ロイヤルヒルズ西荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ロイヤルヒルズ西荻窪部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,130万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,130万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ロイヤルヒルズ西荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルヒルズ西荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
1,130万円1万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルヒルズ西荻窪マンションの口コミ・評判(303件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
西荻窪
5西荻窪周辺には区立や私立の小学校が多く、教育の選択肢が豊富で安心して子どもを通わせられます。
交通の利便性
久我山
5渋谷や吉祥寺まで1本で行けるのが魅力で、電車の本数も多く移動しやすいです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ロイヤルヒルズ西荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築32年でRC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
ロイヤルヒルズ西荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルヒルズ西荻窪（ロイヤルヒルズにしおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前3丁目35-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルヒルズ西荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20m² | 1,130万円 | 1,883万円 |
ロイヤルヒルズ西荻窪売買履歴
- 2023/05
- 成約1,030万円49万円/m2
- 20.94m²
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2023/05
- 成約1,080万円44万円/m2
- 24.19m²
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2012/05
- 成約1,860万円47万円/m2
- 39.01m²
- 2DK
- 4階
- 当時築19年
- 2007/10
- 成約2,190万円55万円/m2
- 39.51m²
- 2DK
- 3階
- 当時築14年
- 1998/03
- 成約2,400万円60万円/m2
- 39.44m²
- 2DK
- 3階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 成約1,030万円 | 49万円/m2 | 2階 | 20.94m² | 1K | 築30年 |
| 2023/05 | 成約1,080万円 | 44万円/m2 | 2階 | 24.19m² | 1K | 築30年 |
| 2012/05 | 成約1,860万円 | 47万円/m2 | 4階 | 39.01m² | 2DK | 築19年 |
| 2007/10 | 成約2,190万円 | 55万円/m2 | 3階 | 39.51m² | 2DK | 築14年 |
| 1998/03 | 成約2,400万円 | 60万円/m2 | 3階 | 39.44m² | 2DK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/01
- 2023/04
- 2022/04
- 2021/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,880万円 | 84万円/m2 | 1階 | 69.40m² | 3LDK | エクレールガーデン富士見ケ丘 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約950万円 | 58万円/m2 | 2階 | 16.20m² | 1R | メインステージ西荻窪 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約4,610万円 | 79万円/m2 | 3階 | 58.14m² | 2LDK | シーズリカルド久我山 | 築34年 |
| 2025/07 | 成約6,270万円 | 90万円/m2 | 3階 | 68.91m² | 3LDK | エクレールガーデン富士見ケ丘 | 築30年 |
| 2025/01 | 成約1,780万円 | 61万円/m2 | 3階 | 28.80m² | 1LDK | メインステージ西荻窪 | 築33年 |
| 2024/10 | 成約7,000万円 | 92万円/m2 | 2階 | 75.60m² | 3LDK | クレストコート杉並宮前 | 築27年 |
| 2024/01 | 成約6,760万円 | 63万円/m2 | 3階 | 106.35m² | 3LDK | シーズリカルド久我山 | 築32年 |
| 2023/04 | 成約5,500万円 | 74万円/m2 | 3階 | 74.30m² | 2LDK | パークコート杉並宮前 | 築26年 |
| 2022/04 | 成約5,690万円 | 76万円/m2 | 2階 | 74.23m² | 3LDK | エクレールガーデン富士見ケ丘 | 築27年 |
| 2021/05 | 成約4,000万円 | 54万円/m2 | 1階 | 73.63m² | 2SLDK | ライオンズガーデン荻窪 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 41.40m²
- 4階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。