ローズハイツ荻窪 外観

ローズハイツ荻窪

杉並区・荻窪駅 徒歩10分・築44年

3.56
1,435万円〜4,692万円
坪単価195万円/坪〜205万円/坪
最終更新2025年09月02日
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ローズハイツ荻窪 外観

ローズハイツ荻窪

杉並区・荻窪駅 徒歩10分・築44年

1,435万円〜4,692万円
195万円/坪〜205万円/坪
3.56
最終更新
2025年09月02日

ローズハイツ荻窪部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階4,573万円価格を確認する-3LDK75.45-
1階1,435万円価格を確認する-1R24.30
2階4,644万円価格を確認する-3LDK75.45-
25992,131万円価格を確認する-1LDK35.10北東
32,169万円価格を確認する-1LDK35.10西
3032,166万円価格を確認する-2LDK35.10西
3階2,924万円価格を確認する-2LDK48.00
4階4,692万円価格を確認する-3LDK75.45-
4階1,798万円価格を確認する-1DK29.63北西
1階
参考相場価格
4,573万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 75.45
  • -
1階
参考相場価格
1,435万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 24.30
2階
参考相場価格
4,644万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 75.45
  • -
2599
参考相場価格
2,131万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 35.10
  • 北東
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3
参考相場価格
2,169万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 35.10
  • 西
303
参考相場価格
2,166万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 35.10
  • 西
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3階
参考相場価格
2,924万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 48.00
4階
参考相場価格
4,692万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 75.45
  • -
4階
参考相場価格
1,798万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 29.63
  • 北西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ローズハイツ荻窪資産性スコア

3.56
ローズハイツ荻窪の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ローズハイツ荻窪

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローズハイツ荻窪居住エリアの評価

ローズハイツ荻窪

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローズハイツ荻窪価格推移と将来予測

参考相場価格

4,573万円50万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ローズハイツ荻窪1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ローズハイツ荻窪口コミ(7件)

  • アクセス
    5

    荻窪駅にはルミネとタウンセブンという駅ビルがあり、買い物が便利です。レストランや洋服店、スーパーなど一通り揃っています。

  • 周辺環境
    5

    駅前には大きなショッピング施設があり、24時間営業のスーパーもあるので買い物に非常に便利です。病院も多く安心して暮らせます。

  • アクセス
    3

    駅から近く、2路線利用できるので通勤に便利です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ローズハイツ荻窪マンション概要

このマンションはJR中央線荻窪駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築44年でRC造り、5階建て総戸数21戸のマンションです。

ローズハイツ荻窪詳細情報

基本情報

建物名ローズハイツ荻窪
住所東京都杉並区阿佐谷南3丁目50-10
アクセス
築年数築44年
階建(総戸数)5階建(21部屋)
建築構造RC造
専有面積24.3㎡〜75.45㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1435万円〜(24m²〜)
  • 1DK:1798万円〜(29m²〜)
  • 1LDK:2131万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:2166万円〜(35m²〜)
  • 3LDK:4573万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価195万円/坪〜205万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ荻窪保育園 (認可)他
保育園を見る
学区杉並第七小学校
阿佐ヶ谷中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • 最寄りの駅が始発駅

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズインク(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローズハイツ荻窪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荻窪駅
平均
1R24.3m²1,435万円1,680万円
1DK29.63m²1,798万円2,578万円
1LDK35.1m²2,150万円3,925万円
2LDK41.55m²2,545万円5,569万円
3LDK75.45m²4,644万円7,305万円

ローズハイツ荻窪売買履歴

  • 2019/07
    売出価格
    1,770万円〜2,130万円124〜149万円/坪
    • 44〜50
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築38
  • 2020/02
    売出価格
    2,940万円〜3,300万円206〜231万円/坪
    • 44〜50
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築39
  • 2023/02
    売出価格
    1,930万円〜2,290万円182〜216万円/坪
    • 32〜38
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築42

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/11
    売出価格
    960万円〜1,160万円164〜199万円/坪
    • 17〜20
    • 1R
    • 4階
    • 当時築39
    プラザ阿佐ケ谷現在築40
  • 2020/11
    売出価格
    865万円〜945万円178〜194万円/坪
    • 15〜18
    • 1R
    • 1階
    • 当時築35
  • 2020/03
    売出価格
    791万円〜871万円160〜177万円/坪
    • 15〜18
    • 1R
    • 1階
    • 当時築35

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはローズハイツ荻窪

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ローズハイツ荻窪利回り・空室率を診断します。
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2025年8月29日〜9月4日
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ローズハイツ荻窪の駅、市区町村、学区を知る

杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。