ヴィラロイヤル第2両国資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ヴィラロイヤル第2両国部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2,616万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.20m² | - |
| 5階 | 3,326万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 57.45m² | - |
| 7階 | 3,795万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.03m² | 南 |
| 7階 | 3,405万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 57.45m² | - |
- 参考相場価格
- 2,616万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,326万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 57.45m²
- -
- 参考相場価格
- 3,795万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,405万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 57.45m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ヴィラロイヤル第2両国資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラロイヤル第2両国価格推移と将来予測
参考相場価格
2,616万円40万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィラロイヤル第2両国マンションの口コミ・評判(368件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3建物は古いが外観はそこまで古さを感じず、清掃が行き届いている
アクセス
4両国駅と森下駅が徒歩10分以内で利用でき、新宿方面へのアクセスが便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
両国
2両国駅は観光スポットが多いので、休日は混雑することがあり、静かに過ごしたい人には少し気になるかもしれません。
交通の利便性
森下
3都営新宿線が通っていて都心にも近いですが、交通網は良いとは言えません。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィラロイヤル第2両国マンション概要
ＪＲ総武線両国駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築45年でRC造り、7階建て総戸数21戸のマンションです。
ヴィラロイヤル第2両国詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラロイヤル第2両国 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区両国4丁目7-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.2㎡〜64.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜196万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィラロイヤル第2両国間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.2m² | 2,616万円 | 2,664万円 |
| 2SLDK | 57.45m² | 3,365万円 | 4,215万円 |
| 3LDK | 64.03m² | 3,795万円 | 6,492万円 |
ヴィラロイヤル第2両国売買履歴
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/01
- 2017/06
- 1998/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,800万円 | 54万円/m2 | 5階 | 51.15m² | 2SDK | 築44年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 成約2,970万円 | 64万円/m2 | 7階 | 45.77m² | 1LDK | 築44年 | |
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| 2024/01 | 成約2,790万円 | 60万円/m2 | 5階 | 45.77m² | 2LDK | 築43年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/06 | 成約3,580万円 | 55万円/m2 | 7階 | 64.03m² | 3LDK | 築36年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 1998/03 | 成約2,370万円 | 41万円/m2 | 7階 | 57.45m² | 2SDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/06
- 成約9,200万円60万円/m2
- 151.86m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築41年
- サンローズ
- オススメヴィラロイヤル第2両国の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,970万円 | 78万円/m2 | 5階 | 50.38m² | 2LDK | シルバーパレス両国 | 築41年 |
| 2025/09 | 成約5,990万円 | 102万円/m2 | 9階 | 58.30m² | 2LDK | 両国パークハウス | 築42年 |
| 2025/06 | 成約9,200万円 | 60万円/m2 | 5階 | 151.86m² | 3LDK | サンローズ | 築41年 |
| オススメ | ヴィラロイヤル第2両国の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約4,890万円 | 72万円/m2 | 3階 | 67.67m² | 3LDK | マンション第2両国 | 築41年 |
| 2025/05 | 成約1,990万円 | 55万円/m2 | 3階 | 35.80m² | 2DK | チサンマンション両国 | 築47年 |
| 2025/03 | 成約4,200万円 | 73万円/m2 | 9階 | 57.50m² | 3DK | グレイス両国 | 築42年 |
| 2025/01 | 成約3,300万円 | 74万円/m2 | 4階 | 44.24m² | 1LDK | 両国サンハイツ | 築46年 |
| 2024/12 | 成約5,270万円 | 80万円/m2 | 14階 | 65.21m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ両国 | 築43年 |
| 2024/12 | 成約4,100万円 | 62万円/m2 | 6階 | 65.21m² | 3DK | ライオンズステーションプラザ両国 | 築43年 |
| 2024/10 | 成約2,270万円 | 63万円/m2 | 6階 | 35.80m² | 1LDK | チサンマンション両国 | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 44.24m²
- 4階/11階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。