百花園パークホームズ

墨田区・東向島駅 徒歩7分・築40年

3.70
液状化注意
2,638万円〜2,638万円
坪単価 208万円/坪〜208万円/坪
想定賃料 9.9万円〜9.9万円/月
最終更新2026年04月20日
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墨田区・東向島駅 徒歩7分・築40年

2,638万円〜2,638万円
坪単価 208万円/坪〜208万円/坪
想定賃料 9.9万円〜9.9万円/月
3.70
最終更新
2026年04月20日
液状化注意

百花園パークホームズ部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1052,638万円価格を確認する-9.9万円/月2DK41.79

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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百花園パークホームズ売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約3,400万73万円/m²3階46.08m²1LDK百花園パーク・ファミリア築43年
2026/02成約3,490万75万円/m²1階46.08m²1LDK百花園パーク・ファミリア築43年
2025/06成約3,680万64万円/m²7階56.73m²2LDK朝日プラザ東向島築40年
オススメ
百花園パークホームズ
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2025/03成約840万50万円/m²6階16.50m²1Rホーユウコンフォルト東向島築36年
2024/12成約2,550万59万円/m²12階43.05m²1LDKコスモ東向島築35年
2024/12成約2,470万55万円/m²8階44.40m²2DK朝日プラザ東向島築39年
2024/10成約3,100万39万円/m²5階78.63m²3LDKサニーフラット築44年
2024/05成約1,880万40万円/m²1階46.75m²2DK百花園パーク・ファミリア築41年
2023/03成約2,370万51万円/m²2階46.08m²1LDK百花園パーク・ファミリア築40年
2023/02成約3,160万48万円/m²3階64.93m²3LDK百花園パーク・ファミリア築40年
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周辺マンションの売買履歴とは

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百花園パークホームズ資産性スコア

3.70
百花園パークホームズの資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
百花園パークホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

百花園パークホームズ居住エリアの評価

百花園パークホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

百花園パークホームズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築40年

新築時価格

---円----万円

百花園パークホームズ 105 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

百花園パークホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,638万円109万円前年比

105の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
墨田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
百花園パークホームズ105の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

百花園パークホームズマンションの口コミ・評判(271件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    家族連れや年配の方が多く気楽に過ごせる

  • 共用部分

    4

    エスカレーターがあり子育てにも便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    東向島

    介護施設や病院が近いのでお年寄りも安心して暮らせます。

  • 防災・安全性

    3

    曳舟

    曳舟駅周辺は観光客が多いエリアも近いので、スリや置き引きなどの軽犯罪には注意が必要だと思います。

墨田区の口コミ

  • 教育環境

    4

    墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。

  • 地域コミュニティ

    5

    錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

百花園パークホームズマンション概要

このマンションは東武伊勢崎線東向島駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く毎朝の時間を有効に使えます。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築40年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

百花園パークホームズ内覧・ルームツアー動画

  • 百花園パーク・ホームズは、5階の室内を紹介しており、内装は新規フルリフォーム済みです。バルコニーから向島百の眺望が期待できます。

内覧・ルームツアー動画とは

WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...

百花園パークホームズ詳細情報

基本情報

建物名百花園パークホームズ(ひゃくはなぞのパークホームズ)
住所東京都墨田区東向島3丁目28-1
アクセス
築年数築40年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積41.79㎡〜41.79㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:2638万円〜(41m²〜)
参考相場価格の坪単価208万円/坪〜208万円/坪
想定賃料9.9万円〜9.9万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園花園保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第二寺島小学校
桜堤中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

百花園パークホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東向島駅
平均
2DK41.79m²2,638万円3,475万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは百花園パークホームズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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7,899万
  • 71.82
  • 9階/12階建

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

東向島駅のマンション

東向島駅は東京都墨田区にあり、東武博物館駅としても知られています。東武鉄道伊勢崎線が利用できます。そのほかにも向島百花園など、レジャースポットとも少なくありませんが、街並みは墨田区の情緒あふれており、その雰囲気が気に入ってマンションを探す人もいるようです。そのほか、向島消防署、墨田区向島保健センターなど暮らしを支える施設が立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: