1,286万円〜1,374万円
坪単価50万円/坪〜54万円/坪
最終更新2025年10月06日
コープ園生1棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コープ園生1棟部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,374万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.62m² | - |
| 3階 | 1,361万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.62m² | - |
| 4階 | 1,286万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.62m² | 南 |
| 4階 | 1,329万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.62m² | - |
| 5階 | 1,323万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.62m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 1,374万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,361万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,286万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.62m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,329万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.62m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 1,323万円
- 新築時価格
- -
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コープ園生1棟資産性スコア
2.70
コープ園生1棟の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
コープ園生1棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コープ園生1棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,374万円19万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 16.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.8万円/m2
想定売買価格
コープ園生1棟2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コープ園生1棟マンションの口コミ・評判(347件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
穴川
2大通りや高速インターが近く、車の交通量が多いので、子ども連れの外出時は注意が必要だと感じました。
買い物・生活利便性
スポーツセンター
2駅の近くには飲食店がいくつかあるけれど、駅構内には飲食店がないので、ちょっと小腹が空いたときは少し歩く必要がある。
千葉市稲毛区の口コミ
自然環境
5緑が多くて静かな住宅街なので、子どもを安心して外で遊ばせることができます。
防災・安全性
4大きな災害の話はあまり聞かず、地域の防災訓練も定期的に行われているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コープ園生1棟マンション概要
このマンションは千葉都市モノレール２号線穴川駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間60分以内で都心への移動も便利です。築45年で鉄骨造り、5階建て総戸数244戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
コープ園生1棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | コープ園生1棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（244部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 83.62㎡〜83.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 50万円/坪〜54万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コープ園生1棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 穴川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 83.62m² | 1,329万円 | 3,412万円 |
コープ園生1棟売買履歴
- 2024/10
- 成約620万円7万円/m2
- 83.62m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築44年
- 2024/06
- 成約600万円7万円/m2
- 83.62m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築44年
- 2022/03
- 成約770万円10万円/m2
- 72.88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築41年
- 2021/01
- 成約660万円7万円/m2
- 83.62m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築40年
- 2021/01
- 成約580万円6万円/m2
- 83.62m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築40年
- 2020/07
- 成約440万円6万円/m2
- 72.88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築40年
- 2019/04
- 成約790万円10万円/m2
- 72.88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築38年
- 2019/01
- 成約450万円6万円/m2
- 72.88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
- 2018/12
- 成約520万円7万円/m2
- 72.88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築38年
- 2018/07
- 成約860万円11万円/m2
- 72.88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築38年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約620万円 | 7万円/m2 | 4階 | 83.62m² | 3LDK | 築44年 |
| 2024/06 | 成約600万円 | 7万円/m2 | 1階 | 83.62m² | 3LDK | 築44年 |
| 2022/03 | 成約770万円 | 10万円/m2 | 2階 | 72.88m² | 3LDK | 築41年 |
| 2021/01 | 成約660万円 | 7万円/m2 | 4階 | 83.62m² | 3LDK | 築40年 |
| 2021/01 | 成約580万円 | 6万円/m2 | 4階 | 83.62m² | 3LDK | 築40年 |
| 2020/07 | 成約440万円 | 6万円/m2 | 2階 | 72.88m² | 3LDK | 築40年 |
| 2019/04 | 成約790万円 | 10万円/m2 | 2階 | 72.88m² | 3LDK | 築38年 |
| 2019/01 | 成約450万円 | 6万円/m2 | 3階 | 72.88m² | 3LDK | 築38年 |
| 2018/12 | 成約520万円 | 7万円/m2 | 2階 | 72.88m² | 3LDK | 築38年 |
| 2018/07 | 成約860万円 | 11万円/m2 | 4階 | 72.88m² | 3LDK | 築38年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/01
- 2022/10
- 2022/02
- 2021/03
- 2020/09
- 2020/09
- 2020/09
- 2020/05
- 2019/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約400万円 | 5万円/m2 | 3階 | 67.40m² | 3LDK | コープ野村園生3号棟 | 築47年 |
| 2025/01 | 成約480万円 | 6万円/m2 | 4階 | 75.14m² | 3LDK | コープ野村園生1号棟 | 築46年 |
| 2022/10 | 成約800万円 | 11万円/m2 | 3階 | 67.40m² | 3LDK | コープ野村園生1号棟 | 築44年 |
| 2022/02 | 成約1,270万円 | 18万円/m2 | 2階 | 67.40m² | 2LDK | コープ野村園生1号棟 | 築43年 |
| 2021/03 | 成約980万円 | 11万円/m2 | 7階 | 84.96m² | 2LDK | ダイアパレス稲毛 | 築36年 |
| 2020/09 | 成約1,340万円 | 19万円/m2 | 1階 | 67.40m² | 3LDK | コープ野村園生1号棟 | 築42年 |
| 2020/09 | 成約800万円 | 11万円/m2 | 2階 | 67.40m² | 2SLDK | コープ野村園生1号棟 | 築42年 |
| 2020/09 | 成約490万円 | 7万円/m2 | 1階 | 67.40m² | 3DK | コープ野村園生1号棟 | 築42年 |
| 2020/05 | 成約440万円 | 6万円/m2 | 4階 | 67.40m² | 3LDK | コープ野村園生3号棟 | 築41年 |
| 2019/09 | 成約980万円 | 11万円/m2 | 5階 | 84.96m² | 3LDK | ダイアパレス稲毛 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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