ローズハイツ荻窪 外観

ローズハイツ荻窪

杉並区・荻窪駅 徒歩10分・築44年

3.73
1,416万円〜4,665万円
坪単価192万円/坪〜204万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ローズハイツ荻窪 外観

ローズハイツ荻窪

杉並区・荻窪駅 徒歩10分・築44年

1,416万円〜4,665万円
192万円/坪〜204万円/坪
3.73
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

ローズハイツ荻窪部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階4,594万円価格を確認する-3LDK75.45-
1階1,416万円価格を確認する-1R24.30
2階4,641万円価格を確認する-3LDK75.45-
25992,141万円価格を確認する-1LDK35.10北東
32,152万円価格を確認する-1LDK35.10西
3032,172万円価格を確認する-2LDK35.10西
3階2,939万円価格を確認する-2LDK48.00
4階4,665万円価格を確認する-3LDK75.45-
4階1,770万円価格を確認する-1DK29.63北西
1階
参考相場価格
4,594万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 75.45
  • -
1階
参考相場価格
1,416万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 24.30
2階
参考相場価格
4,641万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 75.45
  • -
2599
参考相場価格
2,141万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 35.10
  • 北東
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3
参考相場価格
2,152万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 35.10
  • 西
303
参考相場価格
2,172万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 35.10
  • 西
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3階
参考相場価格
2,939万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 48.00
4階
参考相場価格
4,665万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 75.45
  • -
4階
参考相場価格
1,770万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 29.63
  • 北西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ローズハイツ荻窪資産性スコア

3.73
ローズハイツ荻窪の資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ローズハイツ荻窪

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローズハイツ荻窪居住エリアの評価

ローズハイツ荻窪

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローズハイツ荻窪価格推移と将来予測

参考相場価格

4,594万円10万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ローズハイツ荻窪1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ローズハイツ荻窪マンションの口コミ・評判(285件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    駅前にタウンセブンやルミネなどの大型商業施設があり、食料品から衣料品、書籍、家電、化粧品まで簡単に手に入ります。100円ショップもあるので安く揃えられます。

  • アクセス

    4

    JR中央線と総武線、東京メトロ丸の内線が利用でき、快速も停車するので新宿まで15分以内で行けて便利です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    荻窪

    3

    荻窪地域区民センターが改修中の期間は、松溪中学校が水害避難所の代替施設として指定されているので、災害時の避難先を事前に確認しておくと安心です。

  • 治安

    阿佐ケ谷

    5

    駅周辺には交番があり、街灯も多く夜間でも明るいので、夜遅くなっても安心して帰宅できます。

杉並区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ローズハイツ荻窪マンション概要

このマンションはJR中央線荻窪駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築44年でRC造り、5階建て総戸数21戸のマンションです。

ローズハイツ荻窪詳細情報

基本情報

建物名ローズハイツ荻窪
住所東京都杉並区阿佐谷南3丁目50-10
アクセス
築年数築44年
階建(総戸数)5階建(21部屋)
建築構造RC造
専有面積24.3㎡〜75.45㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1416万円〜(24m²〜)
  • 1DK:1770万円〜(29m²〜)
  • 1LDK:2141万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:2172万円〜(35m²〜)
  • 3LDK:4594万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価192万円/坪〜204万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ荻窪保育園 (認可)他
保育園を見る
学区杉並第七小学校
阿佐ヶ谷中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • 最寄りの駅が始発駅

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズインク(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローズハイツ荻窪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荻窪駅
平均
1R24.3m²1,416万円1,656万円
1DK29.63m²1,770万円2,576万円
1LDK35.1m²2,146万円3,974万円
2LDK41.55m²2,555万円5,623万円
3LDK75.45m²4,641万円7,472万円

ローズハイツ荻窪売買履歴

  • 2019/07
    売出価格
    1,820万円〜2,180万円128〜153万円/坪
    • 44〜50
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築38
  • 2020/02
    売出価格
    2,940万円〜3,300万円206〜231万円/坪
    • 45〜51
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築39
  • 2023/02
    売出価格
    1,890万円〜2,250万円178〜212万円/坪
    • 31〜37
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築42
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ローズハイツ荻窪
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2022/09
    売出価格
    856万円〜936万円174〜190万円/坪
    • 16〜19
    • 1R
    • 2階
    • 当時築37
  • 2022/02
    売出価格
    1,100万円〜1,300万円195〜230万円/坪
    • 16〜19
    • 1R
    • 4階
    • 当時築37
    プラザ阿佐ケ谷現在築40
  • 2019/03
    売出価格
    1,018万円〜1,218万円215〜258万円/坪
    • 15〜18
    • 1K
    • 5階
    • 当時築34
    プラザ阿佐ケ谷現在築40
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ローズハイツ荻窪
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはローズハイツ荻窪

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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ローズハイツ荻窪の駅、市区町村、学区を知る

杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。