ライオンズマンション西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション西新井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,358万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 44.55m² | 東 |
| 1階 | 1,240万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 40.50m² | - |
| 1階 | 1,228万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 40.50m² | 南 |
| 1階 | 1,214万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 40.04m² | 南 |
| 2階 | 700万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.08m² | 東 |
| 2階 | 1,100万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.40m² | 南 |
| 2階 | 1,235万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 40.50m² | - |
| 3階 | 1,215万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 40.50m² | - |
| 4階 | 1,224万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 40.50m² | - |
| 4階 | 1,212万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 40.50m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,358万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 44.55m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,240万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 40.50m²
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- 参考相場価格
- 1,228万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 40.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,214万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 700万円
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- 23.08m²
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- 1,100万円
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- 1,235万円
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- 参考相場価格
- 1,215万円
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- -
- 3DK
- 40.50m²
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- 参考相場価格
- 1,224万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 40.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1,212万円
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部屋別の参考相場価格とは
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買取オークション
ライオンズマンション西新井販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズマンション西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
1,358万円79万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 30.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション西新井マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
梅島
5駅周辺にはスーパーやドラッグストアが複数あり、帰宅途中に気軽に買い物ができるので日常生活がとても便利です。飲食店も多く、深夜営業の店もあるため、仕事帰りでも困ることがありません。少し歩けばシ...
治安
西新井
3駅周辺には外国人旅行者が多く、国際色豊かな雰囲気があります。多様な人が集まるので、時には騒がしさを感じることもありますが、地域の活気につながっていると思います。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション西新井マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築45年でRC造り、7階建て総戸数83戸のマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。
ライオンズマンション西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション西新井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区島根1丁目1-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（83部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.08㎡〜44.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 99万円/坪〜101万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.08m² | 700万円 | 1,007万円 |
| 2DK | 36.4m² | 1,100万円 | 1,816万円 |
| 3DK | 40.5m² | 1,226万円 | 2,368万円 |
ライオンズマンション西新井売買履歴
- 2019/04
- 売出価格
- 1,330万円〜1,530万円91〜104万円/坪
- 45〜51m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築38年
- 2020/12
- 売出価格
- 1,380万円〜1,620万円94〜110万円/坪
- 46〜52m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築40年
- 2021/07
- 売出価格
- 1,340万円〜1,540万円110〜126万円/坪
- 37〜43m²
- 2DK
- 1階
- 当時築41年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,280万円〜1,480万円118〜136万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築43年
ジュウエルフェニックス現在築43年 - 2024/09
- 売出価格
- 1,510万円〜1,750万円89〜103万円/坪
- 53〜60m²
- 3DK
- 2階
- 当時築39年
ライオンズマンション西新井第2現在築40年 - 2024/07
- 売出価格
- 1,010万円〜1,210万円93〜111万円/坪
- 33〜39m²
- 2DK
- 3階
- 当時築42年
ジュウエルフェニックス現在築43年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1K
- 21.73m²
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足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。