五反野第3スカイハイツ 外観

五反野第3スカイハイツ

足立区・梅島駅 徒歩18分・築45年

2.76
地震注意液状化注意
1,760万円〜2,146万円
坪単価102万円/坪〜109万円/坪
最終更新2025年10月21日
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五反野第3スカイハイツ 外観

五反野第3スカイハイツ

足立区・梅島駅 徒歩18分・築45年

1,760万円〜2,146万円
102万円/坪〜109万円/坪
2.76
最終更新
2025年10月21日
地震注意液状化注意

五反野第3スカイハイツ部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,760万円価格を確認する-3DK61.60
2階1,795万円価格を確認する-3DK61.60西
2階1,855万円価格を確認する-3LDK61.60-
3階1,871万円価格を確認する-3LDK61.60-
4階1,906万円価格を確認する-3LDK61.60-
4階2,146万円価格を確認する-3LDK70.40
5階1,943万円価格を確認する-3LDK61.60-
5階1,922万円価格を確認する-3LDK61.60
6階1,964万円価格を確認する-3LDK61.60-
6階1,831万円価格を確認する-3LDK57.78
1階
参考相場価格
1,760万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 61.60
2階
参考相場価格
1,795万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 61.60
  • 西
2階
参考相場価格
1,855万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 61.60
  • -
3階
参考相場価格
1,871万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 61.60
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
4階
参考相場価格
1,906万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 61.60
  • -
4階
参考相場価格
2,146万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.40
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  • 無料
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  • 手間なし
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5階
参考相場価格
1,943万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 61.60
  • -
5階
参考相場価格
1,922万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 61.60
6階
参考相場価格
1,964万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 61.60
  • -
6階
参考相場価格
1,831万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 57.78

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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五反野第3スカイハイツ資産性スコア

2.76
五反野第3スカイハイツの資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
五反野第3スカイハイツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

五反野第3スカイハイツ居住エリアの評価

五反野第3スカイハイツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

五反野第3スカイハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

1,760万円27万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
足立区・築20年以上の平均値
想定売買価格
五反野第3スカイハイツ1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

五反野第3スカイハイツマンションの口コミ・評判(234件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    梅島

    5

    梅島駅周辺の小学校は教育熱心な保護者が多く、私立中学受験者がクラスの約半数いるので、進学意識が高い地域です。エアコン完備やセキュリティも充実していて安心できます。

  • 住みやすさ

    五反野

    4

    五反野駅周辺は住宅地が中心で、夜間も比較的静かな環境です。駅前には交番もあり、定期的なパトロールも実施されているので、安心して暮らせる雰囲気があります。

足立区の口コミ

  • 教育環境

    2

    中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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五反野第3スカイハイツマンション概要

このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスは抜群です。築45年でRC造り、11階建て総戸数269戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

五反野第3スカイハイツ詳細情報

基本情報

建物名五反野第3スカイハイツ
住所東京都足立区中央本町4丁目16-2
アクセス
築年数築45年
階建(総戸数)11階建(269部屋)
建築構造RC造
専有面積57.78㎡〜70.4㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3DK:1760万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:1831万円〜(57m²〜)
参考相場価格の坪単価102万円/坪〜109万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園中央本町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区栗島小学校
栗島中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

五反野第3スカイハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
梅島駅
平均
3DK61.6m²1,777万円2,366万円
3LDK61.6m²1,914万円4,585万円

五反野第3スカイハイツ売買履歴

  • 2025/02
    成約1,420万23万円/m2
    • 61.60m²
    • 3DK
    • 3階
    • 当時築44
  • 2023/07
    成約1,970万29万円/m2
    • 66.00m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築43
  • 2023/03
    成約2,690万26万円/m2
    • 99.96m²
    • 5LDK
    • 7階
    • 当時築43
  • 2020/11
    成約1,850万30万円/m2
    • 61.60m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築40
  • 2019/09
    成約1,240万20万円/m2
    • 61.60m²
    • 3DK
    • 3階
    • 当時築39
  • 2019/04
    成約1,600万24万円/m2
    • 66.00m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築39
  • 2016/12
    成約1,400万21万円/m2
    • 66.00m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築36
  • 2016/09
    成約1,600万25万円/m2
    • 61.60m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築36
  • 2016/05
    成約1,500万24万円/m2
    • 61.60m²
    • 3DK
    • 6階
    • 当時築36
  • 2015/10
    成約1,280万20万円/m2
    • 61.60m²
    • 3DK
    • 2階
    • 当時築35
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/02成約1,420万23万円/m23階61.60m²3DK築44年
2023/07成約1,970万29万円/m25階66.00m²3LDK築43年
2023/03成約2,690万26万円/m27階99.96m²5LDK築43年
2020/11成約1,850万30万円/m26階61.60m²3LDK築40年
2019/09成約1,240万20万円/m23階61.60m²3DK築39年
2019/04成約1,600万24万円/m211階66.00m²2LDK築39年
2016/12成約1,400万21万円/m21階66.00m²2LDK築36年
2016/09成約1,600万25万円/m210階61.60m²2LDK築36年
2016/05成約1,500万24万円/m26階61.60m²3DK築36年
2015/10成約1,280万20万円/m22階61.60m²3DK築35年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約2,340万30万円/m23階77.76m²3LDK五反野スカイハイツ築49年
2025/08成約1,600万28万円/m23階56.61m²2LDK五反野スカイハイツ築49年
2025/06成約3,100万44万円/m210階69.36m²3LDK五反野スカイハイツ築49年
2025/03成約800万19万円/m23階40.98m²2LDKコーポラス司築47年
2025/03成約4,190万41万円/m23階99.96m²3LDK五反野第三スカイハイツ築44年
2025/01成約2,390万30万円/m26階77.76m²4DK五反野スカイハイツ築48年
2025/01成約2,800万36万円/m22階77.76m²2SLDK五反野スカイハイツ築48年
2025/01成約1,980万24万円/m25階79.79m²3SLDKエステート五反野住宅築42年
2024/05成約2,170万37万円/m26階58.36m²3DK五反野スカイハイツ築48年
2024/05成約2,250万36万円/m28階61.60m²2LDK五反野第三スカイハイツ築44年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 2DK
  • 40.54
  • 6階/地上10階建て

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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

梅島駅のマンション

梅島駅は東京都足立区にあり、東武鉄道伊勢崎線が利用できます。このエリアは中層マンションが多く存在する閑静な住宅街となっており、駅周辺には東武ストア・ブックオフ・ショップ99・ファミレスなど便利な店が多く立ち並んでいます。また、ベルモント公園やフィットネスクラブなどもあり、健やかな暮らしを送るにはおすすめの街です。

その他の最寄り駅: