722万円〜873万円
坪単価58万円/坪〜59万円/坪
最終更新2025年09月17日
サンハイツ河辺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンハイツ河辺部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
2階
- 参考相場価格
- 722万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 41.01m²
- 東
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3階
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- 873万円
- 新築時価格
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サンハイツ河辺資産性スコア
2.70
サンハイツ河辺の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンハイツ河辺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ河辺価格推移と将来予測
参考相場価格
722万円4万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 17.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
想定売買価格
サンハイツ河辺2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-35.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ河辺マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
河辺
5北口側に商業施設が充実していて買い物には困らないし、休日のおでかけのときも立川駅まで1本で行けるのがとても便利です。車がなくても十分生活ができるので、女性の一人暮らしでも安心して住めます。
医療・福祉
小作
5小作駅周辺には病院やクリニックが多く、子どもが急に体調を崩したときもすぐに受診できて安心です。
青梅市の口コミ
医療・福祉
3青梅市の小児科は先生が優しく、子どもが怖がらずに通院できるので安心しています。ただし、予約が取りづらいことがあり、急なときは少し不便に感じることもあります。
自然環境
5自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイツ河辺マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩16分の距離にあります。築45年で鉄骨造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
サンハイツ河辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ河辺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町8丁目12-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 41.01㎡〜48.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 58万円/坪〜59万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ河辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 44.63m² | 797万円 | 1,867万円 |
サンハイツ河辺売買履歴
- 1995/08
- 売出価格
- 1,040万円〜1,240万円71〜85万円/坪
- 45〜51m²
- 3DK
- 3階
- 当時築15年
- 1999/02
- 売出価格
- 766万円〜846万円62〜68万円/坪
- 38〜44m²
- 3DK
- 3階
- 当時築18年
- 2023/01
- 売出価格
- 424万円〜444万円32〜34万円/坪
- 41〜47m²
- 3DK
- 2階
- 当時築42年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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