745万円〜912万円
坪単価60万円/坪〜62万円/坪
最終更新2025年10月21日
サンハイツ河辺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンハイツ河辺部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
2階
- 参考相場価格
- 745万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 41.01m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 912万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 48.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンハイツ河辺販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
サンハイツ河辺資産性スコア
2.70
サンハイツ河辺の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンハイツ河辺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ河辺価格推移と将来予測
参考相場価格
745万円1万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 18.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
サンハイツ河辺2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-34.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ河辺マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
河辺
5河辺駅周辺の中古マンション価格は過去10年で11.4%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。周辺エリアの平均増減率よりも高いので、今後も期待できそうです。
自然環境
小作
5小作駅から徒歩10分ほどでアクセスできるグリーントリム公園は、広い敷地と豊かな自然が魅力です。遊具は少なめですが、子供が落ち葉の上を歩いたり、鯉や鴨に餌をあげたりと、自然の中でのびのびと遊べ...
青梅市の口コミ
地域コミュニティ
5青梅市は地域のイベントが多く、青梅マラソンやだるま市、青梅大祭など季節ごとに地元の人が集まる機会が多いので、住んでいて地域のつながりを感じやすいです。
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイツ河辺マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩16分の距離にあります。築45年で鉄骨造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
サンハイツ河辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ河辺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町8丁目12-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 41.01㎡〜48.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 60万円/坪〜62万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ河辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 44.63m² | 828万円 | 1,877万円 |
サンハイツ河辺売買履歴
- 2023/01
- 1999/02
- 1995/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 成約440万円 | 10万円/m2 | 2階 | 43.56m² | 3DK | 築42年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 1999/02 | 成約700万円 | 17万円/m2 | 3階 | 41.01m² | 3DK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 1995/08 | 成約1,200万円 | 24万円/m2 | 3階 | 48.24m² | 3DK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/03
- 2025/02
- オススメサンハイツ河辺の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/09
- 2024/05
- 2024/03
- 2024/03
- 成約1,090万円16万円/m2
- 68.04m²
- 3DK
- 3階
- 当時築41年
- カサヴェール河辺
- 2022/03
- 成約870万円12万円/m2
- 67.97m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築39年
- カサヴェール河辺
- 2022/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約530万円 | 14万円/m2 | 1階 | 36.45m² | 2DK | 武蔵野ベルハイツ河辺 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約280万円 | 7万円/m2 | 2階 | 35.03m² | 3K | 和光マンション | 築47年 |
| 2025/02 | 成約730万円 | 16万円/m2 | 2階 | 44.47m² | 2DK | 嶋田マンション | 築42年 |
| オススメ | サンハイツ河辺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約380万円 | 10万円/m2 | 1階 | 35.03m² | 3K | 和光マンション | 築47年 |
| 2024/09 | 成約300万円 | 8万円/m2 | 1階 | 35.15m² | 2DK | 武蔵野ベルハイツ河辺 | 築45年 |
| 2024/05 | 成約500万円 | 9万円/m2 | 3階 | 50.94m² | 3LDK | グリーンハイツ河辺 | 築42年 |
| 2024/03 | 成約626万円 | 11万円/m2 | 2階 | 53.06m² | 3DK | グリーンハイツ河辺 | 築42年 |
| 2024/03 | 成約1,090万円 | 16万円/m2 | 3階 | 68.04m² | 3DK | カサヴェール河辺 | 築41年 |
| 2022/03 | 成約870万円 | 12万円/m2 | 2階 | 67.97m² | 3LDK | カサヴェール河辺 | 築39年 |
| 2022/01 | 成約300万円 | 4万円/m2 | 5階 | 65.49m² | 3LDK | ファミネス河辺 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
河辺町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（Yahoo）
サンシャトー東青梅
780万円- 3DK
- 55.26m²