ロアールマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ロアールマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,715万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.74m² | - |
| 2階 | 1,666万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.74m² | 南 |
| 2階 | 1,271万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.00m² | 南 |
| 3階 | 1,724万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.74m² | - |
- 参考相場価格
- 1,715万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 43.74m²
- -
- 参考相場価格
- 1,666万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 43.74m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,271万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,724万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 43.74m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ロアールマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアールマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,715万円2万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 39.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロアールマンションマンションの口コミ・評判(234件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
五反野
5駅前に深夜まで営業しているスーパーやコンビニがあり、買い物はとても便利です。子育て世帯にはありがたい環境です。
住みやすさ
青井
5駅の近くに多機能トイレがあり、駅自体も広いので子連れでの利用がしやすいです。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロアールマンションマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線五反野駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスは抜群です。築45年で鉄骨造り、3階建て総戸数6戸のマンションです。
ロアールマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアールマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区弘道1丁目37-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（6部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 36㎡〜43.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 116万円/坪〜130万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアールマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 36m² | 1,271万円 | 1,835万円 |
| 2LDK | 43.74m² | 1,715万円 | 3,035万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2022/11
- 2020/11
- 2020/09
- 2018/10
- 2017/03
- 2016/10
- 2015/12
- 2015/11
- 2014/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,888万円 | 42万円/m2 | 5階 | 44.44m² | 2DK | グリーンパーク第2五反野 | 築46年 |
| 2022/11 | 成約1,900万円 | 31万円/m2 | 2階 | 59.92m² | 2LDK | グリーンパーク第4五反野 | 築42年 |
| 2020/11 | 成約1,490万円 | 35万円/m2 | 4階 | 42.00m² | 2DK | グリーンパーク第2五反野 | 築41年 |
| 2020/09 | 成約950万円 | 22万円/m2 | 1階 | 42.00m² | 1DK | グリーンパーク第2五反野 | 築41年 |
| 2018/10 | 成約1,400万円 | 23万円/m2 | 6階 | 59.92m² | 2LDK | グリーンパーク第4五反野 | 築37年 |
| 2017/03 | 成約820万円 | 19万円/m2 | 1階 | 42.00m² | 2DK | グリーンパーク第2五反野 | 築37年 |
| 2016/10 | 成約1,240万円 | 27万円/m2 | 7階 | 44.44m² | 2DK | グリーンパーク第2五反野 | 築37年 |
| 2015/12 | 成約1,000万円 | 22万円/m2 | 4階 | 44.95m² | 2DK | グリーンパーク第4五反野 | 築35年 |
| 2015/11 | 成約1,280万円 | 30万円/m2 | 2階 | 42.00m² | 2DK | グリーンパーク第2五反野 | 築36年 |
| 2014/03 | 成約800万円 | 17万円/m2 | 4階 | 44.95m² | 2DK | グリーンパーク第4五反野 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 60.90m²
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
五反野駅のマンション
五反野駅は東京都足立区にあり、東武鉄道伊勢崎線が利用できます。駅周辺には「サミットストア」があり、食料品の買い物に便利です。周りに大きな工場や施設がなく、低層のマンションを含む街の全体的な雰囲気は、いわゆる閑静な住宅街。子育てにも、ゆっくりと生活を楽しみたいという方にも向いている街だといえます。駅から1km圏内に、子ひばり保育園、弘道幼稚園、五反野幼稚園、春光幼稚園、のぞみ幼稚園など保育施設が整っているのも特徴です。