1,607万円〜2,192万円
坪単価 106万円/坪〜111万円/坪
想定賃料 10.4万円〜11.5万円/月
6.1%〜7.7%
最終更新2026年07月06日
クラックスハイム根岸
横浜市磯子区・根岸駅 徒歩8分・築46年
1,607万円〜2,192万円
坪単価 106万円/坪〜111万円/坪
想定賃料 10.4万円〜11.5万円/月
6.1%〜7.7%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
クラックスハイム根岸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
クラックスハイム根岸部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,192万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 6.1% | 3LDK | 64.98m² - |
| 2階 | 2,059万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 6.4% | 3LDK | 60.99m² 南 |
| 2階 | 2,189万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 6.3% | 3LDK | 64.98m² - |
| 3階 | 2,187万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 6.1% | 3LDK | 64.98m² 南 |
| 4階 | 1,607万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 7.7% | 2DK | 49.97m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,192万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 64.98m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,059万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 60.99m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,189万円
- 新築時価格
- -
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- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
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- -
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- 2,187万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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クラックスハイム根岸売買履歴
- 2003/06
- 1999/01
- 1997/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 1997/09 | 成約1,800万円 | 36万円/m² | 4階 | 49.97m² | 2LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- オススメクラックスハイム根岸の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,000万円 | 60万円/m² | 10階 | 66.32m² | 3LDK | ソフトタウン根岸参番館 | 築43年 |
| 2026/04 | 成約1,480万円 | 49万円/m² | 8階 | 29.75m² | 1SK | ダイアパレス根岸 | 築43年 |
| 2026/04 | 成約2,250万円 | 34万円/m² | 10階 | 66.00m² | 3DK | ソフトタウン根岸壱番館 | 築44年 |
| オススメ | クラックスハイム根岸の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約830万円 | 31万円/m² | 5階 | 26.25m² | 1R | ダイアパレス根岸 | 築43年 |
| 2025/11 | 成約2,600万円 | 39万円/m² | 10階 | 66.32m² | 3LDK | ソフトタウン根岸参番館 | 築43年 |
| 2025/10 | 成約2,300万円 | 36万円/m² | 7階 | 63.00m² | 3DK | ダイアパレス根岸 | 築42年 |
| 2025/07 | 成約920万円 | 37万円/m² | 4階 | 24.37m² | 1R | ダイアパレス根岸 | 築42年 |
| 2025/06 | 成約2,890万円 | 46万円/m² | 7階 | 61.60m² | 2SLDK | ソフトタウン根岸壱番館 | 築43年 |
| 2025/04 | 成約840万円 | 28万円/m² | 2階 | 29.25m² | 1DK | ダイアパレス根岸 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約905万円 | 30万円/m² | 8階 | 29.75m² | 1R | ダイアパレス根岸 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クラックスハイム根岸資産性スコア
3.18
クラックスハイム根岸の資産性スコアは3.18です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クラックスハイム根岸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クラックスハイム根岸価格推移と将来予測
参考相場価格
2,192万円2万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 33.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
クラックスハイム根岸1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クラックスハイム根岸マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2根岸
東京方面へは乗り換えが必要で、所要時間がかかるので少し不便に感じることがあります。
資産性
5山手
山手駅周辺は横浜でも有数の高級住宅地として知られており、洗練された住宅が高台に建ち並んでいます。
横浜市磯子区の口コミ
教育環境
5保育園や幼稚園の数が多いので、待機児童の心配が少なく、安心して預けられます。
地域コミュニティ
5新杉田駅周辺は再開発が進んでいて、ファミリー世帯や若い世代の住人が増えてきた印象です。駅直結の商業施設やスーパーが複数あり、普段の買い物も便利なので、子育て世帯にも住みやすいと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クラックスハイム根岸マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線根岸駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスも良好です。築46年でRC造り、5階建てのマンションです。
クラックスハイム根岸詳細情報
基本情報
| 建物名 | クラックスハイム根岸 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区東町1-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.97㎡〜64.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜111万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クラックスハイム根岸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 49.97m² | 1,607万円 | 1,381万円 |
| 3LDK | 64.98m² | 2,188万円 | 4,876万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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