※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 成約2,790万円 | 42万円/m² | 1階 | 65.52m² | 3LDK | 築36年 |
| 2020/02 | 成約2,610万円 | 39万円/m² | 5階 | 65.52m² | 2LDK | 築34年 |
| 2018/07 | 成約3,160万円 | 51万円/m² | 1階 | 61.83m² | 3LDK | 築32年 |
| 2007/05 | 成約1,260万円 | 25万円/m² | 2階 | 49.97m² | 3DK | 築21年 |
| 2006/09 | 成約1,400万円 | 28万円/m² | 2階 | 49.97m² | 3DK | 築21年 |
| 2006/08 | 成約1,970万円 | 31万円/m² | -- | 61.83m² | 3LDK | 築20年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,180万円 | 67万円/m² | 4階 | 61.98m² | 3LDK | 朝日プラザ東向島 | 築41年 |
| 2026/03 | 成約3,400万円 | 73万円/m² | 3階 | 46.08m² | 1LDK | 百花園パーク・ファミリア | 築43年 |
| 2026/02 | 成約3,490万円 | 75万円/m² | 1階 | 46.08m² | 1LDK | 百花園パーク・ファミリア | 築43年 |
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| 2025/06 | 成約3,670万円 | 64万円/m² | 7階 | 56.73m² | 2LDK | 朝日プラザ東向島 | 築40年 |
| 2025/03 | 成約850万円 | 51万円/m² | 6階 | 16.50m² | 1R | ホーユウコンフォルト東向島 | 築36年 |
| 2024/12 | 成約2,550万円 | 59万円/m² | 12階 | 43.05m² | 1LDK | コスモ東向島 | 築35年 |
| 2024/12 | 成約2,490万円 | 56万円/m² | 8階 | 44.40m² | 2DK | 朝日プラザ東向島 | 築39年 |
| 2024/10 | 成約3,090万円 | 39万円/m² | 5階 | 78.63m² | 3LDK | サニーフラット | 築44年 |
| 2024/05 | 成約1,880万円 | 40万円/m² | 1階 | 46.75m² | 2DK | 百花園パーク・ファミリア | 築41年 |
| 2023/03 | 成約2,370万円 | 51万円/m² | 2階 | 46.08m² | 1LDK | 百花園パーク・ファミリア | 築40年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 3,980万円 | 73万円/m² | 2階 | 53.86m² | 3LDK | 40年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 4,880万円 | 67万円/m² | 2階 | 71.98m² | 3LDK | 40年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 4,990万円 | 69万円/m² | 3階 | 71.98m² | 3LDK | 39年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
---%築40年新築時価格
---円----万円百花園パークホームズ 105 の騰落率データはありません。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2,667万円106万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
エスカレーターがあり子育てにも便利
コストパフォーマンス
住みやすさの割に家賃が高くない
資産性
東向島
駅から徒歩6分未満の物件が増えていて、駅近物件の需要が高まっていると感じます。
買い物・生活利便性
曳舟
大きい公園が近くにないので、子どもがのびのび遊ぶには少し物足りなさを感じます。
地域コミュニティ
錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
防災・安全性
墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...百花園パークホームズは東武伊勢崎線東向島駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築40年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。多数の資料や貴重な車両などを展示している東武博物館に近いマンションです。館内では、様々な展示物を通して鉄道やバスに関する理解を深められる他、シミュレーションによる運転体験も可能です。また、実際に走っている鉄道車両の車輪やモーターを観察できる窓も存在し、迫力のある眺めを楽しめます。
百花園パーク・ホームズは、5階の室内を紹介しており、内装は新規フルリフォーム済みです。バルコニーから向島百の眺望が期待できます。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...| 建物名 | 百花園パークホームズ(ひゃくはなぞのパークホームズ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区東向島3丁目28-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(-部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.79㎡〜41.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜211万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 東向島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.79m² | 2,667万円 | 3,483万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
東向島駅は東京都墨田区にあり、東武博物館駅としても知られています。東武鉄道伊勢崎線が利用できます。そのほかにも向島百花園など、レジャースポットとも少なくありませんが、街並みは墨田区の情緒あふれており、その雰囲気が気に入ってマンションを探す人もいるようです。そのほか、向島消防署、墨田区向島保健センターなど暮らしを支える施設が立ち並んでいます。