ウーテックコマツ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ウーテックコマツ2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,321万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.06m² | - |
| 3階 | 1,627万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.00m² | 北 |
| 3階 | 2,182万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.00m² | 東 |
| 3階 | 1,627万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.00m² | 北 |
- 参考相場価格
- 2,321万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.06m²
- -
- 参考相場価格
- 1,627万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 31.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,182万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 42.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,627万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 31.00m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ウーテックコマツ2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウーテックコマツ2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,321万円11万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 51.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウーテックコマツ2マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
瑞江
4新宿まで一本、40分ほどで行けるので通勤や通学に便利です。本八幡駅は2駅で、JRに乗り換えられるのも助かります。
治安
篠崎
2駅から離れた住宅街は一部街灯が少ないエリアがあり、夜は少し不安に感じることもあります。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウーテックコマツ2マンション概要
このマンションは都営新宿線瑞江駅から徒歩13分の距離にあります。築32年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ウーテックコマツ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウーテックコマツ2（ウーテックコマツに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区谷河内2丁目2-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 31㎡〜45.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜173万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウーテックコマツ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 瑞江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 31m² | 1,627万円 | 2,659万円 |
| 2DK | 45.06m² | 2,321万円 | 2,175万円 |
| 2LDK | 42m² | 2,182万円 | 3,455万円 |
ウーテックコマツ2売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2019/05
- 売出価格
- 2,960万円〜3,320万円133〜150万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
メインステージ瑞江現在築30年 - 2019/02
- 売出価格
- 2,620万円〜2,980万円140〜159万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築24年
瑞江パーク・ホームズ現在築30年 - 2016/08
- 売出価格
- 2,320万円〜2,680万円106〜122万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
瑞江パーク・ホームズ現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 38.88m²
- 3階/6階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。