コマコーポ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コマコーポ2部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,154万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.95m² | 南 |
| 1階 | 1,154万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.95m² | 南 |
| 2階 | 1,165万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.95m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,154万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 37.95m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 1,154万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 37.95m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,165万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 37.95m²
- 南
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コマコーポ2資産性スコア
2.77
コマコーポ2の資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
コマコーポ2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コマコーポ2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,154万円7万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 30.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
コマコーポ21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コマコーポ2マンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
南流山
5南流山駅周辺の土地価格は直近3年間で平均108.6万円/坪に達し、流山市全体の平均65.0万円/坪と比べて67.2%も高いです。駅から徒歩10分圏内の物件数が増加し、価格も上昇傾向です。
治安
鰭ヶ崎
4住民は高齢者が多く、みんな気さくな雰囲気。特に変な人や怖い人をあまり見かけないので安心して過ごせる。
松戸市の口コミ
防災・安全性
4松戸市はここ数年で犯罪件数が大きく減っていて、街頭防犯カメラや市職員のパトロールなど防犯対策がしっかりしていると感じます。
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コマコーポ2マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線南流山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築45年で木造り、2階建て総戸数4戸のマンションです。
コマコーポ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | コマコーポ2 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市新松戸7丁目510 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（4部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 37.95㎡〜37.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 100万円/坪〜101万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コマコーポ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南流山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 37.95m² | 1,154万円 | 1,409万円 |
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,550万円 | 23万円/m2 | 8階 | 66.45m² | 3LDK | 新松戸西パークハウスE棟 | 築44年 |
| 2025/10 | 成約1,480万円 | 17万円/m2 | 12階 | 85.96m² | 2LDK | サンライトパストラル五番街D棟 | 築45年 |
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| 2025/09 | 成約1,470万円 | 23万円/m2 | 2階 | 63.12m² | 3LDK | 新松戸サンライトパストラル参番街A | 築46年 |
| 2025/09 | 成約1,460万円 | 20万円/m2 | 5階 | 71.85m² | 3LDK | 新松戸西パークハウスB | 築44年 |
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| 2025/09 | 成約2,140万円 | 27万円/m2 | 3階 | 78.44m² | 2LDK | サンライトパストラル弐番街D棟 | 築46年 |
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