エクセランⅡ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクセランⅡ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,269万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 33.00m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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エクセランⅡ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセランⅡ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,269万円121万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 99.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセランⅡマンションの口コミ・評判(445件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2代々木
週末の代々木公園周辺は人が多すぎて、イベントがあると道路も混雑しやすいです。
買い物・生活利便性
4北参道
北参道駅周辺は駅から少し歩くと静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気の中で生活できます。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセランⅡマンション概要
エクセランⅡはＪＲ山手線代々木駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築45年でRC造り、3階建てのマンションです。
エクセランⅡ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセランⅡ（エクセラン2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目12-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33㎡〜33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 327万円/坪〜327万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜12.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセランⅡ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代々木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33m² | 3,269万円 | 4,408万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 75.04m²
- 3階/4階建
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渋谷区のマンション
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