78万円/m2 | 2階 | 44.22m² | 1LDK | 向島リリエンハイム | 築46年 |
| 2025/08 | 成約4,840万円 | 67万円/m2 | 2階 | 71.98m² | 3LDK | 百花園パークホームズ | 築40年 |
| 2025/08 | 成約2,900万円 | 62万円/m2 | 7階 | 46.61m² | 2LDK | シャンボール東向島 | 築44年 |
| 2025/06 | 成約3,670万円 | 64万円/m2 | 7階 | 56.73m² | 2LDK | 朝日プラザ東向島 | 築40年 |
| 2024/12 | 成約2,490万円 | 56万円/m2 | 8階 | 44.40m² | 2DK | 朝日プラザ東向島 | 築39年 |
| 2024/10 | 成約2,370万円 | 61万円/m2 | 5階 | 38.27m² | 2DK | ダイアパレス東向島 | 築45年 |
| 2024/09 | 成約5,000万円 | 69万円/m2 | 3階 | 71.98m² | 3LDK | 百花園パークホームズ | 築39年 |
| 2023/03 | 成約2,370万円 | 51万円/m2 | 2階 | 46.08m² | 1LDK | 百花園パーク・ファミリア | 築40年 |
| 2023/02 | 成約3,160万円 | 48万円/m2 | 3階 | 64.93m² | 3LDK | 百花園パーク・ファミリア | 築40年 |
| 2022/08 | 成約2,990万円 | 61万円/m2 | 3階 | 48.23m² | 2LDK | サンパレス東向島 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 56.25m²
- 4階/14階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。