新松戸ハイツ
松戸市・幸谷駅 徒歩2分・築47年
2026年07月06日
新松戸ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
新松戸ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1,109万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 9.4% | 2DK | 46.91m² - |
| 6階 | 1,276万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 9.8% | 2LDK | 53.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,109万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 2DK
- 46.91m²
- -
- 参考相場価格
- 1,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 2LDK
- 53.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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新松戸ハイツ販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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新松戸ハイツ売買履歴
販売中物件が4件あります
- 1999/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- 2026/05
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- 2026/03
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,270万円 | 17万円/m² | 2階 | 74.30m² | 3SLDK | サンライトパストラル五番街C棟 | 築46年 |
| 2026/06 | 成約2,660万円 | 32万円/m² | 5階 | 81.58m² | 3LDK | 新松戸中央プラザハイツ | 築46年 |
| 2026/06 | 成約2,070万円 | 24万円/m² | 11階 | 85.50m² | 2LDK | サンライトパストラル壱番街D棟 | 築48年 |
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| 2026/06 | 成約3,080万円 | 48万円/m² | 2階 | 63.12m² | 2SLDK | 新松戸サンライトパストラル参番街C | 築47年 |
| 2026/05 | 成約1,570万円 | 18万円/m² | 3階 | 86.07m² | 4LDK | サンライトパストラル五番街C棟 | 築46年 |
| 2026/04 | 成約2,800万円 | 44万円/m² | 14階 | 63.12m² | 3LDK | 新松戸東パークハウスA | 築46年 |
| 2026/04 | 成約1,900万円 | 30万円/m² | 11階 | 63.12m² | 2LDK | 新松戸サンライトパストラル参番街C | 築47年 |
| 2026/03 | 成約1,900万円 | 19万円/m² | 5階 | 99.84m² | 3SLDK | サンライトパストラル六番街C棟 | 築45年 |
| 2026/03 | 成約1,622万円 | 25万円/m² | 5階 | 63.77m² | 3LDK | 新松戸南パークハウスB | 築48年 |
| 2026/03 | 成約2,270万円 | 34万円/m² | 2階 | 66.45m² | 3LDK | 新松戸西パークハウスA | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...新松戸ハイツ販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2,080万円 | 40万円/m² | 5階 | 50.94m² | 1LDK | 47年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...新松戸ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新松戸ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,109万円20万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 23.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新松戸ハイツマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5幸谷
地域の交流イベントや相談会が定期的に開催されていて、子育て中の悩みも気軽に話せる雰囲気があります。多胎児ママパパ交流会やおしゃべり会など、親同士のつながりができるのが嬉しいです。
交通の利便性
5新松戸
常磐線と武蔵野線の両方が乗り入れていて本数もあるので、通勤や遊びに行くのに困らないです。
松戸市の口コミ
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
自然環境
5小学校や中学校、病院が近くにあり、子育て世帯にはとても便利な環境です。スーパーも隣接していて、生活がしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
新松戸ハイツマンション概要
新松戸ハイツは流鉄流山線幸谷駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間41分以内で都心へスマートに移動できます。築47年でRC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。
新松戸ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新松戸ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市新松戸1丁目438 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.91㎡〜53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 78万円/坪〜79万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
新松戸ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幸谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.91m² | 1,109万円 | 1,001万円 |
| 2LDK | 53m² | 1,276万円 | 2,006万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 50.94m²
- 5階/6階建